利率从6.3%到5.6%，杭州二手房还是卖不动！为什么？

5:30pm · 发表于 2022-3-3 10:13

刚刚过去的2月，截止到28日晚，杭州二手房成交量为1981套。

从具体数据看，前半个月的日成交量，相对低迷，基本不过百，后半个月，成交量相对多了，日成交量基本都在100左右，最高日成交量为180套。

但无论怎么样，今年2月的二手房成交，都难掩“低迷”。到目前为止，杭州今年二手房，至少在成交量方面，没有看到“回温”的迹象。

二手房成交如此低迷，之前就有人如此感叹：在杭州，卖一套二手房比中彩票还要难！

jaxzjq2013 · 发表于 2022-3-3 11:16

市场反应哪有这么快呢，急什么

wzyx19910808 · 发表于 2022-3-3 11:29

没有卖不掉的房，只有卖不掉的价格，5w的一手你二手挂10w没有人会接盘

apples123 · 发表于 2022-3-3 13:58

wzyx19910808 发表于 2022-3-3 11:29
没有卖不掉的房，只有卖不掉的价格，5w的一手你二手挂10w没有人会接盘

确实大家都不是傻子

nijun_hznu · 发表于 2022-3-3 14:15

没人愿意当接盘侠，那些所谓的倒挂新盘，有几个是真正倒挂的？

bjwlxy0807 · 发表于 2022-3-3 14:52

嘴上说诚心卖，价格还是那么高

shenhua196 · 发表于 2022-3-3 14:54

好的次新挂牌都是个位数，说明有钱人都不急卖。

大话杭州 · 发表于 2022-3-3 15:05

jaxzjq2013 发表于 2022-3-3 11:16
市场反应哪有这么快呢，急什么

往年这时候都8千套了

mlqwws · 发表于 2022-3-3 15:10

预期逆转了

有钱就是大爷 · 发表于 2022-3-3 15:29

转贴：

现如今，能拿得出十几万、几十万现金的已经很少很少了，多数人的钱都在房子上了！

不知道几万元一平、几百万一套的房子有谁会买？赚钱攒钱还贷哪有那么容易的！

有许多人许多地方以为降息降首付就有人会买房，一个个好像还在梦里似的！

jliang78 · 发表于 2022-3-3 16:01

最核心的购房资格没放开啊。

杭州0小子 · 发表于 2022-3-3 16:43

一个是价格、一个是信贷政策，虽然利率降低了，但价格和首付比例并没有变化，购房利率绝不是最核心因素
杭州还是新房驱动交易的时代，还未进入存量房交易的时代，那在1-2手房价格倒挂的情况下，显然更多会选择1手房，政府也愿意看到1手市场有热度可以加快推地
像北京、上海这些城市，因为核心区域没地，新房基本在郊区，房地产活跃的交易围绕二手房，那这种城市二手房交易才会活跃

23000 · 发表于 2022-3-3 17:17

跌到4.9试试

水行痴想 · 发表于 2022-3-3 18:17

一个原因是部分二手实在太高了，130方的房子说实话并不大，但如滨江就是700万起步，甚至上千万，另外一个原因，房票大大减少，大专生不能直接买了。第三，应该很多人已经不看好这个市场了。事实上也确实在跌，买涨不买跌，一直如此。

yanglightni · 发表于 2022-3-3 20:12

新房太多

yanglightni · 发表于 2022-3-3 20:13

二手都是杀猪价当然卖不掉，和限价差不多的地方还是好卖的

zhaoyan8536 · 发表于 2022-3-3 21:40

二手就别想卖了都啥时候了

木鱼萝卜 · 发表于 2022-3-4 08:47

去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生了根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃了。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

西湖唐三藏 · 发表于 2022-3-4 10:08

这几年限价大环境下有些项目质量根本没法看，这也更让过去一些高品质楼盘越发的有价值，未来也必定是靠品质才能立足

花花爱吃土 · 发表于 2022-3-4 10:09

大家都跑去摇新房了呗

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