什么叫存量房？大走廊的存量房太多了，至少超过大江东的三倍！

languowen1982

shpzzz 发表于 2020-10-30 12:28
你这样的说法，连仓友自己都不会相信，请看事实——

我觉得你好可爱。  “若全部打造成住宅，按照套均100㎡来算，未来科技城目前至少有9.8万套房源”。---你拿这么一个假设的数据来和我讨论什么嘛。。   你甭管他建了多少房，关键这些房有没有人买？是卖不出去还是被抢光了。  看看未来科技城的西溪公馆，6万人摇的杭州纪录。看看天空之城，开一次售罄一次。看看 湖畔云庐，一千多万的别墅一次性全卖光，还抢不到，说明什么？ 不愁卖啊。。  只要人才源源不断进来，又有什么好担心的。  咱们不能纸上谈兵，活在自己的幻想里，要去实地看一看，实事求是。。未来科技城现在真的不存在什么库存问题，反而是项目供应如何满足需求的问题。。

房产老炮儿

北上广的存量房也很多，这就和股票一个道理，成交量和发行量有关，除非是庄股。

mikan2771760

shpzzz 发表于 2020-10-30 12:28
你这样的说法，连仓友自己都不会相信，请看事实——

朋友  我倒是想买科技城房子啊  你哪里来的数据  照你这数据我们买房也太轻松了   新房摇不到  二手房买不到  买得到的感觉也比新房贵很多  

usin

方老师你去查一下人口差几倍

只有1个人住的地方有10套房子，和有100个人住的地方有30套房子，你觉得哪个合理？

吴paopao

languowen1982 发表于 2020-10-30 12:37
我觉得你好可爱。  “若全部打造成住宅，按照套均100㎡来算，未来科技城目前至少有9.8万套房源 ...

我就这么说，我是18年买的城西的房子，我本来住城东，当时我本想买滨江，但是朋友推荐我城西，我本来很嫌弃，啥破城西，真的一去看，白天很不错，我也去了他家蝶园，车库里好车巨多，然后我又晚上逛了两次城西未来科技城，我发现入住率非常之高，我不知道里面租房多不多，但是我想晚上亮灯比率如此之高，即使没买只能说明买不到，而不是炒，再结合地下车库豪车概率，我发现是真的高附加值并且有需求，我也不知道那些未来科技城全是房子他们怎么得出来的，我只看到，晚上接近全部亮灯，入住率奇高得景观，至于钱江世纪城可能刚交房最近，入住率有待商榷。

languowen1982

吴paopao 发表于 2020-11-8 10:47
我就这么说，我是18年买的城西的房子，我本来住城东，当时我本想买滨江，但是朋友推荐我城西，我本来很嫌 ...

眼见为实，纸上可以乱写，现实做不了假。。

吴paopao

languowen1982 发表于 2020-11-8 11:10
眼见为实，纸上可以乱写，现实做不了假。。

我就是觉得晚上逛一逛，入住率高就还好吧。没几个人住的区域算了吧，真实的不好，也胜过虚假的繁荣