二手房涨不动了。。

podi · 发表于 2021-5-9 20:39

先从郊区开始

西湖1936 · 发表于 2021-5-9 21:03

五味发表于 2021-5-9 20:36
量能一旦萎缩是很可怕的~~杀跌盘就会出来，然后会带动整体下行~~一二手倒挂结束~~再影响一手~~

这两年看你一直在唱空，你就没觉得现在的杭州乃至浙江跟2010到2015年那时候不一样了？那段时间浙江板块楼市大熊市，两大原因：一是2003到2010年浙江板块房价涨幅冠绝中国，远超北上广深，房价绝对值杭州高于深圳，宁波温州和广州平齐，形成价格泡沫，之后大概率是要价值回归的

二是2010到20015年浙江经济处于转型阵痛期，传统的低端产业被淘汰迁出，新产业还没有形成规模，企业金融互保危机雪上加霜，也造成很多房子被大量抛售拍卖

现在跟五年前的基本面完全不同

一是杭州房价只有沪深的一半，北京的8成，宁波温州房价和东莞福州苏州天津差不多。价格不敢说低估，也相对没有水分（只参考国内，不扯国外同级别城市）

二是，浙江的经济转型算是国内比较成功的典型，杭州的中高端服务业，浙江其他地市的制造业升级也初见成效，这些有力支持了房价

f19831119 · 发表于 2021-5-9 21:33

市中心无学区老破小，就没涨过实际

硅谷马农 · 发表于 2021-5-9 21:43

不动一段时间了吧

景陶拍岸 · 发表于 2021-5-9 21:53

任何超出本区块ZF限价一手房价＋三年总价贷款利息的二手房总价，都是炒盘，接盘者皆为大侠！

滨江老大 · 发表于 2021-5-9 22:23

政府只想卖地，二手房莫搞事就行

网络穿梭机 · 发表于 2021-5-9 22:49

轮到城东涨了

xxdanning · 发表于 2021-5-9 23:14

我们滨江老小区最近成交一直在涨

狐狸大爷 · 发表于 2021-5-10 08:37

临平不行了

人言落日是天涯 · 发表于 2021-5-10 08:38

杭州楼市热的是一手。很多人都是奔着投资来的。

Vassili · 发表于 2021-5-10 08:43

主城区价格洼地补涨！

风吹虫鸣 · 发表于 2021-5-10 08:49

杭州只有哪天真正成为一线城市，北上广深之后第五城之时，杭州房价才会翻几倍的暴涨，这之前涨不到天高了，毕竟是二线城市！

wzlkk · 发表于 2021-5-10 09:33

接二手的除非自住读书，不然看不明白为什么

zhuz9 · 发表于 2021-5-10 14:02

主城区老破小三年没涨了

lyqaiwh · 发表于 2021-5-10 14:09

都在买新房子谁要2手

ljm6053542 · 发表于 2021-5-10 14:30

xxdanning 发表于 2021-5-9 23:14
我们滨江老小区最近成交一直在涨

我感觉我那边没涨啊，江虹小区

klisman · 发表于 2021-5-11 16:06

事实

lj2015 · 发表于 2021-5-11 21:50

5月份数据不好看了

有尾巴的猫 · 发表于 2021-5-11 23:26

杞人忧天，政府有一手准确的数据，真不涨了，马上会放松

lj2015 · 发表于 2021-5-27 20:00

凉了

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