城东未来5年限价预测！————乐观了还是保守了？（图）

lovefl

你觉得这个涨幅是太乐观了还是太保守了？

wyacwzdyy

投了太保守，算上杠杆率，投资收益还是信托高

lililu

城乡结合部非主流聚集地有什么好涨的 自己住住安逸 位置不错价格也低

夜风已冷

城东唯一，涨幅太保守

ksls0011

想想5年前的价格

hzzypj

这里是主城区，周边，东南西北都涨了，这里焉能不涨？江干区的钱江新城和钱江新城2期都是最热的版块，这里都是江干区，与市中心是连着的，焉能不涨？无非，现在交通还没有完全搞好，教育还没有完全配好。这里已经全部拆平了，配套好弄得很。申花版块有什么？一个城西银泰，全热了。一条2号线，古墩路全热了。一所学军小学，文鼎苑房价过10万了。亚运会过后，市政府一定会把重点转移到江干区这头的。稍微花点力气，做点配套，这里房价就起来。不信？走着看吧。

yyf2008

个人不看好城东，现在上涨的逻辑和前几年有根本性的不同，再也不是板块轮动，哪里低洼后期补涨的概念了。而是有产业和没产业，与高新产业近和远的区别，离得越远上涨动力越弱，和是否市中心毫无关系。

无源之水0571

丁兰呢

戴眼镜的老谢

也就这样了

明午意

hzzypj 发表于 2020-11-2 13:53
这里是主城区，周边，东南西北都涨了，这里焉能不涨？江干区的钱江新城和钱江新城2期都是最热的版块，这里 ...

说的在理

kevinzjuer

yyf2008 发表于 2020-11-2 14:15
个人不看好城东，现在上涨的逻辑和前几年有根本性的不同，再也不是板块轮动，哪里低洼后期补涨的概念了。而 ...

好家伙，上海嘉定汽车，浦东张江IT也没说产业附加房价就超过市中心了啊，离市中心距离在哪儿都是第一竞争力。

loookrick2019

考虑下通胀~

小红小紫

地铁 当3期地铁都开通  杭州的版图和购房理念都会不一样的 城东落后了，但地理位置注定会赶上去的 这批4W+大户型的业主交付入住，品质乃至学区都会大大提升  

lj2015

这个涨幅，还买啥房

klisman

金沙湖不止的

yyf2008

kevinzjuer 发表于 2020-11-2 14:23
好家伙，上海嘉定汽车，浦东张江IT也没说产业附加房价就超过市中心了啊，离市中心距离在哪儿都是第一竞争 ...

你知道拿上海嘉定举例，怎么不拿深圳南山举例？别的城市什么样没用，本轮杭州二手上涨的几个典型区域几乎就是产业中心或者外溢区域，城东、艮北、丁桥之类的区域就是没涨。

小红小紫

那按这个逻辑西湖边的房子也没啥了

kevinzjuer

yyf2008 发表于 2020-11-2 15:07
你知道拿上海嘉定举例，怎么不拿深圳南山举例？别的城市什么样没用，本轮杭州二手上涨的几个典型区域几乎 ...

首先深圳是带状发展，南山的前海片区也有得天独厚的地理优势；其次南山前海紧靠的深圳湾（富人区）和蛇口早早就已经很发达，属于城市发展延续，没有发展断带；再次前海离大鹏鸟也就15km直线距离，对于东西带状城市来说北环大道和滨海大道直达；再再次，前海产业什么量级？杭州产业什么量级？对标嘉定，张江就差不多了，还未必赶得上。

yyf2008

kevinzjuer 发表于 2020-11-2 15:35
首先深圳是带状发展，南山的前海片区也有得天独厚的地理优势；其次南山前海紧靠的深圳湾（富人区）和蛇口 ...

可惜事实不是按照首先、再次、再再次这么排序的，颠覆三观和认知的事就是每天再发生，要是谁都能预测未来，大家都成富翁了。你最大的逻辑错误就是生搬硬套，企图用别的城市的证据来证明杭州，但就是不远承认和尊重已经发生的事实。

jackie6705

kevinzjuer 发表于 2020-11-2 15:35
首先深圳是带状发展，南山的前海片区也有得天独厚的地理优势；其次南山前海紧靠的深圳湾（富人区）和蛇口 ...

有理有据，说的很有道理