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在做资产投资和保值的时候,我们要对历史多多研究,众观国内外几百年历史,房地产投资没有输过.
无论出任何短期的打压政策,还是限购限售政策,地产短期低迷只是暂时的,如果资产目的是为了保值增值,
不考虑短期波动的话,完全不用担心忧虑,房地产在长周期依然安稳无忧,必然会跑赢其他商品.
先拿美国来说,美国现在纽约和硅谷的房价,通过美国二手房交易平台就能看到,基本人民币500万,甚至千万以上,
美国的房地产一直是在稳健增长的,尤其是硅谷等经济热点地区,最近几年房价更是异常凶猛.在大的周期,出现过金融
危机,也出现过加息导致的地产冷却期,但是房租不低,随便一套房租都是1万多,2万多.对于房地产投资,在美国依然吃香,
这可是稳定发展上百年的大国,依然是个好的投资品.况且美国还有多种投资渠道,股票基金,还有房地产重税,依然投资
价值很大.可想而知,对于发展中的中国,百废待兴,未来好地段的房子不用想,肯定是跑赢通胀的.
再拿老牌帝国主义英国来说,研究英国的房地产就知道,伦敦的房价全球最高,伦敦大街的商铺以及住宅,都是几千万,上亿的,
而且每年还在稳定增值,英国的钱没地方去吗?伦敦股市,英国工业金融业都是异常发达的,大把的去处.为什么房地产还能
如此受欢迎?
再回到房子的属性上看,房子代表着地段,我们社会的发展史是从农业社会过渡到工业社会,以前农业社会,资源是土地,有
土地才能生产,因此肥沃的土地就是最好的保值品.工业时代,逻辑已经与过去完全不同,工业时代不需要那么多农田,需要的是
人力成本,运输成本,能源成本,集群规模,高效的服务.人力成本最好就是中国和印度,但是印度气候炎热,多种姓制度决定了其
国家不适合大规模工业,运输成本就是海洋,港口,因此位于沿海城市的港口地段,城市的工业只能建在这里,人们只能往这里聚集,
因此这里就需要大量的住宅和工厂,这里的房子就是最保值的,除非世界的工业逻辑被重新推翻,进入到其他社会.
整个社会有许多投资手段,但是最基础的还是房子,它代表着地段资源,医疗教育就业许多与它有关,财富的象征,当人们有钱之后,
只能通过好地段的房产才能彰显他的地位和财富,财富不是藏着掖着的,不show出来就如锦衣夜行,人们奋斗的动力就是show出来
财富让其他人尊重.
只要中国经济越发达,中国的房价就会越高,而中国现在的经济基础好,制造业,互联网等等都已经领先很多国家,理应匹配它该有的
财富价值,现在的房价还远远没有达到它该有的高度,因为中国没有房产税,投资渠道更少,印钞速度又快,只能通过房地产进行保值.
现在要是有钱,你存银行吃利息?哪天一个跳涨,你货币就贬值了,到时候接盘也不是,不接也不是,最后犹犹豫豫看着自己财富贬值,
沦为下一个阶层.最好的理财,就是手头留几年开销的钱,全部投入到房产中.
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发表于 2023-4-13 11:42
