城东新城和三塘板块选择

水亦云 · 发表于 2020-10-26 10:37

金瑞风景发表于 2020-10-25 23:34
艮北有啥好蹭城东新城热度？现在二手房价格都差不多，以后新的次新房也应该差不多。城东新城商业好，艮北 ...

你问你们屁-股哥，帖子是城东新城的帖子，非得拿艮北来蹭热度。
艮北体育公园才区区86亩，跟城北和城西体育公园差了一个量级，这么吹真的好吗

水亦云 · 发表于 2020-10-26 10:39

sky_xu24 发表于 2020-10-26 09:31
城东艮北流摇是去年的事了，今年你看还有吗？明年你再看看艮北40400价格买不买的到呢。对比三塘城东新城 ...

三塘安置房哪有城东新城多，武林新城规划不是规划？

今年城东新城还在拆，光是范家社区就有23万方，
早年2009年开工的东站西侧108万方（以新风天城28.2万方为代表），后来东侧的东港嘉苑、明月嘉苑、新和嘉苑合计170万方，北侧笕东嘉苑和白石嘉苑的50万方，南侧皋塘社区安置房46万方...
不完全统计，城东新城落成的安置房已经不少于400万方了。
这还没计笕桥和艮北的呢，要加上，又得好几百万方

bluejht · 发表于 2020-10-26 10:41

金瑞风景发表于 2020-10-24 01:58
你牛啊，我记得好像不是刚刚买了国樾还是哪里？城东艮北之前大量89方二胎出来需要改善，130四房是最抢手 ...

？怎么变风向了，买过来了？

金瑞风景 · 发表于 2020-10-26 13:03

bluejht 发表于 2020-10-26 10:41
？怎么变风向了，买过来了？

哈哈，卖了一个小户型本来想买融创运河湾的，没有摇到后来考虑艮北了，地段预期还是可以接受的

sky_xu24 · 发表于 2020-10-26 15:42

水亦云发表于 2020-10-26 10:39
三塘安置房哪有城东新城多，武林新城规划不是规划？

今年城东新城还在拆，光是范家社区就有23万方，

我说了是明石路几盘周边界面，跟檀映里周边对比，檀映里周边明显安置房更多。武林新城，请问都有啥？明石路全部交付以后花语天境周边什么界面？周边二手房现在卖啥价格？好一个档次妥妥的。

speakman · 发表于 2020-10-26 16:35

本帖最后由 speakman 于 2020-10-26 16:53 编辑

sky_xu24 发表于 2020-10-26 15:42
我说了是明石路几盘周边界面，跟檀映里周边对比，檀映里周边明显安置房更多。武林新城，请问都有啥？明石 ...

不要被檀映里现在的界面蒙蔽了，东新路改造先撇开不说，就说他四个方向紧挨着的界面。
南面：河道绿化+观成实验百亩校园，这个没问题已经是眼见为实了。
北面: 现在被东新路改造部门占用的那块地，以后是社区公园，
西面：厂房拆掉后是待出让宅地，（再行路两侧钉子户厂房，一块已经刚拆平，靠檀映里这边应该也快了）
最重磅的是东面，东新路这一侧，靠南面香积寺路口是100亩占地的市政公园（已经在建了），北面工业品市场即将出让，共有3块宅地+3块商地综合体，中间，和檀映里正对面东新路一侧是重机宿舍（新颜苑）+俞汇巷，后者已经搬空，前者即将拆迁，之后这也是一大块待出让宅地。--------也就是檀映里周边300米共有6-7宗数百亩的商品房宅地+大小2个公园待建。

檀映里的西面，一条河道绿化直通800米外的700亩城北体育公园中心腹地，两侧基本是新的商品房小区+新建的2个观成校园。
檀映里的东面，东新路等到檀映里2023年交付的时候，应该也都差不多了，从北到南依次是工业品市场综合体，重机厂地块，香积寺路口百亩西文公园，德胜路口的北斗七星打包地块（传说中港资入驻），长木村留用地综合体，然后就是嘉里城市之星。基本都串联起来的脱胎换骨后的商业大道直通南武林。

水亦云 · 发表于 2020-10-26 17:09

本帖最后由水亦云于 2020-10-26 17:17 编辑

sky_xu24 发表于 2020-10-26 15:42
我说了是明石路几盘周边界面，跟檀映里周边对比，檀映里周边明显安置房更多。武林新城，请问都有啥？明石 ...

