关于未来科技城房价的四个研判

天尽头 · 发表于 2020-10-16 10:12

奥克斯也是周边为数不多的几个交付没有维权的楼盘

joe_white · 发表于 2020-10-16 10:18

胡子太戳马甲发表于 2020-10-16 09:32
如果出现10万的盘，科技城好多人才就会卖房去上海，杭州绝对不会允许这样的情况出现，永远会保持上海房价 ...

局部峰值会到10万加，部分好的应该是8万左右，你说的和我之前提的一样，未来科技城的房价反而会被杭州拖累，如果科技城是一块飞地（自由配套配合市区政策）价格其实更好

另外还要看中美对立（全球化）进展，如果内循环更加重要，杭州地位上升不奇怪，看明年卖地就知道，如果依然很大那就妥了

牛奶香水 · 发表于 2020-10-16 10:19

天尽头发表于 2020-10-16 09:52
两梯四户，玻璃幕墙，你告诉我怎么像公寓了？

容积率7.18，基本没有园区？

iceseptember · 发表于 2020-10-16 10:25

奥克斯差不差看看他的价格就知道了啊，有什么好争的。未科价格垫底的楼盘

小恰恰 · 发表于 2020-10-16 10:26

天尽头发表于 2020-10-16 09:40
奥克斯占据未来科技城核心区CBD板块的最核心位置，本身也是江北最高建筑，楼下5号线和机场快线无缝衔接，除 ...

奥克斯的楼盘房价有在板块中混到中等的吗？

天尽头 · 发表于 2020-10-16 10:30

牛奶香水发表于 2020-10-16 10:19
容积率7.18，基本没有园区？

奥克斯容积率高是因为商业和住宅一起算的，不算280米的地标建筑，容积率会这么高嘛

天尽头 · 发表于 2020-10-16 10:34

iceseptember 发表于 2020-10-16 10:25
奥克斯差不差看看他的价格就知道了啊，有什么好争的。未科价格垫底的楼盘

价格垫底？你怕是胡说八道吧，自己去那边中介门店打听打听

戴眼镜的老谢 · 发表于 2020-10-16 10:36

住住方便就行啦

西湖1936 · 发表于 2020-10-16 10:37

胡子太戳马甲发表于 2020-10-16 09:32
如果出现10万的盘，科技城好多人才就会卖房去上海，杭州绝对不会允许这样的情况出现，永远会保持上海房价 ...

出现十万的盘，会不会出现抛售，要看科技城是不是值十万。现在钱新已经很多上十万了，并没有抛售。板块都是动态发展的，科技城现在当然担不起十万房价，但未来大概率但的起钱新如果五年前就十万，大家也不傻，当然是赶紧抛售

iceseptember · 发表于 2020-10-16 10:41

未来科技城还找得到比奥克斯价格更低的楼盘吗？没有吧

tangmingmin1984 · 发表于 2020-10-16 10:46

中国的房地产市场，都赚钱了，政府赚钱了，地产开发商赚钱了，买房人赚钱，那谁亏了？

fj3663948 · 发表于 2020-10-16 11:03

iceseptember 发表于 2020-10-16 10:41
未来科技城还找得到比奥克斯价格更低的楼盘吗？没有吧

还真有最近这边看房链家上的房价全是虚的
这片最低也要4w了
奥克斯差不多4.5 最南边的楼景观无敌没有任何楼可以超过

xypxyf123 · 发表于 2020-10-16 11:26

天尽头发表于 2020-10-16 09:40
奥克斯占据未来科技城核心区CBD板块的最核心位置，本身也是江北最高建筑，楼下5号线和机场快线无缝衔接，除 ...

阁下是奥克斯业主吧，认命吧，二手房市场价说明了一切。
你在这里托奥克斯，其他仓托都看不下了。。。

天尽头 · 发表于 2020-10-16 11:53

xypxyf123 发表于 2020-10-16 11:26
阁下是奥克斯业主吧，认命吧，二手房市场价说明了一切。
你在这里托奥克斯，其他仓托都看不下了。。。

我是奥克斯业主啊，16年初1万4买的，当初买就是看中了奥克斯的地段，虽然得房率上稍低一些，0.75吧，但是有几个房子是十全十美的，二手市场不到5万的价格，而且成交活跃，再加上奥克斯周边还在修，综合体也没开，其他利好什么机场快线之类的就不说了，等这些都弄好，价格只会更好，我说的有一项是无中生有的吗？非要说我托那也随你

iceseptember · 发表于 2020-10-16 11:57

奥克斯未来科技城最差的楼盘，没有之一。

天尽头 · 发表于 2020-10-16 11:59

iceseptember 发表于 2020-10-16 11:57
奥克斯未来科技城最差的楼盘，没有之一。

那我也可以说你是人群中最烂的那个仔，没有之一。反正放嘴炮而已

住高层的下中农 · 发表于 2020-10-16 12:06

fj3663948 发表于 2020-10-16 11:03
还真有最近这边看房链家上的房价全是虚的
这片最低也要4w了
奥克斯差不多4.5 最南边的楼景观 ...

请教下：链家上的房价是标高还是标低？

仓前孔夫子 · 发表于 2020-10-16 12:26

胡子太戳马甲发表于 2020-10-16 09:32
如果出现10万的盘，科技城好多人才就会卖房去上海，杭州绝对不会允许这样的情况出现，永远会保持上海房价 ...

那时候上海的对标盘都15-20了，9月上海的成交是3.1万套，2017年以来的历史高位，现在已经有点按不住了，上海的老城区的老龄化都很严重了，虹口，黄浦，普陀老龄化都有40%了，放开户籍限制是个趋势，4个985本科已经放开落户了，如果户籍管制消失，上海的房价对标深圳

iceseptember · 发表于 2020-10-16 12:29

天尽头发表于 2020-10-16 11:59
那我也可以说你是人群中最烂的那个仔，没有之一。反正放嘴炮而已

你有素质吗？我客观评价未来科技城的楼盘而已，你这是人身攻击！

cyf090924 · 发表于 2020-10-16 12:29

dudugou1984 发表于 2020-10-15 19:45
第三条完全错误，杭州房价，尤其是二手房22年之后才回上涨。因为22之后政府才会减少土地的供应，现在是因为 ...

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