提醒一句，千万不要接杭州次新二手房

jarred

基本赞同

littlebearhx

hzweiweii

shenhua196 发表于 2022-3-9 16:23
桥洞逻辑，漏洞百出。好摇的地方都是没价差的，你去核心区试试，哪个好摇？核心区改善房本身就少，不买次新 ...

我去年6月弃选了一次，只有顶楼和3楼以下了，后来 11月摇到了43号，选了个13楼的 ，总高15楼，我5次中2次，并没有你说的像中彩票那么夸张，什么事情都要自己去试过才知道，不要听别人说！

zhaoyan8536

杭州朲 发表于 2022-3-9 15:16
好，那么问题来了，我要不要为孩子读书负责? 退一步说 刚需就那么点钱，牺牲通勤还是牺牲舒适度。
上一个 ...

房子都没买 怎么结婚 ？ 没结婚哪来的小孩？ 哈哈哈  反过来说如果有小孩 就说明有房 。 急什么？  别拿小孩子说事 二手基本上走不了 每年快20万的新房抛压 。

zhaoyan8536

hzweiweii 发表于 2022-3-9 21:28
我去年6月弃选了一次，只有顶楼和3楼以下了，后来 11月摇到了43号，选了个13楼的 ，总高15楼，我5次中2次 ...

他在为自己手上的货呐喊呢 Z可惜走肯定走不了

aabb9228

shenhua196 发表于 2022-3-9 16:23
桥洞逻辑，漏洞百出。好摇的地方都是没价差的，你去核心区试试，哪个好摇？核心区改善房本身就少，不买次新 ...

核心区改善房是刚需吗？退1w步讲你去钱二摇新房都远比接这些房子划算得多

aabb9228

asher104 发表于 2022-3-9 16:04
次新价格确实太高了，10年前和10年后的房子，同样的地段成交价可以差2w/㎡

申花得有3w，滨江大概4、5w了

lsh0055

赞同

快乐打工人

核心区已经没有刚需面积（89-100）的新房了

住杭网专用

手上没有二手房的人，多喜欢如此言论。自欺欺人地认为这样操作自己早年没有买房也就没有带来亏损。
实际上你现在接的一手房同样是参考的二手房定价，一样在高位接盘。而你一买下你的房子立刻也变成你嘴里一文不值的二手房。
亏了要认，嘴硬没用的。
一二手都有优缺点。市场会调节。就假设说大家都不买二手，那么二手房就会跌出一个十分好的价格，那么到时候二手房又会遍地黄金。
所以根本不是什么房不能买，只有你自己的看法而已，市场永远是无形的巨手在发挥作用。

nicholasluo

完全赞同，几百万不是钱？

爱吃萝卜干

打新的好处谁不知道，关键是喜欢的摇不到，不喜欢的不想摇。

到最后只能接盘二手。

有的地方，也没有新房可摇了。比如在滨江区政府附近，要么老破大，要么高价次新。没有其他选择

杭州毒药

次新最近几年涨幅太恐怖了，再加上额外税费更加离谱了。

hahaha0924

慢慢等，二手房降到底还早嘞，等啥时候二手房低于新房就差不多了

jofrank

刚需买房永远不要从倒挂从论坛推荐出发。第一是自己的实力，有多大碗乘多少饭。第二是利己，生活便利的认知每个人都不一样，上班的路程，小孩的读书，购物看病的便利程度。房住不炒，房子未来基本就是有价无市，还是要自己住的舒服，二手一手只是一个参考

hiphop

爱吃萝卜干 发表于 2022-3-10 08:50
打新的好处谁不知道，关键是喜欢的摇不到，不喜欢的不想摇。

到最后只能接盘二手。

本人小区春江时代，二手价格不高，5万左右。江景双地铁，车位配比1:2，人车分流，我觉得绕城外卖5万的，去西湖，杭州东站，市民中心都比较方便，全是地铁短时间能到，去萧山机场更绝，江南大道隧道开通，只有2个红绿灯就能到机场，全程快速路。比比还是这里好。

大爷钱就是有

摇号得女友

摇号还真的比较难，等不起

杭州朲

zhaoyan8536 发表于 2022-3-9 23:15
房子都没买 怎么结婚 ？ 没结婚哪来的小孩？ 哈哈哈  反过来说如果有小孩 就说明有房 。 急什么？  别拿 ...

??? 不是，你能不能仔细读读字？结婚到上小学 一气呵成是吧，好家伙学区重不重要的问题，你非得解读到 没房子结婚的领域，那为什么不回老家别参合了？

半爿牙

有钱任性不香吗