长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

ICF

暴力强制租客在合同期限内搬走，赔偿租金损失

蓝色雕翎

世上不可能正常时，房东收租赚钱。出事了你收房子。啥事没有？   不管哪里人，门外随你叫随你喊， 只要进门就不怪俺了。

蓝色雕翎

dzhangzj

完全不懂法还在装，hh

hzcncnc

房子自住了收回，还要商量？限期20天内搬出。一切按合同办事，该违约违约，可惜的是违约金也不交给你，是交给长租公司

蓝色雕翎

吹牛就算了

年糕爸爸

lgz6678695 发表于 2020-9-1 09:27
假如长租公司把房子出租给租客70年怎么办？？是不是也要不回？？

有合同的。拖欠房租房东是可以收回的，而且不还保证金。

年糕爸爸

其实对房东损失不大的。一般这样的公司都会签到房租支付时间，并明确违约情况，正常拖7天就默认违约，房东可以收回房子

年糕爸爸

求是高教 发表于 2020-9-3 17:09
这彼岸花是挺滑稽的，房东要赶走租客就一定能赶走吗？碰到租客强硬你动一个试试！碰上东北那疙瘩的，你来 ...

这个情况报警民警不支持租客的。因为法律关系上，租客--长租公司--房东。
长租公司不正常支付房租给房东违约，房东有权收回房子。
租客和长租公司的关系不牵涉房东，是长租公司违约，租客要和长租公司打官司，房东按正常合同走流程，和租客是没关系的。
简单的说，房东收房，租客找长租公司打官司，但房子要还，因为长租公司和房东的合同已经违约，长租公司没有了房子的使用权，当然租客也连带的失去了使用权。

古小西

年糕爸爸 发表于 2020-9-7 11:34
这个情况报警民警不支持租客的。因为法律关系上，租客--长租公司--房东。
长租公司不正常支付房租给房东 ...

别想当然
阿sir一般叫自行解决，可能谁都不支持。但是双方动手起来，阿sir就介入了

而法院都是支持租客的合法租约，前两天杭州哪个法院刚有例子，租客被房东驱离，租客去法院告，租客胜诉

当然你可以说你比法官更懂法，更理解法院，但有鸟用

年糕爸爸

先占个理哦。心里也有底

古小西

年糕爸爸 发表于 2020-9-7 12:08
先占个理哦。心里也有底

我两年前也碰上这种雷，只能认载

sheepdog79

出租房屋的都是活雷锋。。。出租房子超麻烦，操一堆心

wesleysz

看最后判决是不是善意第三人 。

求是高教

年糕爸爸 发表于 2020-9-7 11:34
这个情况报警民警不支持租客的。因为法律关系上，租客--长租公司--房东。
长租公司不正常支付房租给房东 ...

住建部刚发布的就租赁住房条例征求意见，你仔细看看，承租人的权益保护是重中之重！

第九条 在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
第十一条 未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应当予以配合。
第十五条 住房租赁合同期满或者解除，承租人应当及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。

wesleysz

关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知
条例出了 是不是 住房租赁  中介就要黯淡了。

年糕爸爸

求是高教 发表于 2020-9-8 09:09
住建部刚发布的就租赁住房条例征求意见，你仔细看看，承租人的权益保护是重中之重！

第九条 在住房租 ...

条例是没错，但你把人搞错了

房子是房东的，租给公司就是公司有了使用权才可以再转给个人。

现在公司和房东违约，房东收回使用权，那公司和个人签的合同本身就是无效合同，个人要和公司打官司维权，和房东没直接关系。

条例保护合同是房东和公司         个人和房东没直接关系，不应该找房东维权，找的是公司，这个关系很清楚

蓝色雕翎

法拍不破租约

无限土哥

第九条 在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外。

无限土哥

今天分析了一下杭州友客，最后的大股东是中国蓝田，中国蓝田的大股东是农业部。历史上蓝田的名声很臭，曾经是上市公司，造假被退市了。