周末也疯狂，二手成交又是三百多

qspds2

2020年12月26日，二手住宅成交305套

口水钱塘

一天305套？！

lovefl

楼主，你让傻/空怎么说你好呢？

qspds2

口水钱塘 发表于 2020-12-27 11:41
一天305套？！

是的，26日这一天成交305套

疯狂买房哥

肯定是一天啊，一周卖300套，杭州完蛋了

大柴旦人

市场很活跃

口水钱塘

qspds2 发表于 2020-12-27 12:36
是的，26日这一天成交305套

快压不住，刚需赶紧上车。能力范围买最大最好的。

tom88242

lovefl 发表于 2020-12-27 11:52
楼主，你让傻/空怎么说你好呢？

每回用成交量来玩误导。

二手房成交价和新房总价两个区间概念。

口水钱塘

疯狂买房哥 发表于 2020-12-27 12:43
肯定是一天啊，一周卖300套，杭州完蛋了

要考虑年底缺钱，一天300套不正常

ckoy

口水钱塘 发表于 2020-12-27 12:57
要考虑年底缺钱，一天300套不正常

今年很不一样，和15年16年差不多

wszka

明年可能有一波行情

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 12:57
每回用成交量来玩误导。

二手房成交价和新房总价两个区间概念。

那请TOM大师说说看，杭州现在二手房价格多少

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 14:07
那请TOM大师说说看，杭州现在二手房价格多少

总价就是300万左右，基本全国都一样。

这是主流产业购买力加杠杆的结果。

说了浙江城镇一年结余1.6万一年，农村结余0.7万一年。

全国其实差不多。

这算是理性杠杆极限了。未来少子化，连这个杠杆规模群体都会缩减很快。

thefuturecity

tom88242 发表于 2020-12-27 12:57
每回用成交量来玩误导。

二手房成交价和新房总价两个区间概念。

跟放屁一样

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 14:07
那请TOM大师说说看，杭州现在二手房价格多少

大家都知道，理性加杠杆的程度上。 银行都是一样的，首付3成。

新房领域，第二层杠杆，首付贷，抵押贷，经营贷，民间配资摇号，手段去要求，目前二手房的主流人群是不现实的。

300万的总价水平真的很难突破。

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:06
总价就是300万左右，基本全国都一样。

这是主流产业购买力加杠杆的结果。

有数据支撑你说的东西吗

tom88242

thefuturecity 发表于 2020-12-27 15:07
跟放屁一样

理性加杠杆首付就是3成。

新房领域各种玩法，pei资摇号，抵押贷，经营贷，二手房领域很难看到的。

300万难突破的。

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:10
有数据支撑你说的东西吗

当然有，光是新房配资摇号一项加杠杆的手段，二手房领域就基本看不到。

有抵押贷去摇号新房的。

有抵押贷去玩二手房的吗？

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:12
当然有，光是新房配资摇号一项加杠杆的手段，二手房领域就基本看不到。

有抵押贷去摇号新房的。

那你拿出数据来证明你的300万理论啊

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:10
有数据支撑你说的东西吗

统计局数据都是有的，

人均收入，人均结余，城镇，农村都是有的，全国下属都是列的。

中介也是心知肚明的。

这波真不用太指望。

这波新房玩太嗨了。抵押贷，经营贷，配资摇号。

二手房领域根本不太会用上述手段的，怎么指望流动性去接？

更别提信贷是免税的，二手房真购买人群，出了理性加杠杆 首付3成之外，从首付到月供，都要经过城建，教育附加，个税一轮轮下来之后的结余。

看现在新房主流成交区间和二手房主流成交区间脱节这么多，很难理解吗？