路过传说中曾暴雷的【阳光城檀映里】，随手拍了几张，很漂亮！

speakman

曾经暴雷短暂停工过的阳光城檀映里，全干挂石材全两梯两户的改善盘。

位于三塘板块观成实验学校的北面，东新路边上，非常很显眼。

目前外立面已经基本都做好了，内装据说也差不多了，园区绿化正在紧锣密鼓中，9月份交付应该没有问题。

阳光城最高端的檀系，外立面罕见的四面干挂石材+铝板（北面有少许涂料），全两梯两户设计的改善盘，定位是比较高的。
颜值也相当高，在三塘东新一众新盘里，他的颜值可以排第一位。

speakman

最左边这幢大板楼是小区唯一的一幢自持楼（估计是做小户型出租公寓）

其余楼幢是面积段115（三房两卫）、130（四房两卫）、142（四房三卫）的纯2梯2户住宅。

speakman

目前只有沿东新路的商街商铺的外立面还没有全部弄好，北面的一幢商业大平层外立面也基本好了。

对着观成实验的南大门，门头正在做外立面。
从围墙望进去，架空层柱子用料是全石材或全铝板包覆，绿化方面大乔木都已到位。

speakman

这个盘的北立面颜值也很不错。

近的这幢玻璃幕墙的是商业大平层，其他的是住宅的北立面（住宅的白色部分都是干挂石材，黑色是 部分铝板+部分涂料）

masquerade

不错啊

杭州朲

就是得房率 太低了

peteret

钱到位之后动作确实快

wuliao12321

不错不错

kanasi

可以的

speakman

杭州朲 发表于 2023-5-12 15:55
就是得房率 太低了

一楼全架空，所有楼幢所有户型都是两梯两户和类一梯一户的设置，得房率肯定要偏低一点。
品质和得房率，鱼和熊掌不可兼得。

ballmaster

檀映里大户型实际上是一梯一户，两个电梯都不在一起的（不是一般的两梯两户），电梯厅实际上就是私用的，东边套的电梯厅有10个平方。比一般的房间还大。

speakman

ballmaster 发表于 2023-5-14 09:14
檀映里大户型实际上是一梯一户，两个电梯都不在一起的（不是一般的两梯两户），电梯厅实际上就是私用的，东 ...

对，所以我说是全系两梯两户（115方户型，两户共用一个大电梯厅）和类一梯一户（130和142户型，电梯位置是错开的，各自有独立电梯厅）

speakman

另外，我记得之前有网友吐槽说檀映里为什么把设备间放在了南面，这次又仔细看了下，其实他住宅的所有户型，设备间都在北面的（北面格栅可以看见空调外机和空气能热水器等），南面阳台边也有格栅（也就是网友误以为的南设备间），但里面其实除了落水管没有其他东西，好处是南阳台非常整洁了，既没有落水管外露，也没有包落水管引起的墙面局部凸起造型，无论外立面还是户内都很整洁清爽----当然这个可能是要牺牲一点得房率为代价。

peteret

二手要把九龙仓秒到渣了，九龙仓就是毁地块，包括城西那块

podi

“文明”小指尖 “传递”大能量

diqi78

估计单价能超过旁边天御

wuliao12321

diqi78 发表于 2023-5-15 12:09
估计单价能超过旁边天御

大概率持平

dalerevere

这就是次次顶格社保的盘啊

chenXXX

阳光城在杭州的楼盘当属檀悦外立面最好看！

撸大师

品质来说理论上秒天御，高个5000一方很正常。