养云静舍，竟想卖至5.7-5.8万

Raul777 · 发表于 2020-7-10 17:17

masquerade 发表于 2020-7-10 17:12
哥和62老师格局真不一样

哥要的是这种气势，look，你看看你那什么玩意

你是不是老年痴呆了，
南区江景版1万6？

Raul777 · 发表于 2020-7-10 17:19

masquerade 发表于 2020-7-10 17:12
哥和62老师格局真不一样

哥要的是这种气势，look，你看看你那什么玩意

马老师1万6买的气势

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masquerade · 发表于 2020-7-10 17:29

Raul777 发表于 2020-7-10 17:17
你是不是老年痴呆了，
南区江景版1万6？

看清楚哪再叽歪
你贴的是三宝郡前身吧？

Raul777 · 发表于 2020-7-10 17:33

masquerade 发表于 2020-7-10 17:29
看清楚哪再叽歪
你贴的是三宝郡前身吧？

就是上次路过九堡
街头有和&尚&诵&经的那个店啊

masquerade · 发表于 2020-7-10 19:35

Raul777 发表于 2020-7-10 17:33
就是上次路过九堡
街头有和&尚&诵&经的那个店啊

62老师

哥觉得你很奇怪

这么喜欢大玻璃的人

看看你那幼儿园风的小窗户

搞得像陕北窑洞一样

cactuslovess · 发表于 2020-7-10 19:59

养老院卖这么贵

super-sonic · 发表于 2020-7-10 20:33

不可能给批出这样的价格的，现在一手价就是要压着。
哪怕你是现房，杭州接下去的现房项目多着呢，如果这个破了，那其他的也要突破，那杭州的统计局房价指标就压不住了。

Raul777 · 发表于 2020-7-10 22:38

masquerade 发表于 2020-7-10 19:35
62老师

哥觉得你很奇怪

马老师没买过房？朝北厨房和卫生间小玻璃不是很正常？
给你看几张大玻璃照片，

urx · 发表于 2020-7-11 07:49

杭房建发  养云静舍    楼面价 37509元/㎡       现房销售       销售限价       ？
万科融信古翠隐秀楼面价 40541.49元/㎡、自持3%          高层销售限价 54000
九龙仓    天荟          楼面价27923元/㎡配建16601.96平方米的公租房，实际楼面价约为32816元/㎡          高层销售限价 54000    小高层（多层）约  61000-62000

urx · 发表于 2020-7-11 07:57

养云静舍希望能批到5.7-5.8万可以理解

理由有那么几条：
1.现房销售，增加近2年财务成本，这不是一笔小钱；
2. 楼面价不低；
3. 楼盘规模小，建设管理分摊单位成本会高一些；
4. 楼盘质量看起来还不错，某些方面做的比较精致，拉高了成本。

阿毛爹 · 发表于 2020-7-11 16:48

尽人事听天命

chenxiren · 发表于 2020-7-11 17:50

urx 发表于 2020-7-11 07:57
养云静舍希望能批到5.7-5.8万可以理解

理由有那么几条：

养云静舍车位是不是不太好卖？旁边小公园地下就是公共停车库

urx · 发表于 2020-7-12 14:18

chenxiren 发表于 2020-7-11 17:50
养云静舍车位是不是不太好卖？旁边小公园地下就是公共停车库

应该会有点影响

官巷口土杭 · 发表于 2020-7-12 14:25

谁在

chenxiren · 发表于 2020-7-12 15:57

super-sonic 发表于 2020-7-10 20:33
不可能给批出这样的价格的，现在一手价就是要压着。
哪怕你是现房，杭州接下去的现房项目多着呢，如果这个 ...

上城区南星望江多个项目 4万多楼面价，批出来限价7万

geu · 发表于 2020-7-13 10:00

chenxiren 发表于 2020-7-12 15:57
上城区南星望江多个项目 4万多楼面价，批出来限价7万

那个地块限价68k？

masquerade · 发表于 2020-7-13 10:03

Raul777 发表于 2020-7-10 22:38
马老师没买过房？朝北厨房和卫生间小玻璃不是很正常？
给你看几张大玻璃照片，

这小窗户！！！
不是落地窗，又没有飘窗
过时的窗户，还不如新建的回迁房

62老师，产品真的一半

官巷口土杭 · 发表于 2020-7-13 10:17

为什么城西那么贵

Brittani · 发表于 2020-7-13 10:46

正常的，养云不愁卖

阿毛爹 · 发表于 2020-7-13 11:53

geu 发表于 2020-7-13 10:00
那个地块限价68k？

金地御品东至规划凯旋路，南至规划映霞街，西至规划始版桥直街，北至东宝路。
8月27日，地块由滨江集团竞得，成交总价26.2亿元，楼面价29976元/㎡。需配建公租房10%约8732.3㎡，代建幼儿园7206㎡。根据规划图，项目拟建12幢高层建筑，其中2号楼为18层配套公租房，其余为17层住宅。

------楼盘均价 69800 元/平方米

杭政储出[2018]23号南星单元D-05地块已于7月16日出让，出让面积31776㎡，容积率3.1，楼面起价29559元/㎡。成交楼面价36086元/㎡，溢价率22.10%。竞得单位滨江。

均价 70800元/平米

融创滨江·御潮府，去年4月16日，滨江以楼面价45325元/㎡、自持22%拿下望江08地块，至今仍是杭州实际地价最贵宅地。目前，已在5月20日首开高层和叠排，共153套房源，其中精装高层均价69800-70800元/㎡，毛坯叠排均价95700元/㎡，户型均在123㎡以上，最终中签率仅5.6%。

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[评楼] 养云静舍，竟想卖至5.7-5.8万