新街这个板块怎么样，新房值得买吗？

diqi78

浙里选房网友提问：这次土拍新街火了，60多家房企抢一块地，连中介都说这个房子位置好，准备去摇号。请问，新街这个板块怎么样，新房值得买吗？

土拍，新房摇号

答疑

当下杭州依然是一个分化严重的市场，某个板块土拍热，不代表新房摇号热。

首先，开发商之所以抢新街这块地，是因为测算过利润空间，即使封顶成交，楼面价也就15000元/㎡，而新房限价为27000元/㎡，有着较大的房地差。

其次，5.23这场土拍出让的9宗地块多在城市外缘，像小和山、九堡、闲林、临平老城等，皆非主城热门板块。新街热，也只是“矮个子里面拔高个”。

再次，新街上一次新房摇号，也就是2022年12月首开的欣翠里，仅三个月就清盘，历次摇号中签率分别为25%、24%、37%、17%，销售情况向好。

不过，市场行情是一直在发生变化的。

今年3月以来，连比邻世纪城的宁围，新盘摇号都不如预期，5月已经开始“限购松绑”了。更何况，比宁围更外缘的新街。

新街这个板块，优势是近奥体、有地铁、2字头限价；劣势是板块环境界面、飞机噪音等。

整体来说，新街还是比较适合在南岸上班、以地铁为主要通勤方式的刚需自住。投资，就不建议了。

kscxzsxd

新街交通便利，2.7万限价严重低估，所以才有人抢

xukaixuan

值得的，以后可以每天看着飞机从头顶飞过，这种景观可不多见

podi

囗水杭州楼市

头上飞飞机，旁边跑火车

h4l4444

机景房，和江景房一样的

快乐打工人

说2.7低估的真不知道新街是什么地方，如果九堡闲林是郊区，新街就是纯通地铁农村，飞机基本是贴楼顶降落

yangjianbo5

这次拍的地，应该没有在航道上吧？

bt910125

新街 飞机很吵尤其是后半夜，另外空气很差 附近全是工程车