勾庄全是绿城盘！

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2022-5-1 19:06
老师你真别说了，第一你买新房边套跟中间套一个价？开发商是你老爹？？2个户型新房价差就3000-5000了，现 ...

我买了十几年房了，一个小区的均价就是中楼层的中间套和低楼层的边套价格，现实就是四万就是那个什么湾的均价了，后面更加证明了你的扯淡，你说一套当时中高楼层的中间套才1.1万，边套可以贵3000到5000？那等于新房这个房子小区均价1万左右，新房价格表卖边套要比中间套贵30%到50%？我买了十几年房子了，没有一个小区价格表同一期房子这么卖的。

杭州1980

魅力杭州情 发表于 2022-5-1 20:21
别跟他说了，你看看他说的那些话，自我感觉良好的跟宇宙第一人一样。跟这种小人物浪费口舌没太大必要！他 ...

全家身价勾庄一两套房，三口之家人均也就200多万的身价。能不能张开眼睛看看外面世界？

魅力杭州情

xlf22222 发表于 2022-4-26 11:42
海德4万已经是低点了，昨天120多方签约价500万，

他30000就卖了，所以心理极度失衡，拼命黑哈哈

大渔

看好

魅力杭州情

杭州1980 发表于 2022-5-2 06:03
全家身价勾庄一两套房，三口之家人均也就200多万的身价。能不能张开眼睛看看外面世界？

你说的都对！

鱼阿鱼

杭州1980 发表于 2022-5-2 06:00
我买了十几年房了，一个小区的均价就是中楼层的中间套和低楼层的边套价格，现实就是四万就是那个什么湾的 ...

抓紧去看看户型吧，我看你连户型都不懂。先说挂牌量，目前瑷颐湾总共挂牌48套，纯边套89的目前只有2套，一套三房改两房挂牌4W5，一套5W且均未满5，万家名城懒得数了，一二期加起来总挂牌76套，我相信纯边套不会大于10套，难道你拿大户型边套来和小户型中间套来比价格？如果你看不懂纯边套和夹边套的那可以请教我，我可以给你补习补习，至于你说的均价那我请问，你之前说的今年名城价格跌破4，请问你打脸了没？10多套成交4W5+了把，按你说的统统做高的？现在自己被打脸了又说瑷颐湾一套中间套的简装房才4W，那瑷颐湾均价才4W，我之前说的话还是对的，哈哈哈，真难为你了，为了自圆其说也是费尽心思了。无论新房市场还是二手房，能买的起边套的绝对不会买中间套，二手你们小区均价4W，难道我边套房子拿出来只能卖4W？你是我亲儿子，我4W卖给你？你要这么说，那今年名城按你说的，中间套我都能看到4W5，均价4W5。别到时候又被打脸了，成交了一套1楼的，4W以内，你又说名城均价跌破4W了哈哈哈。那真的说不过你，你这老师或许自己颁给自己的吧

鱼阿鱼

yanglightni 发表于 2022-5-2 04:08
就你说的破湾中上楼层边套，挂牌4.4万一个月0带看，说成交4.8是当大家都是rz吗？炒房客假成交脑子都不要了

不会看户型，私信给我，我免费教你看户型，别看中介人家标了边套就是边套，要用眼睛去看一下，边套的阳台朝南的？哈哈，那是夹边套孩子

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2022-5-2 13:28
抓紧去看看户型吧，我看你连户型都不懂。先说挂牌量，目前瑷颐湾总共挂牌48套，纯边套89的目前只有2套， ...

被打脸后，又开始扯开话题了说什么当时新房中间套买来1.1边套比中间套贵5000，被我揭穿。我十几年前杭州一万多的时候就开始买房了，不可能有开发商当时均价1万的房子边套比中间套贵50%的。
2任何一个小区的均价就是低楼层边套和中高楼层中间套。现在事实是朋友圈中介4万的什么湾，现在满五年中高楼层只卖四万，这什么湾均价就是只有四万了。以前不满五年四万，现在满五四万，涨了多少你自己说

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2022-5-2 13:28
抓紧去看看户型吧，我看你连户型都不懂。先说挂牌量，目前瑷颐湾总共挂牌48套，纯边套89的目前只有2套， ...

