周末也疯狂，二手成交又是三百多

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:16
统计局数据都是有的，

人均收入，人均结余，城镇，农村都是有的，全国下属都是列的。

不要东拉西扯，就拿出数据来证明300万总价吧。比较305套成交，多少套总价是300万的

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:13
那你拿出数据来证明你的300万理论啊

中介包括所谓的贝壳之类的早就有的呀。

甚至所谓的二手房周报之类的都是有的。

多少价位成交占比多少多少。

每回光拿套数数据，不说成交总价的。知道说了，就要露馅了。底层数据上都是有的。

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:17
不要东拉西扯，就拿出数据来证明300万总价吧。比较305套成交，多少套总价是300万的

300万以内，很多还是到不了300万的，面积数据之类的都是有的。

光是这论坛里就发了不少了。你这么说又不是不知道，就是胡搅蛮缠而已。

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:17
不要东拉西扯，就拿出数据来证明300万总价吧。比较305套成交，多少套总价是300万的

大哥没辙，

拆迁费，信贷，免税。

其他的产业收入股票都是一层层剥皮的。

拆迁户的300万和码农股票300万，码农能少40%。

税法都是公开的，哪些免税，哪些还是要收的。

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:19
300万以内，很多还是到不了300万的，面积数据之类的都是有的。

光是这论坛里就发了不少了。你这么说又 ...

不愧是大师，拿不出数据证明自己，还能倒打一耙说别人胡搅蛮缠

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:24
不愧是大师，拿不出数据证明自己，还能倒打一耙说别人胡搅蛮缠

2019年广州二手房超过一半的成交，是在300万总价段的区间。300万以下：刚需占比达八成。

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:24
不愧是大师，拿不出数据证明自己，还能倒打一耙说别人胡搅蛮缠

数据来源于豪世华邦

杭州2020 4.20-4.26 不含临安 富阳

  从成交总价区间看，小于200万的房源套数为785套，占总成交的35%，200万-400万的房源为1149套，占总成交的50%，400-600万的房源为223套，占比10%，600万以上的房源为110套，占比5%。

这种东西基本每周都会有的呀。有什么奇怪的呀？

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:31
2019年广州二手房超过一半的成交，是在300万总价段的区间。300万以下：刚需占比达八成。

现在说的是杭州，不是广州。要说别的城市的话，一套几万元的也有啊

denisqiang

东北也300万吗？

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:24
不愧是大师，拿不出数据证明自己，还能倒打一耙说别人胡搅蛮缠

杭州的在审核，但是每周都是会有的呀。

各地都是有的，非常明显的，背后原因说了呀，人均收入，人均结余差距不大的。

第一层理性杠杆下表现为总价区间一样，不奇怪的。(通俗的说，杭州人一年结余1.7万，广州人差不多的呀，宁波，绍兴都差不多的，表面杠杆都是一样3成，总价玩不出差距的）

全国各地新房差别才是炒房标志。

背后是第二层，第三层杠杆手段的运用造成的总价区间变动。（抵押贷，经营贷，每个城市的不同，才是新房热炒的原因，和富人。。。。温州和海南早就证伪过一遍了。）

tom88242

denisqiang 发表于 2020-12-27 15:39
东北也300万吗？

东北会低一点，东北城镇人均结余1万，农村和浙江差不多，黑龙江农村人均结余0.6万，浙江农村0.7万。

基本信贷政策全国一样的。

沿海不用抵押贷，经营贷之类的手段。

总价玩不出花的。就是简单的数学题。

qspds2

tom88242 发表于 2020-12-27 15:39
杭州的在审核，但是每周都是会有的呀。

各地都是有的，非常明显的，背后原因说了呀，人均收入，人均结 ...

又扯远了，直接说杭州成交里面，300万占多少比例吧

tom88242

qspds2 发表于 2020-12-27 15:44
又扯远了，直接说杭州成交里面，300万占多少比例吧

已经回复你了 随便找了2020年4.20-4.26 机构对外发的数据。

都是有的呀，在审核。

地区，总价，均价，都是有的呀。

tom88242

denisqiang 发表于 2020-12-27 15:39
东北也300万吗？

就是数学题，300万左右算是极限了。

人均1.7万一年。6个钱包的首付*3成杠杆=全国基本都是300万左右。

4个钱包的*3成杠杆=300万不到。

造成全国300万以下基本占比80%左右。所谓的刚需

剩下的20%基本是高价学区房之类的，通过的手段也是卖老人房资产变现之类的，所谓的改善房源。

中介其实一清二楚。新房领域的炒房手段，二手房领域，没用，总价区间不可能重叠的。

五味

那个穷酸裹脚布名不虚传，啰啰嗦嗦不知所云，每每偏离正题~~脑子好像敲坏过的~

tom88242

五味 发表于 2020-12-27 15:50
那个穷酸裹脚布名不虚传，啰啰嗦嗦不知所云，每每偏离正题~~脑子好像敲坏过的~

偏离什么正题？要数据给了呀，每周都有的，中介心知肚明的东西，装不知道无非就是胡搅难缠。

说了中介也心知肚明新房成交区间和二手房不一样的原因，甚至具体手续都是他们办的，当面一样装傻。

这是社会正常现象。各行各业都一样。然后能去网上和政府说点实话，有点怕继续这么干有风险。

就在干抵押贷，经营贷，小贷配套业务进新房炒房楼市的中介，还是会装傻，鬼扯不知道什么原因。

playboy409

近期的数据有吗？感觉杭州现在300万以下的房子不多吧？

tom88242

playboy409 发表于 2020-12-29 09:22
近期的数据有吗？感觉杭州现在300万以下的房子不多吧？

都是近期的数据，上面列的就是2020年4月的中介自己发的公开信息。
老破小面积50-60方左右，就算总价3，4万，也就300万不到,2室一厅有的是。