楼面价9929元/㎡+配建27000㎡ 海宁的地价，马上要赶上下沙了

我是饭团

这宗地位于规划奥特莱斯西侧，占地53688㎡，容积率1.8~2.3。

然而，就是这宗地，刷新了奥莱板块的新记录，开始竞价后仅1个小时就达封顶价12.26亿元，溢价率49.9%，随后进入竞配建阶段，整宗地经过激烈248轮报价，最终由浙江万城实业集团有限公司拿下，并创下竞配建27000㎡的记录。

疯狂！楼面价9929元/㎡+配建27000㎡！

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wokao99411

楼面价9929就疯狂了？？配建算上大概也就1万多一点吧，还不如我家县城缙云，楼面价就到1.5万。

我是饭团

wokao99411 发表于 2020-11-17 15:26
楼面价9929就疯狂了？？配建算上大概也就1万多一点吧，还不如我家县城缙云，楼面价就到1.5万。

佩服佩服

sbcxt

奥莱附近的海宁楼盘二万多，一路之隔的下沙大学城北也是二万多不到三万，海宁地价一直封顶攀升，真不知道是海宁盘高估了，还是下沙盘低估了

zihuatanejo

sbcxt 发表于 2020-11-17 15:35
奥莱附近的海宁楼盘二万多，一路之隔的下沙大学城北也是二万多不到三万，海宁地价一直封顶攀升，真不知道是 ...

你猜，五六年前，两者的价格体系差一倍，海宁奥莱盘的单价是下沙的二分之一

xizhitu

最好超过杭州，这样杭州的价格才吸引人哈

wangyijia

sbcxt 发表于 2020-11-17 15:35
奥莱附近的海宁楼盘二万多，一路之隔的下沙大学城北也是二万多不到三万，海宁地价一直封顶攀升，真不知道是 ...

不能说海宁高估了，实际上奥莱附近人气很旺，二手房成交也很活跃，中介门店很多。更可能是下沙大学城北低估了，实际上下沙从整体上就被低估

qiqi0308100320

也不是下沙被低估，下沙的是限购的，要房票，哪怕二套也是要6层首付

海宁那边至少这一点是没有限制的，二套貌似也只要4层哦

不过万科的也卖的不咋地2.3的，大学城北的祥生卖的也不咋样

这一块讲故事真的是要靠海宁啊

wangyijia

qiqi0308100320 发表于 2020-11-17 15:54
也不是下沙被低估，下沙的是限购的，要房票，哪怕二套也是要6层首付

海宁那边至少这一点是没有限制的， ...

海宁外地人限购一套，比临安靠谱点。其他不说，至少近三年奥莱海宁盘的投资收益相当可观的

ppwang

星星港湾终于翻身，当初嘲笑的终究抵不过一个香

libra103

明年下沙到长安城际铁路开工，大学城北也算是有地铁了3万+

ppwang

libra103 发表于 2020-11-17 17:23
明年下沙到长安城际铁路开工，大学城北也算是有地铁了3万+

这么认真的肯定吗，明年从何谈起