杭州的限价不科学啊

谢谢爱情 · 发表于 2020-11-16 09:28

应该适当放松，对房子品质好的，可以给予限价的高2000-5000的价格出售，比如我买的绿城春风金沙，楼面价约26000，限价37500带4000装修，
开发商利润少的令人发指，那么装修4000的肯定打折了，建筑品质也是要打折的，比如外立面就是真石漆的，改成铝板每平方贵个几百我相信所有买家
都会接受的，没有利润何来服务？希望政府对口碑好的开发商给与溢价空间，给口碑差的开发商惩罚不予拍地

soraly · 发表于 2020-11-16 09:30

太高了就没人炒房了呀，西雅图卖四到五万，新房两万八，这差价才够吸引别人来杭州落户

ppwang · 发表于 2020-11-16 09:36

什么时候一万多的利润叫少的发指了？江对面这种价格配大玻璃和铝板没啥问题，主要就是绿城在这坑人

drz010 · 发表于 2020-11-16 09:45

怎么你摇到之前不倡导，给你提高5000，43000你还摇不摇了？摇到了让政府放开限价？

yuyaoglx · 发表于 2020-11-16 09:52

这人脑子进水了

sky_xu24 · 发表于 2020-11-16 09:56

想的太简单了，就算售价比限价高2000，开发商并不见得会给你多花500做装修和外立面。只能说目前杭州楼市限价体系对于开发商来说，口碑不如以前那么重要了，同版块你绿城卖37500，换个开发商可能口碑品质略差也是37500，如果成本控制好减减配，可能摇号人数没绿城多卖的慢一点，但说不定利润还比绿城的高。

chaiaa · 发表于 2020-11-16 09:59

这和限价没关系，能赚的钱，开发商照样会赚

libdll · 发表于 2020-11-16 10:00

资本家在不违法的情况下有1万利润不会只赚8000

戴眼镜的老谢 · 发表于 2020-11-16 10:12

建议毛坯交付，然后装修找国有的装修公司，按照三挡标准业主自选，严格抵制简配

bobhuang09 · 发表于 2020-11-16 10:14

先有限价，再拍地的。楼面价是绿城自己叫的，提高限价只会抬升楼面价，中间的差价就那么多

xw251853496 · 发表于 2020-11-16 10:15

替开发商着急利润，开发商表示要是所有买家都这么孙子我还请水军干嘛

疯狂买房哥 · 发表于 2020-11-16 10:46

drz010 发表于 2020-11-16 09:45
怎么你摇到之前不倡导，给你提高5000，43000你还摇不摇了？摇到了让政府放开限价？

屁股决定脑袋，刚上车的人喊着提高票价。

申花散人 · 发表于 2020-11-16 10:54

在杭州如此高溢价的房价下，还有人替开发商嫌价格低的。。。这不是屁股决定脑袋，而是屁股长脑袋上了。

dasdast · 发表于 2020-11-16 11:03

难得回个帖子，想法太单纯

大诸暨 · 发表于 2020-11-16 11:55

不用限价，直接市场价格。我就不信按照目前的土地供应量楼市还能这么火，开玩笑了

LauKee · 发表于 2020-11-16 12:09

买到了就开始了

大柴旦人 · 发表于 2020-11-16 12:25

也是一种人。

鼓聲若響193 · 发表于 2020-11-16 12:28

造成了除了顶限，其他很难出好房子

Larry98 · 发表于 2020-11-16 12:53

那你不如说37500给你毛坯

jishi01 · 发表于 2020-11-16 14:45

要小火慢炒，不能急

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