业主4200万买下南宋御街独栋

ChristaOn · 发表于 2023-2-18 21:22

距离西湖边仅几百米的南宋御街上，一套5层的独栋在豪宅中介圈挂牌上架，这套房子总建面近1600平，挂牌总价5000万元，折合单价仅3万出头。

QQ截图20230218212135.jpg

ChristaOn · 发表于 2023-2-18 21:22

据中介说，房子一挂出就有好多人来看，最近已经有几个意向买家，有的是打算做成会所经营，也可以做成办公场所。
目前这里被一家酒店承租，从外观上看，建筑是法式外立面，里面1楼是酒店大堂，2-5楼是酒店。据了解，整幢产证面积1200多平，有部分面积为后期改造，共有4本产证，当时全款4200万。

ChristaOn · 发表于 2023-2-18 21:23

业主大约6年前二手买入作投资用途，后来和酒店签了长达12年的租赁期，根据租赁协议规定，租约到2028年到期，目前年租金是176.4万，算下来，年化收益可以达到4.2%，这个收益率不算特别高，但6年时间加起来租金收益已经超过千万。
那么业主为什么现在要卖掉，不继续赚租金了？中介表示，业主打算套现去买别墅，租金回报虽然比较稳，但周期太慢了，这么多钱放在别处做新的资产配置收益应该更可观。

BBS潜水员 · 发表于 2023-2-18 22:58

厉害

氢弹企鹅 · 发表于 2023-2-19 15:19

这楼是不是以前羊汤饭店？记不清了

墨家笑笑生 · 发表于 2023-2-19 18:37

买，不要犹豫，家里又不是没这个条件

东方林 · 发表于 2023-2-19 20:28

大概租金收不到了。。。

wangchun1978 · 发表于 2023-2-20 09:09

这房子都是文保建筑了，你确定它能卖？

popv · 发表于 2023-2-20 09:52

这酒店天天路过，都是外地车停门口，形形色色的女子出入，剩下脑补

杭州朲 · 发表于 2023-2-20 10:11

装修一下，只接单特定客群，非常nice了

chenym1 · 发表于 2023-2-20 12:55

氢弹企鹅发表于 2023-2-19 15:19
这楼是不是以前羊汤饭店？记不清了

不是羊汤饭店隔壁的

paul6977 · 发表于 2023-2-20 13:23

烧麦味道不错

		自动登录	找回密码
密码			注册