有情截图：未科的二手房持续低迷，原因何在？

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一条老鱼

还看不明白？根本性原因就是在未科工作的刚需，直接就能买到限价新房。谁还会去买二手？

kshz999

现在的房产环境就是有条件的泡沫先挤，未科的房价不管从时机、城建还是人口组成都还不是一个成熟的市中心市场，价格体系都还没成熟，出现价格震荡是必然的，任何人都改变不了，但市政府第三中心定位未变，除非杭州后期发展停滞，那未科基本就这样了·，否则后期反弹肯定是最快的····如果杭州在全国的地位持续保持，最多估计也就三年就能反弹，相反现在吹上天的那时大概率还在阴跌挤泡沫····说难听点除了武林湖滨这种老牌富豪堆积的地方流通不大价值稳定，其他地方都是炒房价值，流通越高价格越高挤得越狠！别说杭州市场就是上海市场高流通性的所谓高端房产持续阴跌30%以上都是必然的！因为真正的高端房产都是自持不到必要不出售，那个富豪会整天把自己的优质资产换来换去？

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一条老鱼 发表于 2023-5-17 14:00
还看不明白？根本性原因就是在未科工作的刚需，直接就能买到限价新房。谁还会去买二手？

有道理

kshz999

一条老鱼 发表于 2023-5-17 14:00
还看不明白？根本性原因就是在未科工作的刚需，直接就能买到限价新房。谁还会去买二手？

这也没错，不过不是根本，根本原因应该是这段时间未科区域的人口趋势不乐观····产业受创，市政配套又远未到闭环流动的程度····内驱力和外驱力都成长度不够

杜密克

大鱼和炮哥怎么还没来

zerechen

“文明”小指尖 “传递”大能量

贵州茅台

未来科技城其实名不符实，实则阿里科技城，大量中小企业围绕阿里产业上下游生存。互联网经济产业进入调整期，阿里财务报表上裁员严重，2023年还在继续裁员，周围供应链日子也不会好过。股价低迷，阿里员工资产和2021年高峰打了3折。
，股票和期权损失惨重。他们是阿里科技城最核心的根基，他们资产打3折，你们指望他们2021年高峰价格接盘?太难为人家了

贵州茅台

阿里2023年第一季报表出来，又裁员4524人。
阿里是杭州最优质最好的民企之一，阿里尚如此，其他企业可想而知了。
所以不是科技城跌的问题，是杭州每个板块都在跌。只是跌多跌少，早跌晚跌，早晚都在跌。
经济调整周期

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kshz999 发表于 2023-5-17 17:08
现在的房产环境就是有条件的泡沫先挤，未科的房价不管从时机、城建还是人口组成都还不是一个成熟的市中心市 ...

notebook0571

kshz999 发表于 2023-5-17 17:08
现在的房产环境就是有条件的泡沫先挤，未科的房价不管从时机、城建还是人口组成都还不是一个成熟的市中心市 ...

从事非互联网行业的、全省各地的人，会不会来这里买房子并住在这里？会，那这个地方可以投资的，反之不可以

杜密克

贵州茅台 发表于 2023-5-18 22:41
阿里2023年第一季报表出来，又裁员4524人。
阿里是杭州最优质最好的民企之一，阿里尚如此，其他企业可想而 ...

是这个道理，都在跌，但是未科依赖阿里太严重，所以跌的多，随着抖音，拼多多，小红书等崛起，阿里回不到以前的江湖地位了

wxfgwwgz

说到底是泡沫和地段的原因，请看三月份二手房前三十成交榜，仓前未科城连影儿都看不到——

贵州茅台

还要下江南

podi

少有接盘侠