九龙仓天御今年年底交付后，二手房和锦绣华府比，谁会价格更高？差多少

鱼阿鱼 · 发表于 2021-12-17 15:18

九龙仓挂牌少，应该挂牌价格应该会高一点，但是实际成交两者应该都差不多。最多差个3K-5k差不多了，对于高总价来说，这么点单价差可以忽略不计

speakman · 发表于 2021-12-17 15:35

飞过海B 发表于 2021-12-17 15:16
地段九龙仓好，户型肯定还是锦绣好，锦绣139方四房朝南的户型是非常不错的。小区品质装修都是锦绣好，九龙 ...

锦绣华府这个盘如果不是沿石祥路的话，二手会比现在好卖得多。
现在看来石祥路噪音是他二手接盘困难的最大的短板，

木桶原理，最长的板（品质）再长也没用，决定水位的是最短的那块板。

当然，这个问题并非无解，若干年后，石祥路禁止大货车通行，变成真正的市内道路，噪音就会有明显改善。

zhouhonghu_007 · 发表于 2021-12-17 15:51

今年年底交付？还有没几天了

speakman · 发表于 2021-12-17 15:58

zhouhonghu_007 发表于 2021-12-17 15:51
今年年底交付？还有没几天了

今年底不可能交付，亚运前是有可能交付的。

一杆老烟枪 · 发表于 2021-12-17 16:16

noiseaway 发表于 2021-12-16 18:35
华府目前是安吉路和观城双学区，谢谢

不谢，一个版块核心，一个版块边角料，一个居住静宜，一个高架环绕立体声，您收好保存也别谢我

jekojeko · 发表于 2021-12-17 16:30

noiseaway 发表于 2021-12-16 18:35
华府目前是安吉路和观城双学区，谢谢

锦绣最尴尬的其实就是周围什么都有，但离什么都有点路，安吉路和观城小学，属于开车一脚油，走路半小时的那种，更远的观城另当别论

鱼阿鱼 · 发表于 2021-12-17 16:38

speakman 发表于 2021-12-17 15:35
锦绣华府这个盘如果不是沿石祥路的话，二手会比现在好卖得多。
现在看来石祥路噪音是他二手接盘困难的最 ...

华府主要是户型大总价高+增值税，同区位万家星城上半年成交量不低的。

啪啪蜗牛 · 发表于 2021-12-20 12:43

自主买的话绝对九龙仓啊，二手房差价应该九龙仓贵5000以上吧

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