目前宅地出让后的户型过大等问题对购房者是否过于不友好。

新城旧城 · 发表于 2023-4-17 12:30

[color=rgba(0, 0, 0, 0.65)]目前杭州主城区新宅地出让以后是否有对开发商的户型有相应的要求？有98的小三房，有108的小三房，也有118的小三房，参差不齐，两房的户型基本已经在市场上绝迹。而我们的有关部门前几年对阳台的赠送面积等做了相应的限制，本身赠送面积是开发商市场竞争力的一种体现，那么是否也相应的应该对出让土地的得房率，大小户型的配套，内部各种设施包括但不限于体育、儿童游乐等均应该做相应的标准规定呢？最近我观察发现，近段时间出让的宅地，开发商大部分都做了大平层（150平方，175平方，甚至200+平方），那么对于购房者是否属于不友好的户型？个人觉得土地出让时应该对本地块的户型大小配套做一个限制，不能开发商自己都造大户型，应该配套小中大，三中户型以上，每个户型占出让地块总户数不得低于25%等等。

ksls0011 · 发表于 2023-4-17 13:52

7090政策已经证明不合时宜了

1997JDE · 发表于 2023-4-17 14:20

基本都全做大户型了，利好老破小

speakman · 发表于 2023-4-17 14:37

都是市场行为，取消90/70政策后，凡是大户型不愁卖的地段，开发商一律都做大户型，不是为了高端，而是为了节省成本。

BBS潜水员 · 发表于 2023-4-17 14:43

商业逐利

sheepdog79 · 发表于 2023-4-17 22:38

房票珍贵啊。绝大部分家庭就一两张票。是你如果有能力贷款的话，你买大的还是小的？

paul6977 · 发表于 2023-4-18 13:56

大户型车位好卖

zhaoyan8536 · 发表于 2023-4-19 08:41

sheepdog79 发表于 2023-4-17 22:38
房票珍贵啊。绝大部分家庭就一两张票。是你如果有能力贷款的话，你买大的还是小的？

说白了还是为了减少供应套数。

Pippo · 发表于 2023-4-19 09:28

要买小户型的以后共有产权房多的是，慢慢就分化了

我不是人机啊 · 发表于 2023-4-19 10:10

刚需羊毛薅不动了，只能薅改善的了

伦琴 · 发表于 2023-4-19 10:26

小户型多了，地下车位都不够分的。

囗水杭州楼市 · 发表于 2023-4-19 10:36

刚需没钱了，二手房买卖销售主力都是2万的远郊房。新房核心区大户型化，郊区洋房化

linxxcn · 发表于 2023-4-19 10:58

新房基本没有开发商会做90以内的了，基本都100了，想买小的只能去二手市场淘淘了，新房已经不是小户型的生存空间了

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