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楼主: 懒人tony

[房子的故事] 卖了临平的房子,换到三墩北,划算吗?

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发表于 2020-9-29 10:41 | 显示全部楼层
soraly 发表于 2020-9-29 10:26
白马尊邸300w左右也能买到,现在买海上海,以后可能还是得换回西湖区的

白马老房子,海上海新房,居住感受还是不一样的。而且白马的学区在西湖区算菜小吧,综合考虑还是海上海更合适
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发表于 2020-9-29 10:41 | 显示全部楼层
不是应该换公司吗?居然换房子……
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发表于 2020-9-29 10:44 | 显示全部楼层
soraly 发表于 2020-9-29 10:24
矮个子里找将军,余杭学区本来就差,还把范围缩小在了城北那古墩路小学确实可能排第一,这种排名也没啥含 ...

含金量这事谁都说不上来,没有数据支撑,星洲分校都是新学校,所谓含金量,只能说是家长们无处安放的鸡娃心。主城区高中可选余地大,关键是考不考的上。目前杭城职高和普高比例是五五开,余杭的百分五十好考还是主城的百分之五十好考?
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发表于 2020-9-29 10:52 | 显示全部楼层
西湖国际城价格高了,不然真的不错的,从幼儿l园到初中,都在家门口,地铁也方便,各方面配置比西雅图还好。最近价格涨很多了,。超出楼主的预算了。
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发表于 2020-9-29 11:25 | 显示全部楼层
qingshuiyuan1 发表于 2020-9-29 10:41
白马老房子,海上海新房,居住感受还是不一样的。而且白马的学区在西湖区算菜小吧,综合考虑还是海上海更 ...

白马尊邸全是12层到18层的房子,低密度的居住体验比海上海好多了,另外白马的大禹路小学对口全是商品房小区,中学是公益中学托管的,就算是你口中的菜小,也是秒杀海上海的学区。如果楼主一味只追求房子的新旧,对学区完全无所谓,那就买海上海好了,对了,海上海是双学区,目前现状是大部分一表生都进不去古墩路小学,大概率要去很远的沈括小学就读。
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发表于 2020-9-29 11:40 来自手机 | 显示全部楼层
如果未来有小孩需要上学,还是建议加点杠杆进西湖区,买金地之类的。毕竟现在大水利率低。3万卖掉4万买入加30万现金差不多。余杭区的教育真的是,新杭州人可能没感觉。我们现在小区里的幼儿园同学,有八成都是确定小学要到主城区就读的。
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发表于 2020-9-29 12:30 | 显示全部楼层
划算
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发表于 2020-9-29 13:24 | 显示全部楼层
那些说主城区随便造个小学就比余杭萧山富阳老牌强小学还要好的  目光还是太狭隘了   伪学区这个骗局迟早要破
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发表于 2020-9-29 14:58 | 显示全部楼层
zjzhouw 发表于 2020-9-29 10:52
西湖国际城价格高了,不然真的不错的,从幼儿l园到初中,都在家门口,地铁也方便,各方面配置比西雅图还好 ...

就西湖国际城那样的园区、绿化、人车不分离与安置房没有区别,同样的高层相差5000是客气的了,相信亲自去过了都知道,三墩北B区这里西雅图就是标杆!
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发表于 2020-9-29 15:03 | 显示全部楼层
https://720yun.com/t/55vkny1wg2h
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发表于 2020-9-29 17:26 | 显示全部楼层
zjzhouw 发表于 2020-9-29 10:52
西湖国际城价格高了,不然真的不错的,从幼儿l园到初中,都在家门口,地铁也方便,各方面配置比西雅图还好 ...

可惜了,去年确实可以买国际城的,300万踩踏的挺多
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发表于 2020-9-30 11:13 | 显示全部楼层
zzh659885 发表于 2020-9-29 14:58
就西湖国际城那样的园区、绿化、人车不分离与安置房没有区别,同样的高层相差5000是客气的了,相信亲自去 ...

西雅图离地铁多少米?已经不是地铁房了,西雅图边上有学校么,不还是得到西湖国际城来?配套这一块,西雅图完败。
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发表于 2020-9-30 11:15 | 显示全部楼层
chenhang422 发表于 2020-9-29 17:26
可惜了,去年确实可以买国际城的,300万踩踏的挺多

是的,那时刚交房时甩卖的房源多,。价格也确实便宜。现在很多人惜售了,卖了不大好摇到房了。
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 楼主| 发表于 2020-9-30 13:47 | 显示全部楼层
暂时不考虑小孩子,是自住,但是也是希望有升值空间的
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发表于 2020-9-30 15:01 | 显示全部楼层
soraly 发表于 2020-9-29 11:25
白马尊邸全是12层到18层的房子,低密度的居住体验比海上海好多了,另外白马的大禹路小学对口全是商品房小 ...

余杭区统测排名第一的学校,被菜小秒杀???你是不是对一个区的统测第一有误解
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发表于 2020-9-30 15:03 | 显示全部楼层
cnauto 发表于 2020-9-29 09:15
良渚历史上没有高中。规划的良渚高中还在建造。

良渚第一初中和第二初中,能上余高的很少。差的去瓶窑 ...

你去看一下余杭高级中学和良渚高级中学的招生简章,现在海上海在造的高中目前已经开始招收学生,全部在余高上课的。包括现在余高招的老师都是良渚高级中学的名义招的。这个你可能不懂
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发表于 2020-9-30 15:06 | 显示全部楼层
soraly 发表于 2020-9-29 09:36
有人拿星洲二小和海上海的小学对比,这不明显不是一个档次的吗?为什么要两年才能上,不是因为对口小区太 ...

你错误估计了海上海的小学。古墩路小学爆表是因为绿城育华托管,育华的师资力量在古墩路小学。再加上连续的两年余杭区统测排名前三。今年余杭区统测第一,所以这个学校才火的。大家又不傻的。如果是菜小,可以有更方便的沈括小学和良渚实验学校。
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发表于 2020-9-30 15:13 | 显示全部楼层
懒人tony 发表于 2020-9-30 13:47
暂时不考虑小孩子,是自住,但是也是希望有升值空间的

从这个帖子的热度来看,说明你换房换对了。毕竟你换到了一个关注率高的区域,关注率高,那么升值空间的概率总会大一点。
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发表于 2020-9-30 15:24 | 显示全部楼层
zjzhouw 发表于 2020-9-30 11:13
西雅图离地铁多少米?已经不是地铁房了,西雅图边上有学校么,不还是得到西湖国际城来?配套这一块,西雅 ...

再次根据事实纠正:西雅图北小门到小学大门口400米,到中学大门口300米,国际城到小学大门口250米,中学大门口550米,地铁按照现在就当可以穿过宣杭铁路,西雅图到紫郡北边的地铁口1200米,国际城到紫萱小学的地铁口670米,还得看铁路何时拆,其实到年底等四期规划官宣,再来讨论地铁不迟!
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发表于 2020-9-30 15:31 | 显示全部楼层
zjzhouw 发表于 2020-9-30 11:15
是的,那时刚交房时甩卖的房源多,。价格也确实便宜。现在很多人惜售了,卖了不大好摇到房了。

海上海今年四五月办的房产证,现在之前卖的房子基本都是投资客踩踏出货,这个点买进的还是划算的。
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