万达广场板块和新天地板块选哪个？

逆市涨停 · 发表于 2023-3-13 10:15

notebook0571 发表于 2023-3-13 09:26
石祥路这条大道，在心理上有点过不去，毕竟这条路以北，就不限行了，万达正好在以北
方正这个牌子，物业， ...

感谢老哥倾力回复

跑步进场 · 发表于 2023-3-13 10:50

铁建国际城+文澜府+国樾湾看看文澜小学绝对比安吉路新天地好

今天打算吃什么 · 发表于 2023-3-13 11:20

方正有浇筑的，得房率还可以，交通上高架方便，往北走点也有地铁，学校贴隔壁，自住是可以的。

pooky · 发表于 2023-3-13 11:20

万达板块的几个盘（中城汇、望林府、华盛达、和宁文华府、天辰美筑），今年会划到安吉路新文实验小学的学区，整体教育水平会显著拔高。而且万达附近的北软很多厂房后面也会拆改，还是有很多想象空间的

speakman · 发表于 2023-3-13 11:54

本帖最后由 speakman 于 2023-3-13 16:07 编辑

跑步进场发表于 2023-3-13 10:50
铁建国际城+文澜府+国樾湾看看文澜小学绝对比安吉路新天地好

很多人看帖不仔细啊，楼主对学区的要求不高，但对地铁口距离和上高架方便程度要求高，同时也比较看重商业和公园的配套。

另外楼主的承受总价上限应该就是三房以上、700万出头，

这帖子里很多人推荐的盘，都不符合楼主要求的条件，要么有关键条件不符合，要么总价超了。

水亦云 · 发表于 2023-3-13 11:59

真有意思，LZ又没有说要学区房，一堆哪来的中介各种推销学区房
这是出货有多困难，连毕业生都没有、盖都没盖起来的都成了学区房了，真当人好忽悠吗

masquerade · 发表于 2023-3-13 12:20

pooky 发表于 2023-3-13 11:20
万达板块的几个盘（中城汇、望林府、华盛达、和宁文华府、天辰美筑），今年会划到安吉路新文实验小学的学区 ...

有个JJ想象空间，没一个好的外立面的盘

neozheng520 · 发表于 2023-3-13 12:54

杭州朲发表于 2023-3-13 09:59
万达那已经属于角落盘了不推荐

万家星城也是个群租盘，要么买天御看有没机会捡漏，还有能忍忍的 ...

水印康庭基本全是群租。。还是回迁房品质。。所以价格才会低成这样。。万和好歹关键是赠送面积牛逼啊。

杭州朲 · 发表于 2023-3-13 15:34

neozheng520 发表于 2023-3-13 12:54
水印康庭基本全是群租。。还是回迁房品质。。所以价格才会低成这样。。万和好歹关键是赠送面积牛逼啊。

也是没毛病的毕竟价格差太多

看要什么了，一步到位建议直接天御

wangyiquan · 发表于 2023-3-13 15:46

万家星城不错

钱塘水怪 · 发表于 2023-3-14 12:13

这俩是一个级别的板块吗？万达那儿不就是卖汽车一条街吗？新天地板块好歹是拱墅区重点打造的板块

1597532jk · 发表于 2023-3-14 12:21

板块方面绝对新天地秒杀万达，商业（新天地+中大银泰）、公园(电竞公园）、学区（安吉路+观成）都不会比万达板块差。但就二手房来说万家星城偏老旧了，参考新房定价定价就知道不在一个档次的。

kyz333 · 发表于 2023-3-14 14:17

钱塘水怪发表于 2023-3-14 12:13
这俩是一个级别的板块吗？万达那儿不就是卖汽车一条街吗？新天地板块好歹是拱墅区重点打造的板块

多久没去万达附近逛了，商业都快建成个圈了，地铁也开通了，北软产业也就拱墅唯一能看的了。新天地的酒吧一条街其实配套没那么实用。

锋之语 · 发表于 2023-3-14 14:53

为什么不考虑锦绣华府呢

podi · 发表于 2023-3-14 20:31

钱塘水怪 · 发表于 2023-3-15 09:13

kyz333 发表于 2023-3-14 14:17
多久没去万达附近逛了，商业都快建成个圈了，地铁也开通了，北软产业也就拱墅唯一能看的了。新天地的酒吧 ...

新天地缺商业吗？？？？？搞笑来的吧你

杭州朲 · 发表于 2023-3-15 09:22

锋之语发表于 2023-3-14 14:53
为什么不考虑锦绣华府呢

买锦绣华府为什么不买檀映里再等等就行了，

位置比锦绣好太多了不隔高架，边上就是学校

水亦云 · 发表于 2023-3-15 11:37

kyz333 发表于 2023-3-14 14:17
多久没去万达附近逛了，商业都快建成个圈了，地铁也开通了，北软产业也就拱墅唯一能看的了。新天地的酒吧 ...

你没去新天地走过就别瞎说，连有啥产业都不知道，就知道说酒吧酒吧，北软没酒吧？新天地除酒吧其他你看不到？
而且好歹双地铁交汇，这么多写字楼，四百多家企业，其中不乏阿斯利康、普华永道之类的世界五百强，主打大健康和区块链。
再说绕城外产业更多，于民生干系不大。最近樱花季，新天地园区和旁边亚运电竞公园里面的花景自己体验一下吧。

就算你懒得跑，好歹也关注一下拱墅自己的官方发布渠道，新天地商圈是和武林商圈放在第一梯队的，城西银泰和万达只是第二梯队

水亦云 · 发表于 2023-3-15 11:39

万达能拿出去的商业也就是那个烧烤一条街，晚上去过，脏兮兮的，地上黏糊糊
确实很接地气，适合喜欢撸串的大老爷们

speakman · 发表于 2023-3-15 12:31

水亦云发表于 2023-3-15 11:37
你没去新天地走过就别瞎说，连有啥产业都不知道，就知道说酒吧酒吧，北软没酒吧？新天地除酒吧其他你看不 ...

新天地商圈目前在拱墅区的定位就是TOP3 （另两个是大武林和大和平商圈），
如果说夜经济，那就是和武林并列的TOP2商圈定位。

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