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[维权] 碧桂园,没想到你也有今天!

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发表于 2020-7-2 11:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

碧桂园金科尚合府位于运河新城板块,是金科于2017年9月13日以楼面价18860元/㎡。

虽说“地主”是金科,但“当家”是宇宙房企碧桂园。

尚合府是由碧桂园操盘,销售均价25500元/㎡,是主城区为数不多毛坯交付的楼盘。

说起碧桂园,相信大家想到等标签都是“高周转”、“质量差”、“五星期的家”... ...

尚合府作为一个拥有碧桂园“血统”的楼盘,在售卖初期打的是“降速”+“严管控”的旗号。

从目前的施工进度来看,“降速”是看的见,但说好的现场“严管控”还差点意思。


- 现场问题 -

1、顶面涨模凸起后的小区域凿顶

1.png



2、墙面网格布大面积外漏

2.png



3、顶面多处修补痕迹

3.png



- 楼盘现状 -

外立面
OUTER FACADE 4.png

1、材质方面:采用真石漆+裙楼干挂石材。

2、色泽方面:裙楼部分采用咖色干挂石材,以上为浅黄色真石漆涂料。

小区园林
GARDENS 5外立面.png

1、目前园林整体规划初见雏形。
由于近期为黄梅天,导致整个园区泥泞一片,目前无法清晰可见园林整体效果。

2、部分景观区域目前正在基层搭建施工。

3、销售展示中心(售楼处)后示范园林区域完成度较高,其余部分整体进度仍处于初期阶段。

地下车库
UNDERGROUND GARAGE 7地下车库.jpg 8.jpg 9.jpg
1、地下室整体进度过半。

2、地下车库内地面潮湿,并伴有积水。

3、地下室目前地面还未找平,内部照明仍为临时照明。

公共区域
COMMON QU 10.jpg 11侯梯厅、过道.jpg 12消防楼梯.jpg
1、一楼单元入户厅:
外部墙面已经施工完成。
内部区域目前仍处于施工初期,只完成水电管初步预埋。

2、候梯厅/过道:
部分区域水电预埋已完成。
部分区域顶部吊顶钢筋龙骨已架设,等待后续施工。
墙面、地面均为毛坯状态。
电梯已安装,目前为驻停状态。

3、消防楼梯:
主体结构完成,还未开始装饰。

户型
APARTMENT
13.jpg

1、本文采集户型为126㎡户型。

94㎡边套户型详情,加圈姐微信(hzyzq888)获取。
2、尚合府为毛坯交付,目前内部整体进度已进入收尾整修阶段。

内装(动区)
MOVING ZONE 14玄关.jpg 15客餐厅.jpg 16厨房.jpg 17公共卫生间.jpg 18阳台.jpg
1、玄关:
强电箱设置在此处,较为合理。
💡该区域未见弱电箱踪影。
墙体抹灰、顶面接缝处理等,有些许瑕疵。

2、客餐厅:
顶面可见多处大大小小的修补痕迹。
墙面抹灰层不匀称。
💡墙面“多层次”的质感,幸福的密码是不知道有没有输入错误,但是修补的符号肯定是跃然顶上。
墙面已安装了开关面板。
💡整屋除总进水、下水口外,水电预埋工程中部分电线管已预埋。
该区域墙面堆放着准备安装的木门。

3、厨房:
烟道、下水管已架设完毕。
墙面抹灰层施工不均匀。
顶面有一处涨模导致的修补。

4、公共卫生间:
下水总管已架设完成。
💡该区域未见阻火阀
进水总管牵引到此处。
地面目前建材堆积,无法查看地面状况。

5、阳台:
主体结构完成,栏杆扶手已经安装。
墙面、地面未见明显问题。
顶面有一处较大区域补丁痕迹。

6、生活阳台(北):
主体结构已施工完成。
栏杆扶手也已架设完毕。
地面、顶面平整度尚可。
💡该空间是目前为止尚合府施工最优区域。

内装(静区)
QUIET ZONE 19主卧.jpg 20主卫.jpg
1、卧室:
进度同样已进入收尾阶段。
顶面可见较多修补痕迹。
主卧与南次卧墙面出现多区域网格布外露情况。
墙面出现多处抹灰不平整,且局部破损等情况。

2、主卫:
进度与公卫一致。


- 圈姐说 -

世界从来不是简单的一元论,对碧桂园一家“宇宙”房企,崛起时一日千里,降速时说慢就慢。

那么,曾经因为“太快”而产生的诸多问题,在变慢后也会消失不见?又或是产生更多的问题?

从目前尚合府那一片“修修补补”的顶面,一堵“漏洞百出”的墙面,可以窥知一二:

降速容易,提质却一言难尽!




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