这一波上涨的原因是什么

xsw12123 · 发表于 2020-10-26 19:28

万丈光芒金闪闪发表于 2020-10-26 17:19
三兄弟有阿里程序员和浙一医生的加持...没办法
还有未来科技城科技文化中心的红利
三墩的话...云城有可能 ...

当阿里程序员脑子真有问题？不等着云城1500万方的3万限价住宅摇号，去买高价二手郊区房？

jhwang2001 · 发表于 2020-10-26 20:13

从北京上海深圳过来的，感觉杭州这房价不贵。另外物价在涨，人民币在贬，也是房价上涨的推动。

yyf2008 · 发表于 2020-10-26 21:19

xsw12123 发表于 2020-10-26 19:28
当阿里程序员脑子真有问题？不等着云城1500万方的3万限价住宅摇号，去买高价二手郊区房？

云城规划才刚落地，5年内住不了人的。1500万方宅地也是挤牙膏一样慢慢放出来，土地是不可能便宜卖的。3万的限价也是你在意淫，最近的高层地块限价都3.6万了，明年还会往上调。再者，也是为人才和无房户准备的，普通人摇号资格也没有。

Larry98 · 发表于 2020-10-26 21:51

亏了172万发表于 2020-10-26 16:24
那是自媒体瞎说

正宗河南人发话了

都是上杠杆泡沫过了全部套死

天啊好刺激 · 发表于 2020-10-26 22:03

楼主这么容易就被炒房的忽悠瘸了。。绕城外6万你买吗？远洋公馆3万没摇完去买6万？左手倒右手的游戏罢了

BBS潜水员 · 发表于 2020-10-27 01:29

出货了

轩洛克v5 · 发表于 2020-10-27 09:34

来呀~炒作啊~反正有大把时光

找雷碰 · 发表于 2020-10-27 10:36

klisman 发表于 2020-10-26 16:48
你去摇摇看就知道了，那种充满不确定的无力感。

一直在摇越摇越魔幻一下35000以下一下没得摇，再下去30以下单身狗无房可摇。

xsw12123 · 发表于 2020-10-27 17:23

yyf2008 发表于 2020-10-26 21:19
云城规划才刚落地，5年内住不了人的。1500万方宅地也是挤牙膏一样慢慢放出来，土地是不可能便宜卖的。3万 ...

你也知道现在买房子的都是刚需无房户，所以谁会去接盘二手？不去摇新房？话说你怎么知道会挤牙膏似的放出来？你是政府？再者，地价不会便宜，不代表限价会高。现在的正常逻辑就是这样。

yyf2008 · 发表于 2020-10-27 18:09

xsw12123 发表于 2020-10-27 17:23
你也知道现在买房子的都是刚需无房户，所以谁会去接盘二手？不去摇新房？话说你怎么知道会挤牙膏似的放出 ...

云城的新房是给无房户和人才准备的，那么没摇号资格的人不买二手房住大街吗，到你口中变成现在买房的全是无房户了，这逻辑混乱得够可以的。

大国小民123 · 发表于 2020-10-27 18:10

xsw12123 发表于 2020-10-27 17:23
你也知道现在买房子的都是刚需无房户，所以谁会去接盘二手？不去摇新房？话说你怎么知道会挤牙膏似的放出 ...

杭州人口1000万，一年10万套一手，10万套2手。

二手都卖给谁了？

对比：
南京人口1000万，19年8万一手，11万二手。

亚运过后还会这么大规模的卖地吗？

yyf2008 · 发表于 2020-10-27 18:14

xsw12123 发表于 2020-10-27 17:23
你也知道现在买房子的都是刚需无房户，所以谁会去接盘二手？不去摇新房？话说你怎么知道会挤牙膏似的放出 ...

ZF挤牙膏出地还用得着猜，大量推地等着流拍降价？货源的渠道是唯一的，他手里货再多有什么用。限价逐年提高也是事实，科技城19年初未来悦二期还是3万1的均价，到年底中梁拍地已经涨到3.45了，20年金城地块到3.6了，没涨？

xsw12123 · 发表于 2020-10-28 16:08

yyf2008 发表于 2020-10-27 18:14
ZF挤牙膏出地还用得着猜，大量推地等着流拍降价？货源的渠道是唯一的，他手里货再多有什么用。限价逐年提 ...

这你的逻辑也错了，如果真的是如你所说，倒挂2w+，那么政府推再多的地，只要限价，都有人买，不存在流摇，毕竟市场在那边，开发商依然会去拍地。但是，既然担心流摇，说明市场支撑力是不足的，倒挂就压根是扯淡。而且你说的那一切都是建立在政府想炒房的基础上，现在这情况，可能么？房住不炒的政策是跟你开玩笑的？不然一波一波的政策出来是为了什么？不要忘记现在深圳成都可是重点打击二手房了。

xsw12123 · 发表于 2020-10-28 16:13

yyf2008 发表于 2020-10-27 18:09
云城的新房是给无房户和人才准备的，那么没摇号资格的人不买二手房住大街吗，到你口中变成现在买房的全是 ...

难道不是吗？有房子的会住大街吗？等着摇中新房二套投资不行吗？没房子的不会租房子吗？租房子不比高位接收二手房还高额利息来的轻快？你的逻辑才是问题吧，哪些人会没资格摇号？没房票的人啊，人家多套房子更用不着摇号房子也换着睡，谢谢。

yyf2008 · 发表于 2020-10-28 17:25

xsw12123 发表于 2020-10-28 16:08
这你的逻辑也错了，如果真的是如你所说，倒挂2w+，那么政府推再多的地，只要限价，都有人买，不存在流摇 ...

ZF逐年提高土地价格是事实，开发商拿地价和限价逐年提高也是看得到的，没必要睁着眼说瞎话。杭州大部分区域，同样地段的房子，今年不买明年就涨10%每平方，房主不炒不代表房子不会涨，先弄清楚意思。

yyf2008 · 发表于 2020-10-28 17:27

xsw12123 发表于 2020-10-28 16:13
难道不是吗？有房子的会住大街吗？等着摇中新房二套投资不行吗？没房子的不会租房子吗？租房子不比高位接 ...

租房能结婚吗？好了，就算勉强可以，租房小孩能读书？

languowen1982 · 发表于 2020-10-28 17:57

languowen1982 · 发表于 2020-10-28 17:57

还是货币大发惹的货

nicholas0409 · 发表于 2020-10-28 17:59

关键我的比18年还低，我也不知道为什么

EurekaLeo · 发表于 2020-10-28 18:01

nicholas0409 发表于 2020-10-28 17:59
关键我的比18年还低，我也不知道为什么

你的在哪？现在板块分化，还没有全城普涨

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