卖了临平的房子，换到三墩北，划算吗？

soraly

qingshuiyuan1 发表于 2020-9-27 10:52
海上海的学区今年可是上了论坛的，落户时间要求两年，或许是余杭城北这片最好的公办小学了吧，哈哈

确实上了论坛的，可并不是什么好消息啊，地址贴在这儿了：https://www.19lou.com/forum-263-thread-62791594970221431-1-1.html，
我总结一下就是，古墩路小学现在已经是13个社区的对口小学，入学压力很大，但回迁房的业主可以直接就读，海上海的业主即使是一表生很多也被分流到了很远的沈括小学去读，回迁房生源这么多，
居然被说成城北最好的公办小学？星洲二小好不好看对应小区的成交价就知道了，买的人又不是傻子

cnauto

连标题都搞错了吧。
是临平换到勾庄。不是三墩北。

懒人tony

cnauto 发表于 2020-9-28 14:43
连标题都搞错了吧。
是临平换到勾庄。不是三墩北。

确实搞错了，因为那个处于三墩北和勾庄交界处，以为那边都是三墩，才发现是属于勾庄板块的边缘地带

cnauto

懒人tony 发表于 2020-9-28 14:53
确实搞错了，因为那个处于三墩北和勾庄交界处，以为那边都是三墩，才发现是属于勾庄板块的边缘地带

主城区和余杭区教育资源相差很大的。
因为余杭区是省管县，税收直接给省里，不给市里的。
到时候余杭户籍的中考后基本不能到主城区的重点高中的。除非非常优秀。
余杭只有一所拿得出手的省重点高中，余杭高中。余杭第二高中虽然也是重点，但是成绩目前不太行。
主城区是八所省重点高中。
所以余杭很多学习中等学生的家长，到了4-5年级就开始卖房，想办法进主城区。
如果是换了三墩北中海的，金地的，龙湖的就是不错选择。
现在这个是余杭区内置换了，投资上没啥区别。也就通勤时间短了。

newqqq

离公司的近了每天可以省很多时间

风率青年

cnauto 发表于 2020-9-28 21:03
主城区和余杭区教育资源相差很大的。
因为余杭区是省管县，税收直接给省里，不给市里的。
到时候余杭户 ...

经常听网友说余杭区、萧山区与主城区的教育资源相差很多的，那具体是什么教育资源相差很多呢？

大块牛肉干

soraly 发表于 2020-9-27 12:33
确实上了论坛的，可并不是什么好消息啊，地址贴在这儿了：https://www.19lou.com/forum-263-thread-62791 ...

你可以说海上海的位置不好。你不能说海上海的学区不好。海上海对应的古墩路小学，今年可是余杭区统测第一，良渚高级中学都是在余高上学的。为什么要两年才能上，是因为这个学校今年考得好。老师都是绿城育华的，你这张嘴就来。

cnauto

大块牛肉干 发表于 2020-9-29 08:45
你可以说海上海的位置不好。你不能说海上海的学区不好。海上海对应的古墩路小学，今年可是余杭区统测第一 ...

良渚历史上没有高中。规划的良渚高中还在建造。

良渚第一初中和第二初中，能上余高的很少。差的去瓶窑高中和良渚职高。


所以良渚勾庄的人拼命想去三墩上学，三墩的人拼命想去市中心上学。

soraly

大块牛肉干 发表于 2020-9-29 08:45
你可以说海上海的位置不好。你不能说海上海的学区不好。海上海对应的古墩路小学，今年可是余杭区统测第一 ...

有人拿星洲二小和海上海的小学对比，这不明显不是一个档次的吗？为什么要两年才能上，不是因为对口小区太多了吗，和成绩有啥关系，关键这学校还只照顾当地农民，农民随便上，对海上海一表生都要调剂，我是不觉得这样的学校有多好

qingshuiyuan1

soraly 发表于 2020-9-28 13:36
确实上了论坛的，可并不是什么好消息啊，地址贴在这儿了：https://www.19lou.com/forum-263-thread-62791 ...

我说的是余杭城北的最好的公办，麻烦看看清楚。而且为何回迁的都要去那个学校不正是说明了那个学校还可以，他们才要求去的嘛。另外，西湖区遍地是分校，分校里办的好的也没几个，你咋就说星洲二小会是个成功的分校呢。都是同一块区域的，都什么好酸来酸去的，哈哈

qingshuiyuan1

cnauto 发表于 2020-9-29 09:15
良渚历史上没有高中。规划的良渚高中还在建造。

良渚第一初中和第二初中，能上余高的很少。差的去瓶窑 ...

说的好像去三墩读小学，就能进前三一样的。其实进前三也好，余高也是，公办小学里都是凤毛麟角的那几个才能去。判断一个小学好坏不是应该改大部分学生去了哪，而不是拔尖的那几个个例吧

qingshuiyuan1

soraly 发表于 2020-9-29 09:36
有人拿星洲二小和海上海的小学对比，这不明显不是一个档次的吗？为什么要两年才能上，不是因为对口小区太 ...

其实杭州的公办小学最先保障的都是回迁房的孩子，因为他们是对城镇化进程有贡献的那批，商品房楼盘的诉求都是排他们后面的。论坛里一直有人在推崇宣传的华师大附小里也是一大片一大片的回迁房。

wjj8147037

三墩北别选海上海呀 都这个价格了淘一淘金地自在城

刘半仙

楼主综合来讲是不划算的   看你怎么对待

qingshuiyuan1

刘半仙 发表于 2020-9-29 09:54
楼主综合来讲是不划算的   看你怎么对待

楼主如果买了海上海的89方，说明你能承受的总价有天花板，这个总价估计上金地是有压力的，同时，这个总价下入手海上海是个不错的选择，毕竟上班近了是实实在在的。

雪芙兰

三万卖掉肯定划算   不知道哪个人接盘翁梅三万了

懒人tony

雪芙兰 发表于 2020-9-29 10:08
三万卖掉肯定划算   不知道哪个人接盘翁梅三万了

那边3w买掉还是挺多的啊

懒人tony

qingshuiyuan1 发表于 2020-9-29 10:01
楼主如果买了海上海的89方，说明你能承受的总价有天花板，这个总价估计上金地是有压力的，同时，这个总价 ...

恩 是的 毕竟要6成首付  预算是300w以内的

soraly

qingshuiyuan1 发表于 2020-9-29 09:39
我说的是余杭城北的最好的公办，麻烦看看清楚。而且为何回迁的都要去那个学校不正是说明了那个学校还可以 ...

矮个子里找将军，余杭学区本来就差，还把范围缩小在了城北那古墩路小学确实可能排第一，这种排名也没啥含金量的。考的再好也只能读余高，三墩小学是不咋地但至少高中选择的余地比余杭大多了。西湖区确实遍地是分校，但是那么多分校，房价照样那么高，绕城边高速高铁边的西雅图都能卖到4w多，说明大家都认可，你不认可我也没办法。

soraly

懒人tony 发表于 2020-9-29 10:18
恩 是的 毕竟要6成首付  预算是300w以内的

白马尊邸300w左右也能买到，现在买海上海，以后可能还是得换回西湖区的