说说现在二手房一潭死水的根本原因

xiaopaoGG2

xiaogaww 发表于 2023-3-13 15:10
核心地段的二手房怎么会烂在手里，世纪城几个红盘4万多摇中的。。。。不说卖10万把。7万左右还是能出掉的 ...

世纪城中心位置御虹府，纯滨江 4.9万大把可以选

xiaogaww

nigel_j 发表于 2023-3-13 17:52
你错了，所谓改善大部分都是刚需置换的，按照90平刚需房，至少有300-400w市价，再加上积攒的购房款100-200w ...

1.很多人首套90方，都是有贷款的。。。。300万卖掉，大头还贷款了。。。真正到手有多少？2.普通人几年能攒100-200万？3.200-300万贷款一个月要还多少。。。。

闸弄口的

萧编最大 发表于 2023-3-13 13:00
因为弄口大神需要换房，所以得便宜，得弄口大神编辑中介搞到了房子，房子就会贵起来

就你这种货色整天胡说八道，你下辈子都买不起世纪新城。

今天阴有雷阵雨

xiaogaww 发表于 2023-3-13 15:10
核心地段的二手房怎么会烂在手里，世纪城几个红盘4万多摇中的。。。。不说卖10万把。7万左右还是能出掉的 ...

如果政府在附近继续一直4万多的拍地，你看7万多好不好出。
现在只有地拍光了的地方，二手房会逐渐有点支撑，但也要看有没有同类型替代。

jliang78

说反了吧，没房的人才不敢生娃、不敢生病、不敢花钱。

别动王炸

400万贷款，30年月供两万多，一般老百姓承担不起吧；首先改善大可能卖了手上的一套再买的，600万的房子首付可以400万，贷200万才合理；现在二手房卖不动的关键是倒挂！新房又新又便宜，不香么？都去摇新房了，实在买不到新房才考虑二手

cyj2888

近期二手房交易很活跃呀

microspeed2

diqi78 发表于 2023-3-13 12:32
交易成本太高

每一股权势都不愿放弃自己嘴里这块肉，结果导致交易成本莫名其妙的高

wxfgwwgz

阳光156456415

库存太大，还限购，老破小老破大太多，拆迁又都拆郊区，没啥用，你要是市区破房子拆起来，成交肯定上去了，房子拆了不买住哪？

jliang78

很多人看新增挂牌都是看的《杭房数据》，其实那里的挂牌数据错的很离谱，每天新增挂牌量除4除5可能差不多。

金瑞风景

哈哈，房价是由买得起房的人决定的啊

水行痴想

我是来看分析的，结果又听到了干嚎...

dyhhxl

大概10年前，很多人也是你这样算账的，后来都拍大腿了！再往前20多年前，上海房价2000多，那时候专家给大学生（那个时候的大学生是佼佼者）算了一笔账，需要工作100年才能买得起房！所以每年都有人在算类似的账，然后呢？？接着算吧！

nxd831765

楼主很蠢，400多万，市中心老小区很多房子可以买。你没钱的人买个毛新房？

sym330

卖的很高，接的意愿很低，价格预期也很低，SO没成交了