【咨询】回迁房适合入手吗

axiaoqi11 · 发表于 2020-11-5 20:59

之前提问很感谢大家的解答
买房是个大事自己是个小白
不懂的问题就想着来论坛问问
多问多请教多了解总归能少吃些亏

最近在看二手房
拱墅区湖墅边二手回迁房
08年的房子毛坯 108.86方房东开价430W 折合39500/平
学区育才京杭

不知道这价格适不适合入手自住未婚
如果还价大家觉得有多少空间？如果成交中介费算多少合适？

感谢各位提供意见

axiaoqi11 · 发表于 2020-11-5 21:00

补一条房子我去看过户型算方正墙无开裂无明显问题

化肥会挥发 · 发表于 2020-11-5 21:05

择邻而居

阿托斯回旋镖 · 发表于 2020-11-5 23:09

回迁房大多数只有两种人住：本地穷人和住隔断房的农民工。

我来自斯里兰卡 · 发表于 2020-11-6 07:48

老实说，每个小区，每套房子都不一样的。你这么小心，建议平日多去观察下，比如出租的多不多，邻居都是些什么人，这种其实是和生活密切相关的。

soraly · 发表于 2020-11-6 09:13

出租率和红白喜事会比商品房多一些，如果这些能接受的话性价比还是蛮高的，毕竟实际面积在那了，买别的商品房估计89方都有点难吧。

湿地旁小居 · 发表于 2020-11-6 09:18

建议买商品房，商品房，商品房

yww731 · 发表于 2020-11-6 09:23

回迁房也分种类的，旧城改造的回迁房一般老年人多，穷人多，但都是老杭州，市井味道还算浓厚；还有一种是农民房拆迁户，那你就等着红白喜事和满口的萧山余杭话吧

yuyaoglx · 发表于 2020-11-6 09:27

这么诚恳的帖子，大家回答得也很诚恳。

我是非洲酋长 · 发表于 2020-11-6 09:29

第一基本杭州现在拆迁会给你房子的，首先地段肯定不错。第二其实商品房的群租比例也不小，第三说回迁房是本地穷人和住隔断的我想反驳一下，难道群租商品房的就不是外地穷人了，至少回迁房居住的还是本地人，根在这里，比那种通过中介群租甲醛商品房的穷人素质高得多，不会打一枪换一个地方~~~第四，可以去看一下回迁房和同地段商品房的地下车库好车哪个多，一个是没负债心态平和的有钱人，一个是背着负债穷凶极恶，无比焦虑的有钱人

阿俊呦 · 发表于 2020-11-6 10:07

关键问题还是有没有证

EurekaLeo · 发表于 2020-11-6 10:11

除非学区一级棒，否则不要回迁房

皋塘村霸 · 发表于 2020-11-6 10:39

可以的

sgh168 · 发表于 2020-11-6 10:44

如果想以最低的成本读书，我觉得没问题

东东123789 · 发表于 2020-11-6 10:48

我是非洲酋长发表于 2020-11-6 09:29
第一基本杭州现在拆迁会给你房子的，首先地段肯定不错。第二其实商品房的群租比例也不小，第三说回迁房是本 ...

完全赞同。被农村包围城市的一二线城市，商品房购买群体原来多少是农村户籍的没有数吗。

半个火枪手 · 发表于 2020-11-6 10:52

回迁房是政府投资的，建造质量其实会比一般商品好，但回迁房的缺点是后期管理，如果物业后期管理到位其实回迁房是个不错的选择，如果不到位那就是噩梦

lueluelue · 发表于 2020-11-6 11:18

我也想在这块区域选一个小面积的，300万总价左右的，给父母住，楼主目前看下来哪个老小区品质稍微好些？

微浅 · 发表于 2020-11-6 18:41

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zhaoyan8536 · 发表于 2020-11-7 07:22

是回迁房你砍价可以狠狠的砍。

axiaoqi11 · 发表于 2020-11-7 09:03

看了下各位的想法后面如果我真要下手接受各位的建议白天去看看小区的整体环境邻居人群地下车库等等感谢大家的建议

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微浅微浅当前离线积分 205 头像被屏蔽	发表于 2020-11-6 18:41 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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