老婆小是不是降价降得很厉害

cbba · 发表于 2022-7-10 09:49

翠苑/朝晖

闸弄口的 · 发表于 2022-7-10 12:18

无人愿意接盘

lhdyj · 发表于 2022-7-10 13:50

闸弄口的发表于 2022-7-10 12:18
无人愿意接盘

摇红盘，它不香吗？

tzaxp · 发表于 2022-7-10 14:22

真要买老破小也要选西湖边的

ocularzj · 发表于 2022-7-10 14:52

个人觉得翠苑和朝晖的老破小价值不高。

dhlops · 发表于 2022-7-10 15:16

不光老破小在跌，几乎全城的房子都在下行通道里面次新房挂半年以上卖不出去降价的多少。杭州目前二手房成交价300万内的房子占了6成以上，老破小换手率还是可以的

jhsdx · 发表于 2022-7-10 16:24

资金向优质资产集中，熊市进入中期。

沉默的小白兔 · 发表于 2022-7-10 18:48

我早就说过了，朝晖，德胜，大关，翠苑，景芳就是
最早赶出杭州城的那些批人杭州。
与现在的郊区没什么区别，郊区房子还新点。

3207636 · 发表于 2022-7-10 21:00

市中心的老破小现在和勾庄九堡一个价，十几年前谁会想到

north0312 · 发表于 2022-7-11 00:16

也没怎么涨，把房票浪费在老破小上没意义。

notebook0571 · 发表于 2022-7-11 09:37

lhdyj 发表于 2022-7-10 13:50
摇红盘，它不香吗？

老破小都是150-250W之间的总价，你认为拿这个钱，能摇红盘？新房是可以摇，但这个总价能参加的，只有路人盘，现在新房有倒挂的，基本是高端盘为主，连5W+的滨江两盘，都没啥倒挂，导致连粉盘都算不上，中率很高，而且都没选完还剩了一点最差的。
不只是老破小降价，95%的盘都在降。只有5%豪宅稳定或向上。

有的人卖了老破小，去摇红盘，那是他们手上已经有大量的资金，加上卖掉后的钱，能够的上参与红盘，这样，他们会大幅度降价是真的。

陈靖仇 · 发表于 2022-7-11 10:59

去买郊区五六万的房子要有实力的，老破小总价低，地段好，主要是停车不方便，其他都是秒杀郊区房

慈父手中儿 · 发表于 2022-7-11 14:21

成交确实慢。

hunhunhun999 · 发表于 2022-7-11 15:10

老破小总价低有成交，所以让你看到真实的价格。次新由于总价高，好多小区半年都没成交，所以给你看到的就是高高在上的挂牌价。其实全杭州都回到了2017年。

wyacwzdyy · 发表于 2022-7-11 15:13

真的么？我还想市中心买个老破小啊环西新村有机会降倒4万么？

求是精神 · 发表于 2022-7-11 15:33

陈靖仇发表于 2022-7-11 10:59
去买郊区五六万的房子要有实力的，老破小总价低，地段好，主要是停车不方便，其他都是秒杀郊区房

除了停车不便，产品品质也是差距太大

没有中心花园，没有水系，没有漂亮的外立面，没有电梯，差距最大的是邻居群体了。老破小大部分是老大爷老大妈或者租客为主

五味 · 发表于 2022-7-11 15:41

杭州房子这一年哪里没跌？

f19831119 · 发表于 2022-7-11 15:57

沉默的小白兔发表于 2022-7-10 18:48
我早就说过了，朝晖，德胜，大关，翠苑，景芳就是
最早赶出杭州城的那些批人杭州。
与现在的郊区没什么区 ...

确实说得也有道理

亏了172万 · 发表于 2022-7-11 16:01

3207636 发表于 2022-7-10 21:00
市中心的老破小现在和勾庄九堡一个价，十几年前谁会想到

九堡十几年前是巅峰好么

勾庄勉强算当年没想到

yajshsb · 发表于 2022-7-11 18:47

老破小就是楼市的标志，老破小是纯刚需，房价的基石是由这些纯刚需搭建的，也就是3万的房子卖了置换5w的，5w的卖了置换7w的，一般来说老破小是最稳定的，基本在缓慢上涨的趋势，以前5年老破小不涨是杭州郊区买太多地了，郊区在和老破小抢客户，现在郊区跌惨了老破小也跌惨了说明楼市的基石完全不乐观了

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