长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

sjk918 · 发表于 2020-9-1 10:21

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:12
租客没到期终止合同违约金你出？没有交给长租方或延期交房{不符合约定手续流程}。损失你赔？你负责？违 ...

给你普及下法律，跑路的长租公司不是破产，都是捞一笔、骗一票跑路。假如是破产，ZF是有责任的，所以基本定信为诈骗，ZF无责，根本不存在合同关系。还索赔？？跑路的只要敢出来，直接吃牢饭

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:22

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:18
合同条文如有异议需要有关部门裁决。租客有异议，要毁约赔偿，要当事方移交确认书。也就是租客不同意 ...

房东根本不知道租客的存在，只是忽然发现自己的房子被人非法占用了，要求恢复

非法占用者有什么主张，可以去法院，让法院来主张

现在除了合法证明房产证，什么都不用承认

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:23

sjk918 发表于 2020-9-1 10:21
给你普及下法律，跑路的长租公司不是破产，都是捞一笔、骗一票跑路。假如是破产，ZF是有责任的，所以基本 ...

犯法不犯法要有关部门裁决，定性。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:23

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:20
意外搬家费谁出？你说的都是你的主张，需要有关部门裁决。

根本就是非法占用，给个十天十五天的过渡期算不错了，也是几千的钱了

还要搬家费？你不搬的东西就是无主物处理了，还要房东找个收破烂的

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:26

合法租房你敢使蛮。就是犯法了，你敢把古董当废品卖？

tom88242 · 发表于 2020-9-1 10:26

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:18
合同条文如有异议需要有关部门裁决。租客有异议，要毁约赔偿，要当事方移交确认书。也就是租客不同意 ...

亲，各方诉求麻烦按三段式来，已知，依据，结论来。

不然房东赶租客，租客在派出所耗一整天都没用。连受理回执都没法给你开。

您说您是租客就是租客了？您入住的时候给房东交过确认书了吗？（时间，房东签字，证据有么？）

这事悲剧的地方在于，房东出具的资料，能形成已知，依据，结论流程。

租客手里的资料不足。租客估计连租赁公司和房东签的第一手租赁协议都没有。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:26

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:12
租客没到期终止合同违约金你出？没有交给长租方或延期交房{不符合约定手续流程}。损失你赔？你负责？违 ...

这个合同谁见过？谁承认？确定不是造出来的？确定不是串通好谋利来的？
完全不用理会

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:27

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:26
合法租房你敢使蛮。就是犯法了

违哪个法了？请说明？

违不违法执部门会判定，你个小民没有执法权啊

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:28

本帖最后由蓝色雕翎于 2020-9-1 10:31 编辑

合同法，租客也有合同的。合法权利也受保护。不是你房东才有。一码归一码。

bhl_qhaif · 发表于 2020-9-1 10:29

楼主牛逼，楼主家的豪宅租给托管公司，托管公司租给租户100年，然后楼主只能在门外看，房租还收不到。这个感觉是不是太酸爽了。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:30

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:26
合法租房你敢使蛮。就是犯法了，你敢把古董当废品卖？

合法租房？怎么证明是合法的？是租的？

明明房东不承认有这个租房合同，如果是造假的呢？

非法占用先用合法房产证解决了，如果有什么法律责任法院来执行好了

ICF · 发表于 2020-9-1 10:31

房东一个月一收租金就是纵容，明知道房子肯定会租给第三方的，难道中介会睡里面

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:32

bhl_qhaif 发表于 2020-9-1 10:29
楼主牛逼，楼主家的豪宅租给托管公司，托管公司租给租户100年，然后楼主只能在门外看，房租还收不到。这个 ...

法拍房好多出这事的。拍到房本，别人住在里面。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:34

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:28
合同法

合同法约束的是签约双方

现在房东都不用承认有这么个租房合同，哪里来的？是不是造假的？

造假的分两种，一种是完全造出来的，一种同中介串通好恶意低价的

tom88242 · 发表于 2020-9-1 10:37

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:32
法拍房好多出这事的。拍到房本，别人住在里面。

法拍房不一样，法拍房其中有一条法院的，警告语。

这也是后续脱责的。

例如：法院不负责该房屋不能过户的风险
税费等相关费用具体明细自行查询
法院不负责该房屋腾空。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:37

你只有权主张你手里的合同存废。还要到法院去主张裁决。喊冤。你无权废除租客手里的合同。想废掉也要通过法院裁决。

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:39

ICF 发表于 2020-9-1 10:31
房东一个月一收租金就是纵容，明知道房子肯定会租给第三方的，难道中介会睡里面

房东喜欢给谁住就给谁住，怎么都行

房东不喜欢给谁住就不给，怎么都行

如果有合同违约，那么付违约金

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 10:40

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:37
你只有权主张你手里的合同存废。还要到法院去主张裁决。喊冤。你无权废除租客手里的合同。想废掉也要通 ...

现在合同都是不用承认的，只有房产证是唯一合法证明

如果房东违反了合同法，可以让法院来追究法律责任，包括违约金和恢复原状

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 10:41

何为彼岸花发表于 2020-9-1 10:39
房东喜欢给谁住就给谁住，怎么都行

房东不喜欢给谁住就不给，怎么都行

法院是干什么的？杀人犯还要过堂，裁决。你牛你就试试

tom88242 · 发表于 2020-9-1 10:41

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:28
合同法，租客也有合同的。合法权利也受保护。不是你房东才有。一码归一码。

租客手中的合同只有租赁公司之间的。

按道理，租客应该看租赁公司和房东之间的合同的，包括房东租赁合同留底，房东信息留底。（租客自己失责，大部分租客会说自己社会经验不足）

但还是租客自己的责任。(诸如合同是房东和租赁公司1月1付，租赁公司口头pian租客，租客信了，那就是租客和租赁公司之间的事了）

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