五一劳动节，满五，中高楼层中间套。挂牌价4万多，实际中介朋友圈四万不到，可以马上去万家楼下的中介问。挂牌价能算成交价？万家成交了十几套4.6？刚问了万家楼下中介了，说没有的，挂牌是挂牌。真要可以卖4.8中介用的着朋友圈卖吗？真要有4.8，中介早就写上个月**成交这个月**了。

杭州1980

也就这点层次1造谣当时的新房价格，均价一万多的新盘套能

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2022-5-2 13:28
抓紧去看看户型吧，我看你连户型都不懂。先说挂牌量，目前瑷颐湾总共挂牌48套，纯边套89的目前只有2套， ...

也就这点层次1当时新房卖的时候边套比中间套贵50%，被我打脸开始转移话题
2我记得关于勾庄在一个贴里我说的很清楚了，勾庄二手能4万都不错了，我当然指均价，现有什么湾的，中高层中间套满五唯一朋友圈四万，还没卖出去，难道一个盘的中高楼层满五唯一的还不能代表一个盘均价？
3什么万家，什么湾的户型比现在新房的户型好，我也发户型图打你脸了
4什么现在新盘位置比那些老盘差。这个更可笑了，现在新盘是沿好运路的，你说的这些老盘是靠北软的，走路过去都要两公里
5等你4.8的房子卖了打我脸

魅力杭州情

杭州1980 发表于 2022-5-2 17:04
也就这点层次1造谣当时的新房价格，均价一万多的新盘套能

你说的都对！

podi

区域战略转移了

马小虎

2万9的绿城，万科新房不等，去接4万以上的二手，傻不傻啊。看看现在勾庄的居住环境吧，要改变最少5年。

shaokang119

不得不说 老师是真的闲

魅力杭州情

马小虎 发表于 2022-5-2 22:34
2万9的绿城，万科新房不等，去接4万以上的二手，傻不傻啊。看看现在勾庄的居住环境吧，要改变最少5年。

29000绿城请联系我，100万感谢费！

孙闻嘉

马小虎 发表于 2022-5-2 22:34
2万9的绿城，万科新房不等，去接4万以上的二手，傻不傻啊。看看现在勾庄的居住环境吧，要改变最少5年。

你不接二手他们怎么出货，等明年一万套库存砸出来他们就踩踏了，超过3.5就要一辈子呆在余杭区了

jenova0299

勾庄不行的。买哪都别买勾庄。风水上的死眼地。

鱼阿鱼

杭州1980 发表于 2022-5-2 17:12
也就这点层次1当时新房卖的时候边套比中间套贵50%，被我打脸开始转移话题
2我记得关于勾庄在一个贴里我 ...

第一，我直接贴图，打你的第一个脸，名城的4月份的网签价，不是你嘴巴上讲的，还有中介嘴巴出来的成交价，中介真的有4W的万家名城纯边套中间楼层的，你抓紧发出来，我网签那天直接给你发10W中介费，现付打卡可以？其二，万家名城包括勾庄几个盘卖的时候前期是楼市淡季，你自己说自己10多年买房经历难道不知道当年万达包括后面勾庄新房降价的事情？天鸿香榭里直降8000，城北第一，当时万家名城毛坯的1W3就够了，瑷颐湾1W1，当然这是最低的时候，后面万家名城卖到中间套1W6，精装边套1W9，两次开盘同户型都差了3000了，你以为是现在高周转，3个月开盘就结束了？当时哪个盘不卖个1-2年，包括海德公园，当年万家之星在卖的时候卖都卖不掉，后面G20后才最后一批摇号的，当年卖不出去的时候的价格难道跟摇号时候价格一样？这是打你第二个脸，你说新房户型好，真的可笑了，我只能说你真的不懂户型，18年那批勾庄新房，起步都至少97了，才能做3-2-2，且无赠送面积，名城89能做3-2-2，同样中间套，只在次卧多了半个阳台，在套内面积上一点不占优，且要多出9个平方的钱和多契税。再说大户型新房大户型126的远不如名城的139舒适，只差10平方，新房户型厨房连个双开门冰箱，当然这些是要抛开价格来看的单纯看户型，打你第三个脸。再说位置，我真的建议，你骑上你的交通工具，现在沿着杭行路往北骑一圈，看看现在是祥园路地铁口的瑷颐湾万家名城的商铺热闹还是几个新盘位置热闹，即使万象城对面的杭宸目前商铺也不热闹，更加不说你所说的储运路地铁口新盘了，水泥工程车回来的地方。最后我的房子真的不着急卖，谁跟你一样，卖在半山腰都不到，就回来黑。现在你真买不到咯，看到成交价一天比一天高，急死了？

大渔

卖哪黑哪，难免俗