二手房真实成交价怎么看？

windsword · 发表于 2023-4-21 21:59

几个平台的网签价，一问都是做低，贝壳上问中介报给我的价格又很离谱，比同小区相近水平的房子的挂牌价还高

杜密克 · 发表于 2023-4-22 12:15

就说哪个小区吧

et5151 · 发表于 2023-4-22 13:42

你以卖房的身份再去问问看

yanglightni · 发表于 2023-4-22 19:04

二手房现在水深得很，有的小区业主抱团不准挂低价，实际价格只能问中介

seven99 · 发表于 2023-4-23 02:48

本帖最后由 seven99 于 2023-4-23 09:45 编辑

是不是做低，相信你自然有数。

我就告诉你最近有关注到的三套
一套挂64X的56X成交的，
一套A中介挂52X，B中介挂48X，买家41X在A中介成交的，
还有一套挂了41X，34X成交的。
以上都是实际成交价。

另外插两句，
1.如果发现有人频繁忽悠你，赶紧换了，诚恳的中介还是有的。
2.某个板块近几年成交量极低，根据各小区成交均价算，那个板块任意一套不管面积大小都能坎下50w以上，这种卖法让人十分无语

“贝壳上问中介报给我的价格又很离谱”--中介报你的价是房东定的，和中介无关吧

icystar · 发表于 2023-4-23 08:31

问大的中介公司，肯定不会故意报高把你吓走的

浙江伟人 · 发表于 2023-4-23 11:41

seven99 发表于 2023-4-23 02:48
是不是做低，相信你自然有数。

我就告诉你最近有关注到的三套

中介，你好呀

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