也说说蒋村和申花

片儿川少放汤 · 发表于 2023-2-26 22:17

蒋村：

改善楼盘是诚园和蝶园，但也都比较老了，诚园还是当之无愧的城西扛把子
其它一众都是89刚需盘，导致蒋村整体偏弱，改善都要到未科去买大户型了，这也是很多人的标配和置换路径

申花：
目前当之无愧的改善王者，从老牌的东方府邸，到现在新入来的华润伟星

这两个地方可比性其实比较差，总体来看，一个是刚需聚集地，一个是改善新贵。

kasalen · 发表于 2023-2-27 09:20

蒋村没地了啊~没新房是致命伤，没有后续的想象空间，热度就不行了。

片儿川少放汤 · 发表于 2023-2-27 16:43

kasalen 发表于 2023-2-27 09:20
蒋村没地了啊~没新房是致命伤，没有后续的想象空间，热度就不行了。

蒋村未来靠未科，最大优势是：最靠近未科的西湖区。

这也是最大的变数，未科自身教育在崛起，教育向集团化发展，西湖区优势是变弱的

爱吃虾 · 发表于 2023-2-27 17:10

申花的新房至少还能卖五年，学区也补强了，亚运公园比西溪湿地遛弯强多了，蒋村现在是啥都比不了申花

佑飞 · 发表于 2023-2-27 18:36

蒋村的不至于改善到未科

片儿川少放汤 · 发表于 2023-2-27 19:18

佑飞发表于 2023-2-27 18:36
蒋村的不至于改善到未科

嗯，蒋村的低端改善去未科，高端改善去申花

podi · 发表于 2023-2-27 20:20

djshaofei · 发表于 2023-2-27 21:05

爱吃虾发表于 2023-2-27 17:10
申花的新房至少还能卖五年，学区也补强了，亚运公园比西溪湿地遛弯强多了，蒋村现在是啥都比不了申花

亚运公园真不行。

杜密克 · 发表于 2023-2-27 21:32

蒋村有底蕴，申花有啥，毒地吗

jack2012hz · 发表于 2023-2-27 21:54

申花有啥学区

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