说个鬼你说，你啥时候说了是个别几个盘，回去看看你自己说的就是三塘和城东新城。现在反悔不认了？
还只知道田忌赛马，而且都是你主观判断，明石路旁边就是白石嘉园安置房。
反倒是檀映里旁边有啥，北边西联广场、西悦生活广场还有地铁口绿地、南边是观成试验，西边是万和玺园、方圆府和观成小学，东边的新颜苑规划拆迁成商品房+写字楼，你说的安置房呢？

武林新城的城北体育公园，是你们艮北公园近10倍大、北边还有300亩电竞公园是你们4倍大，新天地已经是杭州18个金名片之一，树兰医院、中大银泰、武林美术馆、港企数创产业园、长木里水街还有三条地铁线都在步行范围内，
以后拱墅还有10+公里的上塘河风情小镇沿岸风景线，核心就在体育公园对面，也只有1km距离，

倒是你们城东新城400万方的安置房，你跟我说下如何去消化

d88d88d · 发表于 2020-10-26 17:23

水亦云 · 发表于 2020-10-26 17:30

sky_xu24 发表于 2020-10-26 15:42
我说了是明石路几盘周边界面，跟檀映里周边对比，檀映里周边明显安置房更多。武林新城，请问都有啥？明石 ...

就说港龙城边上，德信东望，4W4，新中宇维萨，4W2，

speakman · 发表于 2020-10-26 17:30

本帖最后由 speakman 于 2020-10-26 17:33 编辑

d88d88d 发表于 2020-10-26 17:23

这里面只有灯塔豪园是安置房，其他都是经济适用房，2000年左右的经适房业主群体，和现在的安置房业主完全不是一类人，都是教师公务员和白领群体。
而且东新路东面和颜三路北面的空地，都是待出让商品房地块或公园。从沈家路的工业品市场一直到德胜路，除了香积寺路东南口是一个安置房项目外，其他都是商品房宅地和商地规划，要么是公园。

水亦云 · 发表于 2020-10-26 17:31

d88d88d 发表于 2020-10-26 17:23

停留在2017年5月，呵呵，三年多没更新了

etdarren · 发表于 2020-10-26 18:24

笑死了，以前不一直是笕桥和三塘叫板的吗，现在咋轮到城东新城了

cactuslovess · 发表于 2020-10-26 20:30

重机宿舍是不是不拆了?

bluejht · 发表于 2020-10-26 22:21

金瑞风景发表于 2020-10-26 13:03
哈哈，卖了一个小户型本来想买融创运河湾的，没有摇到后来考虑艮北了，地段预期还是可以接受的

欢迎欢迎

水亦云 · 发表于 2020-10-26 23:05

cactuslovess 发表于 2020-10-26 20:30
重机宿舍是不是不拆了?

拆迁指挥部牌子都挂上了，新规划都出来了哦

城东新城农药味散了没？是不是留着熏金色黎明的小强

吴思齐 · 发表于 2020-10-27 00:55

三塘几个盘看了个遍那边拆干净了到处都是空地感觉杭州哪里有空地哪里就会有规划然后就卖地也许未来也不会差的

sky_xu24 · 发表于 2020-10-27 09:40

水亦云发表于 2020-10-26 17:09
说个鬼你说，你啥时候说了是个别几个盘，回去看看你自己说的就是三塘和城东新城。现在反悔不认了？
还只 ...

像这种为了黑而黑的也没什么好回的了，金色黎明是小区某住户心理问题，跟版块价值有一毛钱关系吗？不过说起来三塘跟笕桥对比的逻辑还是恰当的，界面好转都需要比较长的时间，周边地块建成估计都要5年以上。你说东望4.4新中宇维萨4.2没问题，明石路几盘2022-2023交付完你觉得有可能这价格卖么？檀映里周围能卖啥价格？界面成熟时间也更久。
你自己利益相关不会理性分析就不要出来多吠了。不是说檀映里差，毕竟47000的限价放在那区位差不到哪里去。只不过lz对比的花语天境自住和保值都是更稳妥的选择。大家都是用脚投票，看看多少人报名和交付后卖多少就行了。

水亦云 · 发表于 2020-10-27 10:02

sky_xu24 发表于 2020-10-27 09:40
像这种为了黑而黑的也没什么好回的了，金色黎明是小区某住户心理问题，跟版块价值有一毛钱关系吗？不过说 ...

看看你说的话，再照照镜子，中国驰名双标，只容许自己改善界面，盯着别人过去使劲黑。
事实已经摆在那里了，城东新城400W方安置房，金色黎明小强遍地上新闻，新中宇二手房成交价4.2W
你喜欢怎么洗，就怎么洗

jackie6705 · 发表于 2020-10-27 10:21

sky_xu24 发表于 2020-10-27 09:40
像这种为了黑而黑的也没什么好回的了，金色黎明是小区某住户心理问题，跟版块价值有一毛钱关系吗？不过说 ...

说的很有道理

d88d88d · 发表于 2020-10-27 14:45

		自动登录	找回密码
密码			注册