深圳楼市参考价新政，影响有多大？

听听八卦

准确地讲，这次深圳并非废除了二手房参考价，而是银行不再捆绑参考价放贷，取而代之的是，根据银行的评估价或网签价格（实际成交价）孰低来放贷，而这个价格会更接近市场价！

也就是说，让价格信号回归市场本来面目，并主导银行放贷。我们关心的是，对深圳的二手房市场，到底是利空还是利多？显然，市场价主导银行放贷，就会避免参考价导致的“去杠杆”效应（高于参考价的部分，都会转化为首付）。其直接效果是，购房者可以加杠杆了。

加杠杆，这是深圳过去楼市火爆的逻辑。所以，很多人认为，这是巨大的利好。。

形势很清晰了：银行特别想放贷，利率也已经降至历史最低了，首套房4.3%，二套房4.9%，放贷周期一个月，审批只要一周；购房者想加杠杆购房，楼市再次火爆的要素全了。

ibmbmw

懂的都懂，债务转移，不怕死就上呗。