长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

我了个去1

这么热闹，看样子这些个鸡壳蛋壳鸭壳的估计最后都会像P2P一样，全部资金断裂跑光。派出所，街道最头痛。

340257346

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 12:03
能把我赶出来的还没出生。

你8月的房租还没付，今天已经9月了

tom88242

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 12:24
楼主这个法盲，这个时候还要添乱

事情最好的结局是同房东协商，争取能签下一份优惠价的合同，毕竟房东也 ...

房东不会商量的。

这事出了不止一回了。

作为租客连去法院立案起诉房东的资格都没有。

租客相信长租公司，而没有要求长租公司出具和房东的协议内容。
是租客的失误（说了往往是归咎到租客社会经验不足）

没有办法将长租公司和租客的约定倒着影响前面房东和长租公司的合同。

合同签署是有顺序的。


根本不存在纠纷。

简单说 房东强制租客搬离有成本的，租客撑死就强制搬离成本内和房东博弈。问题在于房东强制租客搬离成本其实很低。（租客不可能24小时在家，民警上门 东西搬出或是换锁就好了。）

法拍房？那是有70岁这种老年人占着麻烦点。24小时在家的。就是拖欠房租。

tom88242

求是高教 发表于 2020-9-1 13:18
直接拿回怎么就成了合法合理呢？
房东在房屋委托租赁期限内只有所有权，没有使用权！

房东和长租公寓签订的都是1月1付的合同，都是有拖欠房租就房东处置的条款的。

就算没有长租公司。

AB合租，A把房租让B代缴。B跑路了。

一样欠租，赶人的。

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 11:50
是非不分，耍赖的是长租公司，别搞错对象。

就算没有长租公司。

AB合租，A把房租让B代缴。B跑路了。

一样欠租，赶人的。

无论是法律还是派出所或是任何机构其实就是这么一回事。

欠租。租客的确没有将房租直接给房东，而是给了第三者。转租需要承担中间的风险的。（只能归结到社会经验不足。）

g2016

求是高教 发表于 2020-9-1 13:18
直接拿回怎么就成了合法合理呢？
房东在房屋委托租赁期限内只有所有权，没有使用权！

租赁期，对啊。
首先是房东和中介的合同，有租赁期还有付款条件的约定以及未及时付款的处置办法。一般来说付款是一个月一次，最多三个月，未及时付款，房东收回房屋是依照合同、依法办事。

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 12:06
这叫居住权

居住权要求房东（产权所有人）去登记的。

长租公司没有获得居住权。

说了法律文书，都写不好的。没有长租公寓。

AB合租，A钱给B转交房东。B拿钱跑路了。

房东一样可以赶人。A去派出所或是法院报案起诉B。

目前看好了，从派出所到法院，都已经普法教育完成了。都有工作流程在的。

不会因为你突发的事件，没依据的改处置方案。

g2016

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 12:21
租客只要拿出长租合同。麻烦你去抓长租公司。

你这个长租合同是基于房东与中介的合同的，超越房东与中介合同的约定不受法律保护。

g2016

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 09:28
你可以打官司解决。主张合法权益。

不用打官司，按照合同办就可以

首先，这里有两个合同，第二个合同是基于房主与长租公司签订的第一个合同基础上的，第二个合同超越第一个合同的任何约定不受法律保护。
其次，房主可以依照与长租公司签订的合同行使权力，只要满足解除合同的条件，就能自行收回房屋

何为彼岸花

求是高教 发表于 2020-9-1 13:18
直接拿回怎么就成了合法合理呢？
房东在房屋委托租赁期限内只有所有权，没有使用权！

房东的委托合同是有解约条件的，也是可以违约的

你把它当什么了？

房东任何时候不用任何理由可以收回房子，如果有租房合同，就按合同约定来付违约金

现在住客手里的所谓合同同房东都没关系，房东可以不用理会

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 12:18
你说的故事，房东表示完全不知道

房东只知道，今天乡下表妹要来，没地方住，想起自己那间空房子了，去 ...

不知道？你白纸黑字把房子委托中介出租。不知道？

蓝色雕翎

g2016 发表于 2020-9-1 13:55
不用打官司，按照合同办就可以

首先，这里有两个合同，第二个合同是基于房主与长租公司签订的第一个合 ...

出租合同是第三个合同，不管了？多学一下公司法，破产法。合同法。只要有关联都要一并裁决。出租合同叫未了合同。就是破产了只要启动了，都要优先完成。除非没有必要了。例如房子破产了未启动的装修合同。都要退钱了结。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 14:22
不知道？你白纸黑字把房子委托中介出租。不知道？

委托出租的合同，融发了解约条件可以解约，房东一定要违约也是可以

你把它当什么了？卖身契约？法盲啊

你这个标题不好好打击下会蛊惑很多人的，害了很多人的，所以让你明白其实是怎么回事

蓝色雕翎

g2016 发表于 2020-9-1 13:21
什么鬼，中介平台倒闭了，租客替倒闭的企业保管房屋。鬼话连篇

是合同双方无法交还房子，终止合同。只能代保管了。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 14:27
出租合同是第三个合同，不管了？多学一下公司法，破产法。合同法。只要有关联都要一并裁决。出租合同叫未 ...

讲那么多干什么，被赶出来可以去法院要求维权，法院判下来的违约金或者其他可以让房东来执行

蓝色雕翎

    到期不续租，要办理退房手续不？  现在长租公司逃了 办不成了。只能先保管一下啊，不然长租公司那天来找麻烦。当你一直在租房子或有破损赔偿，与房东有利益纠纷等，借谁的东西还给谁，天经地义。不管产权的。房子不是租客的只能还给长租公司。而不是房东。

何为彼岸花

蓝色雕翎 发表于 2020-9-1 14:33
是合同双方无法交还房子，终止合同。只能代保管了。

现在房东只是在赶不相干的人员离开他的合法房子，这些人员可以去法院要求违约金或者什么恢复原状什么的，再来要求法院执行

房东的房产证现在是唯一合法依据，别的都去法院确定了再来

房东的空房住着几个流浪汉，房东愿意也没关系，房东想赶走就赶走

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 14:40
现在房东只是在赶不相干的人员离开他的合法房子，这些人员可以去法院要求违约金或者什么恢复原状什么的， ...

你非法赶。人家就可以捍卫自己的家。手段对等自卫。

蓝色雕翎

何为彼岸花 发表于 2020-9-1 14:40
现在房东只是在赶不相干的人员离开他的合法房子，这些人员可以去法院要求违约金或者什么恢复原状什么的， ...

房产证只表达产权归你。使用权租出了。你没有这个权了。

蓝色雕翎

   就是拍卖的房子。你有证也只能拿着证在门口看。等租约到期才能收房，这不是怪事。法院的态度就是这样。收房你还要拿法院裁决书与房本去，没有二样可以不理你。