巢客跑路，房东与租客产生纠纷，警察来了，这样处理的。{网上案例}

蓝色雕翎

    巢客跑了，房东要收回房子，租客不肯，房东把租客东西丢出去。警察最后处理是这样的，1.租客继续住到合同期满，2.房东道歉，搬回丢出去的物品。承担租客相关损失，3.警察支持配合房东起诉巢客。讨回损失。                                                              {巢客3100收房. 2100租出}。租客租二年还有半年到期。----不能非法对应非法一码是一码，不能乱扯。

蓝色雕翎

对{创新}骗子宽容。空手套房东。跟滴滴一样，用你的车你的房，赚他的钱。

墨碳2020

这也不合理，这么便宜的租金，租客一次性付这么久，明显有薅羊毛的企图明知有猫腻，我再便宜点，直接付10年租金，房东怎么办？

21金维他

瞎说，我看了这个新闻，租客还有一年租期，但租到半年就走，相当于两边损失一半

蓝色雕翎

法律就是法律。别说给钱了，就是1毛钱一个月。也是巢客没履约的法律责任。找他去。房东不是法律执行者。只有申诉维权。

ICF

可恶中介这边月付那里年收

wangchun1978

这个事，本来房东就不该扔租客的东西，东西所有权是租客的，房东当然无权处理；至于租客能住多久，一是双方协商，二是法院判决。但租客赖着不走，或者故意破坏照样抓你没商量。

zfwb868

我也是“巢客”受害者。当时租客租期还有4个月，也不愿搬迁，我的处理方法：1：报警（登记），2：通知社区（主管租客的巢客跑路，出租房内发生的一切事故作个备案），3：停电停水（水电费租客同意交给我，我让他直接支付给巢客，一码归一码，我不收）......。一个月后，租客自己搬走了。

zhaoyan8536

墨碳2020 发表于 2020-10-27 11:34
这也不合理，这么便宜的租金，租客一次性付这么久，明显有薅羊毛的企图明知有猫腻，我再便宜点，直接付10年 ...

  对啊 因为用房东的价格 肯定租不出么 不然也不会接受一个月一付

蓝色雕翎

wangchun1978 发表于 2020-10-27 11:54
这个事，本来房东就不该扔租客的东西，东西所有权是租客的，房东当然无权处理；至于租客能住多久，一是双方 ...

旧房子管路堵塞，线路烧坏不是好正常的事。

伯乐爷

具体要看房东与中介签订的合同是什么性质。
如果是租赁合同，则中介转租后跑路，房东有权解除租赁合同。
同时因没有租赁物导致转租合同也被解除（除非房东与租客达成继续履行的约定），据此次承租人就遭受损失可以向中介追责。
若中介与房东签订的是委托合同性质，则中介作为受托人签订的租赁合同效力及于委托人房东，此时，在承租人无违约情况下，不能要求收房。

蓝色雕翎

租赁合同，则中介转租后跑路，房东有权解除租赁合同。只能解除房东与中介的合同。而租客与中介的合同在法律上叫未了合同类。解决方案1.终止合同退回合同款。2.继续履行到完结。{不退款}。。法律上有明文条款。

如疯1980

这个处理是有问题的，租客应该房东和中介的合同的付款方式和违约情况，再来签定他们租赁合同的，付款方式应该是和房东的收款方式一致。

wangchun1978

蓝色雕翎 发表于 2020-10-27 12:32
旧房子管路堵塞，线路烧坏不是好正常的事。

对你这样的人我也只能呵呵了！就好像全世界就你一个人聪明，别人都是傻子一样。租个房子变成纵火犯，真不知道你是怎么活到现在的。还是就只是死鸭子嘴硬！

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-10-27 11:40
法律就是法律。别说给钱了，就是1毛钱一个月。也是巢客没履约的法律责任。找他去。房东不是法律执行者。只 ...

警察基本不是这么做的，警察这么做属于介入经济纠纷了。明文规定不能这么做的。

警察基本就是把两方带到派出所协调，其他的什么都干不了。

警察让住到期满？法院判不是，哪个民警负责？

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-10-27 11:40
法律就是法律。别说给钱了，就是1毛钱一个月。也是巢客没履约的法律责任。找他去。房东不是法律执行者。只 ...

1不会做，2，也许了，3是百分百不会。目前这种案子都是集中到一个区负责的，例如江干区警方。
其他地方警方根本不知道江干在干什么，怎么干，出警是属地出警，基本都是让联系江干警方。

属地配合是根本不可能。

古小西

骗子之都，留下租客房东警察擦屁股

宗严

警察处理是调解，只有鸟毛国警察有审判权。另外鸟毛国不是租约到期也要住到法院通知破产再说么？为租客服务的鸟毛国实在是太棒了，租客还必须要在房东房子里面搞破坏才能体现素质！！

tom88242

蓝色雕翎 发表于 2020-10-27 11:40
法律就是法律。别说给钱了，就是1毛钱一个月。也是巢客没履约的法律责任。找他去。房东不是法律执行者。只 ...

有些属地派出所会忽悠，尽量不要纠纷升级。

但房东真强行收房，警方顶多记录下，然后让觉得被侵犯的租客去法院起诉。