本月开盘的【文晖三芒星和品】倒挂至少三万！融创刚拍下的东新项目也有三万的倒挂。

speakman

sbc_tj 发表于 2021-5-9 16:59
你说再多也没用！
你没有世纪城火力猛，人家概念宣传是一流的，所以价格也高，哈哈

有本事不限售啊，限售锁八年，八年里嘴炮再多成交不了也是空的。
八年后谁高谁低还真说不定。

pandl

亚运村、文晖东新，没什么好比较的，摇到哪个哪个好

speakman

夜夜夜237 发表于 2021-5-9 16:24
锁定期有七八年，现在倒挂的部分都是虚的。

相比某些现状三无地地段，连房子都没建，生源还是0的情况下，就炒作XX分校号称倒挂N万来说，这里的倒挂要实在多了。
这边完全是基于地段的价值回归，几乎不含学区之类的虚拟泡沫，所以同样谈一二手倒挂，这里的泡沫小多了。

Larry98

speakman 发表于 2021-5-9 16:55
我就知道有人会说学区，
现在东新路东面已经是长寿桥分校了，三芒星有人污蔑它的学区是德胜东村的菜小， ...

可以啊

speakman

再给喜欢城北体育公园的购房者提供一条信息，正宗大公园地铁学区盘，九龙仓天御有启动迹象了，最近施工明显加快，似乎在做现场样板房和售楼处了，最快会在三季度开盘。
城北体育公园、5号线地铁、观成武林，西联广场综合体都在200米3分钟步行圈内，限价应该也在5万以内，虽然铝板减配成了真石漆，但地段配套无敌真香。而且是纯大户型，139起步，其余为169和199户型，

DamnYou

地段无敌，就是界面太差。

全靠吸附延安路的能量了。

speakman

DamnYou 发表于 2021-5-9 21:01
地段无敌，就是界面太差。

全靠吸附延安路的能量了。

东新路两边几十个空地和工地都起来后界面自然就脱胎换骨了。

消失的元福巷

说了这么多，其实就是文晖下限高，但世纪城就是上限比你高，这点没什么好不承认的

alwinshieh

明天的股票都预测不了还来预测七八年后房价真是自己骗自己

speakman

alwinshieh 发表于 2021-5-10 09:21
明天的股票都预测不了还来预测七八年后房价真是自己骗自己

现在不都这样么？
有些开盘早的新盘，还有三分之一是不限售能流通的，现在稍好一点都是百分之百限售，意味着八年里不会有任何二手房成交，没有成交，其实也就没法炒作了。

390914219

我刚看了链家的，万科新都会有些挂的很高，但是卖不掉啊。6万多的挂了4个多月了。

氢弹企鹅

文晖老城区自住很不错

下城北土杭

居住其实不如体育公园附近友好，当初五万现在挂6万八，也是意料之中

pabo999

杭州音乐厅 嘉里城 艮山门上盖项目进展怎么样了？融创那块地会造什么商业？和平广场还拆吗？

notebook0571

你们说的嘉里城的住宅，面积是都有的，但其中，也有110这个面积的，见图，去年就定好了。

hellomoto123

390914219 发表于 2021-5-10 12:07
我刚看了链家的，万科新都会有些挂的很高，但是卖不掉啊。6万多的挂了4个多月了。

这套位置不好! 昨天一套7.85  今天又刚刚成交一套更高 过一段时间就可以看到交易记录了。。

speakman

hellomoto123 发表于 2021-5-10 18:45
这套位置不好! 昨天一套7.85  今天又刚刚成交一套更高 过一段时间就可以看到交易记录了。。

万科新都会如果站稳8万成交价的话，
一路之隔的融创刚拍下的杭氧北斗星要被疯抢了。

yfshiyf

那檀映里这些倒挂在多少？也就距离800米路

yfshiyf

檀映里至少卖个6.5没问题

speakman

yfshiyf 发表于 2021-5-10 19:33
檀映里至少卖个6.5没问题

低估了，7起步