「宁要内环一张床，不要郊区一套房」

hellozjhz

所以，核心内环是哪个区域

申花毒帝

房产税一出郊区绝对崩盘，一群人还活在梦里！

justsoga

90%聪明人应该能预判到出房产税的结果就是郊区崩盘，靠狂卖土地画饼充饥已经俱往矣

notebook0571

按照人头面积来免，就和价格无关了；只看面积，当然是入手单价高的房子划算。超过部分再交税的话，自己按自己的实力，适当控制超过的量，这样相对还是最优的。
其实正常人买房肯定这样买，限价低的房子，面积买大点，限价高的，买小点，按自己的实力来买，都是对的，但在房产税之下，就不太好了，低价大面积，一不小心就超标了，交税吧，，，，相对还是高价小面积的，躲过，呵

tangmingmin1984

好好想一个问题，别说什么房产税！
一旦房子稳住，涨不动了，新房二手房也没有倒挂了（这基本就是趋势）。
1000万房子，按银行贷款首套，5.9%，一年持有成本是59万，500万房子，持有成本月30万，300万房子，持有成本18万，有多少家庭愿意为了住，愿意并且能承受花费这么多，好好想想。
更别说不住的二套。

suxi2020

tangmingmin1984 发表于 2021-10-27 10:47
好好想一个问题，别说什么房产税！
一旦房子稳住，涨不动了，新房二手房也没有倒挂了（这基本就是趋势）。 ...

这只是你总结的基本趋势，青菜都5块一斤了，醒醒吧。

notebook0571

对于市 中心老破小，我觉得基本全部躲过，你想，本来就是小，大部分一家三口，就180方免了，就算你两套老破小（基本50-90之间每套），也超不过180吧大部分，直接无关了。
至于新人接盘，买套老破小过渡，也不用交税啊。老破小这次优势就在于小，怎么买都不会超人均60，即使持有出租的，加上自己的那套，大概率超不过180，要超也超一点点，没事。
所以如同特首分析，远大新才是重灾，因为你你大，你就要交税

tangmingmin1984

suxi2020 发表于 2021-10-27 10:50
这只是你总结的基本趋势，青菜都5块一斤了，醒醒吧。

青菜50块钱一斤，房地产都涨不动了，难道还没看出来吗？

tangmingmin1984

suxi2020 发表于 2021-10-27 10:50
这只是你总结的基本趋势，青菜都5块一斤了，醒醒吧。

而且每年蔬菜都有这么一个时点是价格比较高的，不要拿阶段性的特殊价格来判断长期的物价。

zjlufoo

每个区都有自己的核心,每个区都有自己的郊区

justsoga

有些区全部在绕城外郊区

justsoga

关于房地产税，论坛里仓鼠跳的最急

justsoga

钱江晚报今天正式被仓托归类到萧托

wuks

瞎吵吵啥？还没有下详细文件呢，

自觉地白龙马

征税范围，征税对象，税收减免，税收优惠等还有待明朗。

藿香在减肥

我好奇的点在于，杭州哪里是郊区？ 到处不都是区域中心么？

hhl123456

最后都是浮云，人就是被自己的这些所束缚。。多去学学佛法，调整自己，自己生活的舒服多好啊。不然住哪里都有很多烦恼啊

zhang309411

藿香在减肥 发表于 2021-10-27 12:51
我好奇的点在于，杭州哪里是郊区？ 到处不都是区域中心么？

杭州城西、江对面、城东、城北 都是郊区

suxi2020

tangmingmin1984 发表于 2021-10-27 10:56
青菜50块钱一斤，房地产都涨不动了，难道还没看出来吗？

涨不涨的动不是你的嘴能定的，如果青菜真的50一斤，要么快崩了，要么人工成本一个月工资都十几w了。如果是后者，你还指望地产的上下游都倒贴给你造房子么？

摇号得女友

郊区的高层以后就是贫民窟