看好以下几个板块的潜力

西溪明月

1.城东艮北板块。理由：主城区近，交通便利，价格低，新盘多品质佳。
2.未来科技城。不用多说了。
3.三塘及以西北板块。产业导入，价格洼地。

freelenovo

申花呢？

西溪明月

freelenovo 发表于 2020-11-1 15:15
申花呢？

个人觉得虚高

景陶拍岸

绕城外的产业集聚区去PK萧山科技城&大江东吧！价高低质的绕城外扎堆烂盘蹭城芯区块有意思没？

qaz9899

艮北核心离主城区并不算很近，但也不远。去西湖湖滨等地方和勾庄差不多距离

景陶拍岸

观察了多次楼主的发言，结论：发言中看似有一半非常正确，但另一半一定会有私货夹杂其中。这其实也是自媒体惯用的风格：你反驳吧，有正确的一半不容你反驳，你不反驳吧，他的走私货就順利过关，变成了正品。

西溪明月

qaz9899 发表于 2020-11-1 15:28
艮北核心离主城区并不算很近，但也不远。去西湖湖滨等地方和勾庄差不多距离

钱江新城还近的，高铁高速机场都方便

西溪明月

景陶拍岸 发表于 2020-11-1 15:31
观察了多次楼主的发言，结论：发言中看似有一半非常正确，但另一半一定会有私货夹杂其中。这其实也是自媒体 ...

哈哈。多发表房产观点，少点评头论足，没有意义。

申花毒地

大江东和大山西必需潜力最大啊

景陶拍岸

qaz9899 发表于 2020-11-1 15:28
艮北核心离主城区并不算很近，但也不远。去西湖湖滨等地方和勾庄差不多距离

艮北就是主城区，什么“艮北核心离主城区并不算很近”？刚来杭州可以先学会政治地理再来发言，别让人笑话！

西溪明月

杭州和深圳有些不同

西溪明月

西溪明月 发表于 2020-11-1 15:38
杭州和深圳有些不同

1.杭州供应量大。
2.杭州除西湖外并不存在真正的核心。
3.城市多中心正在形成。
4.由于前几轮的涨跌历史教训，房价始终比较克制。
5.新和旧城区并存，深圳完全接受新，杭州可以存在旧。

所以，领头羊并不明显，一些有优势的洼地是会补涨的。而未科是比较独立的板块，因为产业太强势，年轻人口增量大。

景陶拍岸

我来给楼主补充：            1， 深圳是独立的深圳，现的杭州=深圳（主城区）+汕尾（余杭）+东莞（萧山）+…         2，华为/腾讯是深圳的本土明星，阿里不是余杭的本土明星，是招商引资来的明星。  3，深圳強调产业兴区，余杭強调招商兴区+炒房兴区 ，不培育本土明星的余杭没啥前途！

feifei3196

艮北和云城，我比较看好

西溪明月

景陶拍岸 发表于 2020-11-1 16:00
我来给楼主补充：            1， 深圳是独立的深圳，现的杭州=深圳（主城区）+汕尾（余杭）+东莞（萧山）+ ...

余杭很大。未科论产业和地理位置，和南山区是相似的，当然在老杭州人的心中差距还比较明显。不仅需要历史的看问题，更要长远看。

景陶拍岸

西溪明月 发表于 2020-11-1 16:04
余杭很大。未科论产业和地理位置，和南山区是相似的，当然在老杭州人的心中差距还比较明显。不仅需要历史 ...

南山区交税到深圳的，余杭区缴税到杭州吗？别不懂就乱比较！滨江才是杭州正版的南山区，除外区就别来蹭南山的热度了！余杭昨天招商来了阿里，今天招商来了OPPO，明天也许武汉也能学到余杭现在的招商本领！仓前房价现在虚高才是招商的最大隐患，而不是因果倒置………

申花毒地

西溪明月 发表于 2020-11-1 16:04
余杭很大。未科论产业和地理位置，和南山区是相似的，当然在老杭州人的心中差距还比较明显。不仅需要历史 ...

南山和安徽做邻居？

夜风已冷

景陶拍岸 发表于 2020-11-1 15:31
观察了多次楼主的发言，结论：发言中看似有一半非常正确，但另一半一定会有私货夹杂其中。这其实也是自媒体 ...

城东唯一，和永远利好丁兰的同学一样

西溪明月

景陶拍岸 发表于 2020-11-1 16:11
南山区交税到深圳的，余杭区缴税到杭州吗？别不懂就乱比较！滨江才是杭州正版的南山区，除外区就别来蹭南 ...

张口闭口说别人不懂的人，就没兴趣讨论了。
交税交到哪里有多大关系？未科的到位投资是多少？企业成立于哪里有关系？滨江的企业多少是滨江成立的？

西溪明月

申花毒地 发表于 2020-11-1 16:13
南山和安徽做邻居？

安徽，特别皖南还是不错的。
萧山的问题在于传统产业出清需要非常长的时间，历史包袱过重。还有萝卜干文化和主城区文化的明显差异，主城区很少会认同萧山。