长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 11:22

何为彼岸花发表于 2020-9-1 11:18
那是你想当然了，煽动这些最后吃亏的是被骗者

房东并不是被骗者，他们清醒着呢，不用理由直接收回房子 ...

想的美。多加个枕头试试。在你出售使用权后。你不可能无理收房。当你合同与其它合同冲突时，你只有权告长租公司。无权解除其他合同。

tom88242 · 发表于 2020-9-1 11:23

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 11:01
长租公司不来人处理。法院没有裁决书。{二者之一}，直接住就是。没到期是住本分。过期了就是代为看管。

目前的情况。
房东是1月1付。租客是年付。

造成的问题是时间拖越长，房东损失越大。租客损失越小，阻力越小。（甚至还有便宜能占，因为这种都是高收低租的，大部分租客低于市场价很多租的）

租客的小心思是拖，各种拖。

房东的角度一个月损失3,4千元。2个月翻倍。足够房东在本来就占法理的情况下（房东手中的合同写明欠租金就搬离的，更别说其他租客放弃房中物品所有权之类的条款了。）采用强制手段了。

您说的没有法理支撑的。正儿八经的书面都要写清楚的。不会采纳的。谁向谁租赁，你向谁租的。目前2份合同，在目前的案例中，以房东和中介公司的为准。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 11:27

是长租公司的问题。找他去。损失找他赔。关租客啥事？租客权益肯定有法律支持的。没有那个合同法 .a合同支持，b,合同不支持。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 11:30

房东的钱是钱。租客的钱不是钱？

erbaohao · 发表于 2020-9-1 11:41

有一点你应该清楚，不管合同有没有效，房东都有权中止，无非就是违约责任。房东的违约只针对中介，和租客没任何关系。

erbaohao · 发表于 2020-9-1 11:42

你不补票就把你赶下车，就怎么简单

340257346 · 发表于 2020-9-1 11:42

蓝色鸟毛最近大概给房东赶出来了

tom88242 · 发表于 2020-9-1 11:43

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 11:30
房东的钱是钱。租客的钱不是钱？

租客社会经验不足没有查看房东和中介公司之间的协议。所以是租客和中介公司之间的纠纷。

按你的标题，按流程是租客起诉中介公司，中介公司起诉房东。

目前租客起诉中介公司可行的，可中介公司起诉房东难了。

说了想赖也要有本事的，有年级大的？24小时在家的？有无所谓治安管理法处罚的？有就赖着，没有就最好别赖。

tom88242 · 发表于 2020-9-1 11:46

erbaohao 发表于 2020-9-1 11:41
有一点你应该清楚，不管合同有没有效，房东都有权中止，无非就是违约责任。房东的违约只针对中介，和租客没 ...

也要看中介和房客协议怎么签的。

理论上相关合同最好是一致。

现实里中介公司有小心思的多。想多赚钱，往往两头吃差价。当然就容易出事。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 11:50

tom88242 发表于 2020-9-1 11:43
租客社会经验不足没有查看房东和中介公司之间的协议。所以是租客和中介公司之间的纠纷。

按你的标题， ...

是非不分，耍赖的是长租公司，别搞错对象。

erbaohao · 发表于 2020-9-1 11:54

中介和房客协议内容不能超出和房东的合同范围，超出了肯定无效的

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 11:57

超标超越也是长租的问题。有不有效需要法院裁决。总之是房东与长租合同纠纷，一方不能履约。先解决这个问题，扯别的没用。

hzcncnc · 发表于 2020-9-1 11:57

房东提前解约，收回房屋，最多也就是赔长租公司违约金，而且也要等长租公司起诉房东，并且法院判决后再赔偿。和租客没关系，租客要找就找长租公司要违约金

woods · 发表于 2020-9-1 11:59

太好了，托管公司失联了，我先代为保管房屋等托管公里回来为止。先住着，保管费么，慢慢跟托管公司算。

erbaohao · 发表于 2020-9-1 12:02

以后你就和中介签100年的好了

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 12:03

340257346 发表于 2020-9-1 11:42
蓝色鸟毛最近大概给房东赶出来了

能把我赶出来的还没出生。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 12:05

woods 发表于 2020-9-1 11:59
太好了，托管公司失联了，我先代为保管房屋等托管公里回来为止。先住着，保管费么，慢慢跟托管公司算。

合理合法。外人强入违法就报警或打出去。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-9-1 12:06

erbaohao 发表于 2020-9-1 12:02
以后你就和中介签100年的好了

这叫居住权

xw251853496 · 发表于 2020-9-1 12:09

这个问题不是很简单，如果房东和中介有委托租赁合同，那房东就要承担中介跑路的损失，甚至可以怀疑是共同参与诈骗

erbaohao · 发表于 2020-9-1 12:15

任何情况下房东都可以收回房子，至于房东违约怎么陪，租客可以去法院

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