明确了！农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承

wanglonglong201 · 发表于 2020-10-23 12:19

近日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民宅基地使用权，城镇户籍子女可继承并办理不动产登记。
答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

tom88242 · 发表于 2020-10-23 13:00

算是和现在的城市房产证一个路数。

本来农村的房产是能继承的，现在有个官方的编号而已。

五味 · 发表于 2020-10-23 13:02

现在对于国民财富的保护，国家真的不错的~~

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-10-23 13:02

现在争论最大的是过世继承以后，房屋自然倒塌损毁能否继续修建

仓托. · 发表于 2020-10-23 13:08

老余杭黄梦良发表于 2020-10-23 13:02
现在争论最大的是过世继承以后，房屋自然倒塌损毁能否继续修建

既然都继承宅基地了，为什么不能建

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-10-23 13:08

仓托. 发表于 2020-10-23 13:08
既然都继承宅基地了，为什么不能建

文件相当不明确，争议很大

Machete · 发表于 2020-10-23 14:24

老余杭黄梦良发表于 2020-10-23 13:08
文件相当不明确，争议很大

如果不能翻盖的话和以前的郑策差不多啊，就是只继承房不能继承宅基地

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-10-23 14:48

Machete 发表于 2020-10-23 14:24
如果不能翻盖的话和以前的郑策差不多啊，就是只继承房不能继承宅基地

以前只继承房也没有明文指导啊，在不少地方还会扯皮。

带火的玫瑰 · 发表于 2020-10-23 15:03

其实什么也没改变

大柴旦人 · 发表于 2020-10-23 15:19

农民进城的定心丸。

maomaomao110110 · 发表于 2020-10-23 15:24

看看

byyi · 发表于 2020-10-23 15:26

以前就可以继承的，我们同事老家因造高速拆迁，补偿的宅基地他也分了一套，现在新房都造好了。

jason-liu · 发表于 2020-10-23 16:47

我在老家造了2间半，快装修好了。钢筋水泥用的足，1000年都不倒，大家想想罗马斗兽场，水泥建筑，呵呵，还用的着翻修

吴畏 · 发表于 2020-10-23 17:18

带火的玫瑰发表于 2020-10-23 15:03
其实什么也没改变

正解。

wanglonglong201 · 发表于 2020-10-26 08:37

带火的玫瑰发表于 2020-10-23 15:03
其实什么也没改变

子女可以办理不动产证，这个是重点

那年明月 · 发表于 2020-10-26 08:44

关键是倒塌能否重建，其他的都和以前一样的

古小西 · 发表于 2020-10-26 09:55

五味发表于 2020-10-23 13:02
现在对于国民财富的保护，国家真的不错的~~

保护你个头，你仔细研究一下
房子倒塌了宅基地就没了

那推倒重建行不行，当然不行

那十几年前的房子，问你愿不愿意回去住？

古小西 · 发表于 2020-10-26 09:56

那年明月发表于 2020-10-26 08:44
关键是倒塌能否重建，其他的都和以前一样的

这次有明确的，有房才有宅基地，没房就没宅基地，倒塌了就归零，什么都没有，你与你的后人就再也回不去了

古小西 · 发表于 2020-10-26 10:04

byyi 发表于 2020-10-23 15:26
以前就可以继承的，我们同事老家因造高速拆迁，补偿的宅基地他也分了一套，现在新房都造好了。

你不懂，这种是特殊处理的，房子有，但没有不动产证的。但现在可以补办了
以前一般情况是办不下来的
以前房子可继承，宅基地不可继承

现在是房子与宅基地都可继承，但是房子一倒，以前所有的一切都挥挥手了

zkac · 发表于 2020-10-26 10:16

怕倒塌不能重建的还不简单，趁现在家里人还在马上申请重建呗，现在的砖混结构哪有这么容易倒

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