长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

蓝色雕翎

长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔。 合同期内使用权是租客的才是天经地义，法律支持。租客交房也是与长租公寓交接。{哪里来哪里去}。房东先要去跟长租公寓交接手续后才能二者一起来交接。租期到了租客也是通知长租公司交接。与房东无关。  房东在没有长租公司商量好收回房权书。无权自行收房。如果租客擅自移交房屋，与长租公司没有交接手续。长租公司{万一活过来了}有权向租客索赔。

租客与房东都没有执法权。 租客可以代保管房屋 到房东与长租公司纠纷处理完毕。
租客退房必须与长租方 解约或了结。{租房合同双方} 而不是第三方。除非有法院。社区等有关部门文件。期内正常租  期 外代保管。否则一系列麻烦在等你。

lgz6678695

假如长租公司把房子出租给租客70年怎么办？？是不是也要不回？？

蓝色雕翎

lgz6678695 发表于 2020-9-1 09:27
假如长租公司把房子出租给租客70年怎么办？？是不是也要不回？？

你可以打官司解决。主张合法权益。

皋塘村霸

垃圾泡沫骗子公司而已

皋塘村霸

租客赶出去，让租客去告

蓝色雕翎

现实中你向某人租借东西，不管产权，一定要还给出借人不。

蓝色雕翎

皋塘村霸 发表于 2020-9-1 09:32
租客赶出去，让租客去告

一个公司就算倒闭，不是他的所有合同都失效。这是常识。而是要通过法律裁决。 是否继续执行原合同。看你敢不敢赶人。租客可以报警。也可以依法自卫。

yeedshower

长租公司如果高收低租，那肯定是要跑路的。
和P2P一样的，等的只是跑路的时机

蓝色雕翎

yeedshower 发表于 2020-9-1 09:36
长租公司如果高收低租，那肯定是要跑路的。
和P2P一样的，等的只是跑路的时机

有法院法律管。小民无权执法。{哪怕书本条文写了}。你也无权执法。

蓝色雕翎

超期后租客可以代为保管，保管费另案商量。

皋塘村霸

蓝色楼主估计就是这种公司上班的

大潮0288

接下去，法院，派出所忙死。。。

何为彼岸花

房东首先不用承认租客的合同，直接收回自己的产业。这个不需要任何理由，就是自己要用了。

如果租客要确认他的合同是真实的，并且不是恶意串通中介诈骗房东的，可以通过法律来要回他的违约金赔偿。

现在能直接确认的只有房东的房产证，别的不用说了

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:39
有法院法律管。小民无权执法。{哪怕书本条文写了}。你也无权执法。

自己的东西要用了直接收回，要什么执法？

无非是违约金赔偿，法院确认后必须给

erbaohao

如果有违约条款约定，中介公司未按约定日期付房租，房东有权解除合同。房东当然有权收回房子

蓝色雕翎

皋塘村霸 发表于 2020-9-1 09:41
蓝色楼主估计就是这种公司上班的

生活中好多事都这样的道理。 逾期后租客交房不是长租公司，必须要一个人来担责。警察，社区。。。公权部门。 写字盖章来。表达是某强令乱交给房东。  天下的事不是谁闹就交给谁。都这样还要法律做甚

何为彼岸花

erbaohao 发表于 2020-9-1 09:47
如果有违约条款约定，中介公司未按约定日期付房租，房东有权解除合同。房东当然有权收回房子

就算没这条款，也可以直接收回，无非是要赔付违约金

这个违约金可以等法院来执行

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 09:45
自己的东西要用了直接收回，要什么执法？

无非是违约金赔偿，法院确认后必须给

你有纠纷在先，就没有那简单。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:48
生活中好多事都这样的道理。 逾期后租客交房不是长租公司，必须要一个人来担责。警察，社区。。。公权部 ...

法律不是你家开的，房产证是合法证明，直接可以操作，自己的东西要用了就可以收回，当然也给人家一个十天十五天的缓冲期比较好

其他合同首先去法院证明是合法的，然后再来要回违约金

所谓的善意第三人，请先证明是有合法合同的第三人，再证明有没有恶意串通中介低价诈骗房东

总之一句话，房子先收回，违约金法院来收

蓝色雕翎

：房东首先不用承认租客的合同“这就需要法院裁决。不是你今天想说”不承认“，明天又来”承认“。的事。