长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:52
你有纠纷在先，就没有那简单。

小偷强占了你的手机，也是纠纷？

这叫非法占用

自己的东西，有合法证明就可以收回，纠纷在哪里？谁承认这个纠纷？

你想太多了，当然最好是协调解决，最后的租客损失就看诈骗犯帐号里还剩多少钱和诈骗犯老板员工以前发了的工资提成能不能追回了

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:55
：房东首先不用承认租客的合同“这就需要法院裁决。不是你今天想说”不承认“，明天又来”承认“。的事。

所谓的租客合同是租客自己提供的，对房东来说，根本不存在的

什么时候房东知道这个合同了？在上面签过字？怎么证明这个玩意不是造出来的？

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 09:58
小偷强占了你的手机，也是纠纷？

这叫非法占用

    有地方让你说理去。小偷的东西也要通过警察局，确定东西是不是你的，给不给你。不是你自己说自己拿走。

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:55
：房东首先不用承认租客的合同“这就需要法院裁决。不是你今天想说”不承认“，明天又来”承认“。的事。

谁告谁举证，房东持有的是中介公司和房东签的租赁协议 一般会写，拖欠房租或是水电费 1个月就收回房屋的情况。

房东又有产权证在。

法律证据讲三性，证据的合法性2、证据的关联性3、证据的客观性。

房客只有一份租赁协议，法院很难接收的。

不是裁决，而是不予采纳。

这也是目前房东把租客赶出房间，租客起诉难的原因，没有直接和房东签协议。立案只能告中介公司。

蓝色雕翎

长租公司各合同互相矛盾。是长租公司的问题。你可以去主张你的合法权益。 但不能自己强来。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:01
有地方让你说理去。小偷的东西也要通过警察局，确定东西是不是你的，给不给你。不是你自己说自己拿走 ...

说的对了，手机要证明只要看机主内容就可以了

如果小偷拿了，直接拿回来，省事就不报警了，如果小偷不服，还去报警，那么检验机主证明

房子也一样，房东拿着房产证去收房，省事就不报案了，如果非法占用不服，还去报警，那么检查房屋产权

有地方让你说理去，违约金法院可以来收

你如果强词夺理，迟早老婆女朋友都要被人占了还要证明，最好你是有合法结婚证的

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 10:05
说的对了，手机要证明只要看机主内容就可以了

如果小偷拿了，直接拿回来，省事就不报警了，如果小偷不 ...

也要到警局去确认。办手续才行。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:05
长租公司各合同互相矛盾。是长租公司的问题。你可以去主张你的合法权益。 但不能自己强来。

诈骗犯的事，公安会管，迟早也是会有赃款退回给租客的
租客这么便宜的租金，就算给了房东，也是不会同意的

要么收房，要么按市场价重新签，是唯一办法

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:07
也要到警局去确认。办手续才行。

不去法院证明？限定小偷半年内归还？

你这个法盲

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:55
：房东首先不用承认租客的合同“这就需要法院裁决。不是你今天想说”不承认“，明天又来”承认“。的事。

派出所的角度，民事纠纷本来就不在处理范围内。（治安管理法和刑法里的才是）

你真什么东西掉了，你也难拿出有效证据。（房东要是光换锁，不搬东西，你更没辙）

报假警吃亏的还是租客。

长租公司的确坑。

何为彼岸花

tom88242 发表于 2020-9-1 10:09
派出所的角度，民事纠纷本来就不在处理范围内。（治安管理法和刑法里的才是）

你真什么东西掉了，你也 ...

诈骗犯的事，以后会有帐号里的钱归还的，也许是部分吧

如果合法破产，也是有破产程序的，破产拍卖的钱也是要归还的，也是也是部分吧

也只能这样了

蓝色雕翎

   租客没到期终止合同违约金你出？没有交给长租方或延期交房{不符合约定手续流程}。损失你赔？你负责？违约金你赔？

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:05
长租公司各合同互相矛盾。是长租公司的问题。你可以去主张你的合法权益。 但不能自己强来。

可以的，房东和任何租赁公司签协议，普遍都有一条在，没有收到房租多久。就可自行处置。

甚至为了避免法律风险，还会注明，租客自动放弃相关物品所有权。（省的租客扯东西掉了。）

只是往往转租的租客不会要求看租赁公司和房东的租赁信息的。

zwllwy

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:12
租客没到期终止合同违约金你出？没有交给长租方或延期交房{不符合约定手续流程}。损失你赔？你负责？违 ...

房东跟租客又没有签协议，房东只跟长租公司签了租赁合同，逾期未收到房租，房东可以跟长租公司解除合同收回房子，至于租客，只能去找长租公司索赔。

长江水啊

这个要看房东跟中介公司签的是什么合同协议。托管还是租赁，各位房东把合同拿出来看看，两者意义不同。去派出所没用的，法律起诉赢了没钱还又有什么意义

蓝色雕翎

tom88242 发表于 2020-9-1 10:13
可以的，房东和任何租赁公司签协议，普遍都有一条在，没有收到房租多久。就可自行处置。

甚至为了避免 ...

    合同条文如有异议需要有关部门裁决。租客有异议，要毁约赔偿，要当事方移交确认书。也就是租客不同意房东处置方案。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 10:12
租客没到期终止合同违约金你出？没有交给长租方或延期交房{不符合约定手续流程}。损失你赔？你负责？违 ...

两种情况，一种是托管合同里写明逾期不付15天房东可以直接解除合同，一种是没写明解除合同的

第一种，直接解除合同，第二种，房东直接违约，让法院来收这个违约金

第二种情况下，中介首先逾期付房租要有一个违约金，然后抵销房东的违约金，基本也是没几个钱了

tom88242

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 10:11
诈骗犯的事，以后会有帐号里的钱归还的，也许是部分吧

如果合法破产，也是有破产程序的，破产拍卖的钱 ...

主要是无论派出所还是法院

已知 某某事
依据 某某法条
结果 如何如何

不止楼市，消费主义和电视剧宣传的三观往往和实际不符，原因是大家喜欢天上掉馅饼或是小风险大收益的。这么误导1有市场，2有钱赚。

真心的别看论坛里起劲，或是派出所，信访围一下午。

正儿八经按格式能写的没几个。

开个玩笑，派出所报警回执都没法给你开呀。 系统里开报警回执都是要有治安管理法或是刑法对应法条才开的。

闹也没用。

何为彼岸花

长江水啊 发表于 2020-9-1 10:18
这个要看房东跟中介公司签的是什么合同协议。托管还是租赁，各位房东把合同拿出来看看，两者意义不同。去派 ...

托管也是可以违约，也是有解约条款的，你的理解根本不成立的

法院最后说了算，这是对的

蓝色雕翎

意外搬家费谁出？     你说的都是你的主张，需要有关部门裁决。