融创退地的东新地块位置是真的不错的，嘉里大和平概念股！

speakman

体量大，限价4.7万，一路之隔就是限价5.17万的文晖板块（且未来有大幅提高限价的潜力，预期限价差会更大）。

距离5号线东新园站就只有200米左右。西接三塘成熟配套，东面长浜路一侧已有大型综合体即将建成，地块本身也集成了商业和公园配套。

最大卖点是向南可以步行走到嘉里，无缝对接大和平顶流商圈。

预计5月份出让。

loushi99

一眼望去啥景观都没有

芦敏爱海苗

不就是长城机电吗？有啥好的，据说这里香积寺路东延以后一直通到开创街

wuliao12321

一般吧。 三塘2手只要3万

lucifer8868

来个平面图吧，不是太清楚那个位置。
还有这个地块是要重新拍地吗，原来融创是还没开工，啥也没干是吗？

yipinhulu

loushi99 发表于 2023-4-3 22:20
一眼望去啥景观都没有

山景房

speakman

loushi99 发表于 2023-4-3 22:20
一眼望去啥景观都没有

地块自带一个不小的社区公园和双河道景观。

speakman

芦敏爱海苗 发表于 2023-4-3 22:45
不就是长城机电吗？有啥好的，据说这里香积寺路东延以后一直通到开创街

到文晖嘉里北区实际步行距离只要800多米，

话说嘉里好像在造售楼处了。

speakman

lucifer8868 发表于 2023-4-4 08:43
来个平面图吧，不是太清楚那个位置。
还有这个地块是要重新拍地吗，原来融创是还没开工，啥也没干是吗？

是的，啥也没干，空地，重新拍，规划图要重新做。

xiaogaww

wuliao12321 发表于 2023-4-4 08:41
一般吧。 三塘2手只要3万

那是次新房少，万和玺园现在二手多少，更远的万家星城都要4-5万

Hans9527

希望这次招拍挂能给力点，找个靠谱点的开发商，别拖了和平商圈后腿

芦敏爱海苗

speakman 发表于 2023-4-4 09:33
到文晖嘉里北区实际步行距离只要800多米，

话说嘉里好像在造售楼处了。

不如直接买香西天地二手，也没差多少路，四万多还现房

speakman

xiaogaww 发表于 2023-4-4 09:50
那是次新房少，万和玺园现在二手多少，更远的万家星城都要4-5万

万家星城大户型的最新二手成交价。

wangyiquan

五月出让？

qzkhljz

大神，现在这几块地是商业住宅拆开出让，还是说还是和原来融创一样打包一起出让。

xiaogaww

speakman 发表于 2023-4-4 13:30
万家星城大户型的最新二手成交价。

厉害

speakman

qzkhljz 发表于 2023-4-4 14:03
大神，现在这几块地是商业住宅拆开出让，还是说还是和原来融创一样打包一起出让。

供地计划的宗地编号和以前的一样，那说明还是打包出让。

但区别出让新规变了，不再配建10%的公租房，也不竞价自持，另外商业最小分割800方起就打消了把商业做成类住宅商墅的可能性。
所以这块地是纯商品房+纯商业，比原先融创的规划要好多了。

ttttttttt888

这个地块离开嘉里中心还有点路吧，按和平广场算就更远了。而且高架造成的割裂，不容忽视

2022sh

融创的地不是位置 不好，是可售的住宅太少30%差不多，太多商业及其他不可售的，

speakman

2022sh 发表于 2023-4-4 16:05
融创的地不是位置 不好，是可售的住宅太少30%差不多，太多商业及其他不可售的，

面积来说商业比住宅多，但住宅部分重新出让已经是无公租无自持，所以可售商品房面积比融创拿地那时候要多了。