勾庄二手房，能卖多少

杜密克

朋友家是万科杭宸，想置换到上城区，上班方便，89平挂400万，但是无人问津，中介说这小区今年就没有卖出去一套房子，因为幸福里交付后，3.5万左右的比比皆是，高于4万没人买万科前宸，朋友觉得中介坑他，怎么会一套卖不出去，最近二手房回暖了不少。接下来应该怎么办？

xiaopaoGG2

朋友家是城东杨柳郡，因为学校不好，为了小孩子读书着想，想要卖掉换个学区房；89房想要卖450万；结果卖了半年根本卖不出去
中介告诉他：这个小区小户型太多，基本挂价4w，3.8w就可以成交；89方大概只能卖400万；
而且经过这么多年的沉淀，这个小区是回迁户上岸的集中区，回迁户太多，新杭州人不喜欢这个小区；
朋友现在很苦恼，怎么办呢？

萧编最大

朋友家是我萧的，因为学校不好，为了小孩子读书着想，想要卖掉换个学区房；89房想要卖450万；结果卖了半年根本卖不出去 中介告诉他：这个小区小户型太多，基本挂价4w，3.8w就可以成交；89方大概只能卖400万； 而且经过这么多年的沉淀，这个小区是回迁户上岸的集中区，回迁户太多，新杭州人不喜欢这个小区； 朋友现在很苦恼，怎么办呢？

yanglightni

xiaopaoGG2 发表于 2023-3-24 19:55
朋友家是城东杨柳郡，因为学校不好，为了小孩子读书着想，想要卖掉换个学区房；89房想要卖450万；结果卖了 ...

尬黑没啥意思，别人说的都是事实，幸福里才卖3.5边上的真石漆老破大还在自信的挂着4万哈哈

xiaopaoGG2

yanglightni 发表于 2023-3-24 21:09
尬黑没啥意思，别人说的都是事实，幸福里才卖3.5边上的真石漆老破大还在自信的挂着4万哈哈

我说的也是事实啊
城东老破小杨柳郡，大量小户型4万挂价随便挑
菜场小学教育质量极差
还自信的挂着5万，根本卖不出去不的

jack2012hz

yanglightni 发表于 2023-3-24 21:09
尬黑没啥意思，别人说的都是事实，幸福里才卖3.5边上的真石漆老破大还在自信的挂着4万哈哈

幸福里好楼层有3.5？

九堡土著

xiaopaoGG2 发表于 2023-3-24 19:55
朋友家是城东杨柳郡，因为学校不好，为了小孩子读书着想，想要卖掉换个学区房；89房想要卖450万；结果卖了 ...

贝壳都是假的，想看真消息还得看我炮哥

4万是肯定卖不出去

zwyrz

yanglightni 发表于 2023-3-24 21:09
尬黑没啥意思，别人说的都是事实，幸福里才卖3.5边上的真石漆老破大还在自信的挂着4万哈哈

他就这水准，为了黑睁着眼瞎说话，杨柳郡哪怕再差也不止这个价

xiaopaoGG2

贝壳确实不太准啊
这个价格挂了半年了，还没成交啊

大渔

接下来幸福里，杨柳郡价格趋向差不多，以后勾庄界面好起来，城东界面继续老下去，可能就会超越

大渔

离限行边界留石高架和秋石高架的距离差不多，一个早发展一个晚发展 ，理论上都是在传统城区的边界融合处

pliny

4万估计悬

xufengok

挂4万，3.5成交

鱼阿鱼

正常楼层小户型，4W出头出应该没问题。毕竟杭宸能做2卫，且没税。正常目前万象城中高楼层在3.8样子，算上税费也要接近4，且只有1卫。当然卖3.5的肯定有，买超高层的中低楼层肯定买的到。

九堡土著

大渔 发表于 2023-3-25 10:13
离限行边界留石高架和秋石高架的距离差不多，一个早发展一个晚发展 ，理论上都是在传统城区的边界融合处

勾庄最后的遮羞布：浙A限行区

区域号牌限行区一打开就会发现多么离谱，城区都算不上

podi

masquerade

3W来块DS聚集的地方，能有啥前途？
抛压会相当的大

未来相当于10几个西溪公馆

三清山清

末科几个出了个身的小中介真是太不要脸了

Funkyskip

别听中介

萧编最大

肯定比我萧低