城东新城和三塘板块选择

景陶拍岸

十诫第一条 发表于 2020-10-23 21:12
檀映里、锦绣华府、祥生云镜。随口一报，3个了，我还有。

人家在说纯宅地，你非要拿个商住地来嘚瑟？走啦！

金瑞风景

芦敏爱海苗 发表于 2020-10-23 18:13
我报了中南，不是应该117最火吗？这个地段感觉139投资意义不大啊以后都没人接盘

你牛啊，我记得好像不是刚刚买了国樾还是哪里？城东艮北之前大量89方二胎出来需要改善，130四房是最抢手的，另外艮北这个地段和价格潜力是很大的，是江干区的亲儿子，江干区很多配套都落在艮北，希望采荷实验会有好的作为。

芦敏爱海苗

金瑞风景 发表于 2020-10-24 01:58
你牛啊，我记得好像不是刚刚买了国樾还是哪里？城东艮北之前大量89方二胎出来需要改善，130四房是最抢手 ...

三塘荣安最新的116四房非常不错，总价很低，因为最近把海德卖了，加4000装修可以置换艮北觉得挺划算的，中南是139，不是130，总价相差太多了和118，国越反而是118最火，140四房没人要

神仙睡着了

景陶拍岸 发表于 2020-10-23 21:31
人家在说纯宅地，你非要拿个商住地来嘚瑟？走啦！

还真有一个：钱塘天誉，哈哈

klarkeliu

三塘没住过，本想借着观城武林小学，檀映里应该还不错的。不过我同事本就住在三塘，和我说住了这么久，三塘这里真的不行，东新路满满的回迁房，居住非常差。于是卖掉三塘的旧房，坚决不买檀映里，跑到艮北摇中南，结果最后一批竟然1000多人报名，没摇到。。。。

景陶拍岸

神仙睡着了 发表于 2020-10-24 09:30
还真有一个：钱塘天誉，哈哈

很早出让的地，高层不是早没了，仅剩叠墅！

阿毛爹

两个板块总体差不多吧，没必要非要分个高下，各人各喜欢，所谓青菜萝卜各有所爱

突然想去突尼斯

三塘感觉是一直起不来，挂牌价3.8W，成交价3.5W?

天才小熊猫1985

我是住九堡的，喜欢花语。。三塘边上乱啊，城市界面不行。城东新城城市范已经出来了。而且说实话，学校好坏在于生源

湖底的猪

菜鸡互啄

金瑞风景

芦敏爱海苗 发表于 2020-10-24 09:03
三塘荣安最新的116四房非常不错，总价很低，因为最近把海德卖了，加4000装修可以置换艮北觉得挺划算的， ...

荣安的单价是48000？117这种投资可以，长期自住有点尴尬。最近好像卖海德置换的蛮多，棠悦湾的139最早一期单价比117便宜，至于国樾大户型卖不动是因为48000单价还是贵了，大家杭州早就卖完了

芦敏爱海苗

金瑞风景 发表于 2020-10-24 15:43
荣安的单价是48000？117这种投资可以，长期自住有点尴尬。最近好像卖海德置换的蛮多，棠悦湾的139最早一 ...

荣安位置非常喜欢，又安静，就是地铁实在太远了，投资可能很一般，未来还不如艮北，可惜中南挂了没缘分

speakman

芦敏爱海苗 发表于 2020-10-24 16:13
荣安位置非常喜欢，又安静，就是地铁实在太远了，投资可能很一般，未来还不如艮北，可惜中南挂了没缘分

其实还好，到5号线香积寺路站800多米。

年底四期落地的话，在他500米内的绍兴路应该会有15号线。（从和平广场算起到德胜路和香积寺路之间怎么也会有一站）如果四期15号和8号都落地的话那就血赚----500米到1公里内三条地铁。


关键荣安三塘所在的香积寺路南未来的预期变化会相当大，东面长木里风情水街，南面下城重点工程长青新校区（年底开建），北面城北体育公园三期扩建+公交三公司地块百亩综合体。


绍兴路这片长木区块是全部推倒重建的，以后预期反倒比香积寺路北还要大。
西面几百米不远的中豪大关地块由滨江操盘了，以后二手房也不会便宜。

水亦云

klarkeliu 发表于 2020-10-24 09:52
三塘没住过，本想借着观城武林小学，檀映里应该还不错的。不过我同事本就住在三塘，和我说住了这么久，三塘 ...

托艮北托得太没品了，“我有一个同事”这种老梗也搬出来。去看看西文几个安置房，外立面跟商品房比起来没差。

下城北土杭

speakman 发表于 2020-10-24 16:23
其实还好，到5号线香积寺路站800多米。

年底四期落地的话，在他500米内的绍兴路应该会有15号线。（从 ...

这位置本来上六万没问题，限价4.7有点低了不知道会不会影响房子的品质，有情报吗？

水亦云

城东新城最不好的一点就是外来流动人口太多，小区出租率特别高，金色黎明爆出万只小强的事件，吓死个人

klarkeliu

水亦云 发表于 2020-10-25 10:37
城东新城最不好的一点就是外来流动人口太多，小区出租率特别高，金色黎明爆出万只小强的事件，吓死个人

...

金色黎明是笕桥单元的，和城东新城之间有高架相隔。

水亦云

klarkeliu 发表于 2020-10-25 16:36
金色黎明是笕桥单元的，和城东新城之间有高架相隔。

笕桥的可不这么认为，连艮北的也来蹭城东新城热度，照样隔了个高架。一回事。

水亦云

klarkeliu 发表于 2020-10-25 16:36
金色黎明是笕桥单元的，和城东新城之间有高架相隔。

就说城东新城哪个楼盘有金色黎明品质的？金色黎明尚且如此，城东新城就更不用说了。笕桥的外来人口也是源自于城东新城

AJ0571

一回事，也简单的。看看各自在自己那消费会怎么样咯，心里也没点 “B ”数。这么想，城东新城和江河汇也一回事么？