【人才收割机】三墩北3块人才共有产权房正在招标，年内开建

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一块位于翠语彩虹里南边，学区嘉绿苑小学，中国能建中电工程浙江院与杭州东升建设工程有限公司组成联合体中标；
二块位于彩虹轩南边，学区文理二小，目前正在进行EPC招标
共有产权一般是毛坯交付，限价低于附近商品房，这三块地限价有望25000以下，按照30%~80%产权认购，100方首付仅需要22万左右

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路边社消息，这是南边两块地规划及户型，最大168方，最小99方

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至于资格，按照沁香公寓规则来看，杭州市ABCDEF类人才及各区级人才。户型ABC类可选择全部户型，DEF可选择144方以下户型，其它人才可选择100方及以下户型。

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认购份额，从A类往下，30%开始，每降一级别人才，多加5%份额，即E类人才最少自持50%份额。

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增购及上市规则，简言之，取得房产证满5年可以申购剩余份额把住房性质转为商品房赠予或者销售，但销售最快需次年即取证后第六年。增购价格按照政府调研公布的当年市场价执行。

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增购及上市具体规则。

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回购规则，如不想再持有该共有产权房，可以申请回购，产证未满5年的，如市场价高于房价，ZF回购价格为购房款加利息；市场价低于房价，回购价为市场价。满5年的，回购价为ZF每年公布的增购价。

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重点来了，未取得完全产证前，共有产权房不计入住房套数，该人才家庭仍然可以购买二手房或者优先摇号新房，在网签之前退出共有产权房即可。

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总之像三墩北艮北滨江之类的共有产权房，人才可以用低于市场价的价格买到红盘，首付仅需2成不到，缺点是限售5年，但杭州限售5年的商品房可比比皆是。

buding1231

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