杭州部分地段房价偏高，容积率过低是重要因素，要注意节约用地提高容积率与市容率。

蓝色雕翎

面对杭州的高房价地段，应该节约用地，绿色环保提高容积率。来满足市民需要。现在普遍在2.5+-，是不适合的。

蓝色雕翎

热点地段 容积率可以提高到4-5.

蓝色雕翎

提高容积率，增加住房供应，提高人口密度。1.可以平抑房价。2.对商业体繁华也是保护。3.减缓交通压力。4.减少能源消耗，5.减少公共资源投资。   

小强就是强哥

现在杭州地段价格偏高最尴尬的就是行政划区，很多地方行政是主城区，但配套又没有余杭、萧山等非主城区好，然而主城区限价高、非主城区限价低……就很尴尬

蓝色雕翎

绕城内要全面提高容积率才是。基本上都要提高到3以上，热点要到4以上才行。现在普遍在2.5+-，是不适合的。

hzzypj

杭州有的是土地，余杭、萧山、富阳、临安四个新区进来，足够容得下杭州老百姓的住房需求。城市规划一定要错落有致、有高有低，起码，西湖、西溪周边不宜建高楼，机场起飞和下滑线要限高。一般，小区容积率高于3就会有压抑感，幸福指数就下降。另外，除了楼盘小区容积率，还有一个城市平均容积率，这个指标不能太高，都要均衡。

hzshz

云志成 发表于 2020-11-2 12:34
杭州限价的依据是错误的，不应该以行政区划为标准，应该以经济发达程度为标准，土地价值是地区经济水平及潜 ...

这说明政府有些我们所不知道。可能是因为主城拆迁困难，如果再过几十年，大家都离开核心主城了，那时说不定就有价值了。

Larry98

楼高了 楼间距就大 容积率上不去的

kki6

喜欢容积率高的可以去长沙重庆成都啊，那里的鸽子笼最舒服了,深圳其实也不错

西湖1936

kki6 发表于 2020-11-2 13:10
喜欢容积率高的可以去长沙重庆成都啊，那里的鸽子笼最舒服了,深圳其实也不错

长沙重庆成都现在郊区也是低容积率了，  深圳才是全域高容积率住宅，平均5.0

蓝色雕翎

杨梅大仓 发表于 2020-11-2 12:05
容积率大于2是给人住的吗？那是给猪住的

可能连你自己一家都骂进去了。 98%的房子都大于2.

蓝色雕翎

乡亲们牛逼

蓝色雕翎

参照其他城市，提高热点地区容积率，满足市民需求，带动商业发展与城市繁荣。

蓝色雕翎

节约用地，保障民生

蓝色雕翎

提高容积率，可以加大供应，稳定地价。降低房价。套住草房团 ，好处多多。

蓝色雕翎

卖掉土地，稳定房价。