长租公司出现状况。租客擅自将房屋交给房东或将受到长租公司索赔.

zhuz9 · 发表于 2020-9-1 14:51

emo_A47

erbaohao · 发表于 2020-9-1 15:17

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 14:44
房产证只表达产权归你。使用权租出了。你没有这个权了。

你租房为什么要付押金

我了个去1 · 发表于 2020-9-1 15:20

主动权在房东手里，吃亏的肯定是租客，房东断水断电很麻烦的，在说租客来杭州是打工赚钱养家的。又不是来搞事情的。到时长期公寓一跑最头痛的还是ZF

新生活2015 · 发表于 2020-9-1 15:21

楼主这样蛮不讲理的，会在国家暴力机关面前撞的头破血流！贫穷，不是蛮干的理由！

tom88242 · 发表于 2020-9-1 15:35

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 14:44
房产证只表达产权归你。使用权租出了。你没有这个权了。

拿不出使用权也出租的证据的。

租客只拿的出中介的承诺。又没房东签字的。

原始凭证上，房东是租1付1的。使用权就1个月。

租客要是细心点要求查看原始合同（房东和中介公司的）就好了。

中介公司承诺的年租，和房产证所有人不相符，中介公司本身就是没有权利的。（所以后续可能为认定是zhapian）

李斯特 · 发表于 2020-9-1 16:49

我也是醉了，楼主能不能有法律常识。

房东能提供的证据：房东与中介的1年租约，不动产证

租客能提供的证据：租客与中介的100年租约（房东：关我毛事，我签字了吗？）

租客拿着与中介100年租约去法院起诉，法院是不会受理的！！！因为，这是租客与中介的租约，房东不在合同上！！！

LXD211053 · 发表于 2020-9-1 16:49

本帖最后由 LXD211053 于 2020-9-1 16:55 编辑

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 10:45
租客手中的合同只有租赁公司之间的。---就可以了。租客不管房东与公司的合约内容。你买手机{买卖合同}难 ...

房东、长租公司、租客三者是各自有各自的责任的。租客可以不用管房东与长租公司之间的合同，但是租客自己要承担所承租房屋合法性的责任的。另外如果你买了盗抢的手机，你自己是有责任的。

李斯特 · 发表于 2020-9-1 16:51

租客拿着与中介100年的租约，只能去告中介。

房东拿着与中介1年的租约，是可以在1年后收房的。因为不动产证是登记的房东的所有权，除非租客拿出与房东100年的租约。

LXD211053 · 发表于 2020-9-1 16:58

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 11:30
房东的钱是钱。租客的钱不是钱？

各自合法的守护自己的钱。

LXD211053 · 发表于 2020-9-1 17:03

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 12:21
租客只要拿出长租合同。麻烦你去抓长租公司。

如果租客拿出的长租合同无效呢

podi · 发表于 2020-9-1 17:04

就是这个理。房客可以租住到合同期满

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 17:17

蓝色雕翎发表于 2020-9-1 14:41
你非法赶。人家就可以捍卫自己的家。手段对等自卫。

好了，也只是让你不要蛊惑了人家

如果要赶，房东必须要反复确认下自己的托管书是绑定后面的合同的，同时后面的合同必须有房东方可以自动解约的条款

不然象某些合同其实并没有自动解约的条款，那么房东确实也是受害者了，一起承担损失然后告诈骗犯等着追回损失吧

ICF · 发表于 2020-9-1 17:17

李斯特发表于 2020-9-1 16:51
租客拿着与中介100年的租约，只能去告中介。

房东拿着与中介1年的租约，是可以在1年后收房的。因为不动 ...

那就一年后来收房

李斯特 · 发表于 2020-9-1 17:20

ICF 发表于 2020-9-1 17:17
那就一年后来收房

房东和中介合同中，有解约条款的，中介不打款，解约 → 收房。

租客拿着合同，只能告中介，因为合同上只有租客、中介。

忧忧忧 · 发表于 2020-9-1 19:10

和法盲讲道理真费劲。

天天换吗 · 发表于 2020-9-1 20:24

和法盲讲道理真费劲。

tom88242 · 发表于 2020-9-1 20:40

ICF 发表于 2020-9-1 17:17
那就一年后来收房

举得例子是按年。

实际是月租1付1.

拖欠房租当月就收房了。。。

tom88242 · 发表于 2020-9-1 20:44

何为彼岸花发表于 2020-9-1 17:17
好了，也只是让你不要蛊惑了人家

如果要赶，房东必须要反复确认下自己的托管书是绑定后面的合同的，同 ...

别说托管书了，任何这类合同都不可能绑定后续的合同的。（未知的事，没法写进合同，合同要有当事人的。）

根本没法签订（甲方，乙方）除非是给一份房东已经签完名，空白合同给对方自己事后填了。

反而很多会出现，欠款，欠水电费收房，租客的私人物品自动放弃的条款。。。。。（好多租客东西被房东扔出门也没辙。）

何为彼岸花 · 发表于 2020-9-1 21:57

tom88242 发表于 2020-9-1 20:44
别说托管书了，任何这类合同都不可能绑定后续的合同的。（未知的事，没法写进合同，合同要有当事人的。） ...

其实这件事，最可恶的也唯一有罪的是诈骗犯

所以房东和租客都应该互相体谅，达成协商

楼主不对的地方在于过于偏激，租客的代表思想，想全部损失推到房东身上

其实有单方面废止条款的房东，根本不用担心，但也应该体谅租客，赶紧给租客签个优惠的合同

没有这种条款的房东，租客也不是说可以占着住一年了，不要被网上一些不明来路的判决书所蛊惑，真把房东惹急了就是一个赶出，打官司请律师，就算法院糊涂官判你赢个万把块，有意义吗?反而房东早日请出瘟神，可以早日正常收房租了，损失并不大

真正大家要关心的是，不要让有关部门纵容诈骗犯，把诈骗犯放跑了，有关部门不作为，是可以投诉的，也只有把诈骗犯都抓起来，赃款都逼出来，才是真正解决之道

无限土哥 · 发表于 2020-9-2 07:17

合同或者是协议约束的是签字的各方。出事之后各找各的合同签字方，这是对的。否则的话，社会秩序就不好弄。房子的物业，水电煤等等承认的是房产证和房东的身份证明。租客让物业开人脸识别的权限也是要看房东与中介的合同，不会说，物业看到一个租赁合同就给服务的。所以说，房产证是具有最高处理权限，它也是依附在房产之上权利的根本。

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