九堡的二手房，是豪宅与刚需交叉的无奈

guligude

看不懂九堡的二手房，真是奇了怪了，3.5万一平的房子不好卖，单价过10万的豪宅二手房又要加价200万才能买的到，2400万的总价算上中介费和税费还要几百万，过2000万这个价位在杭州算豪宅价了。九堡沿江豪宅林立，动不动300平以上总价过2000万的江景大平层，但是地铁口的好地块又都给了经济适用房，同一个小区里既有4000万的房子，也有总价200万的70平方2房，杭州没有哪个板块的房子像九堡这样如此一言难尽。

guligude

只能说对穷人来说房子是房子，对富人房子只是资金的蓄水池而已

paul6977

“文明”小指尖 “传递”大能量

kshz999

第一、个案成交对整体房价没有参考意义；第二、对富豪来说优质豪宅是大放水最好的保值手段····

古小西

但是地铁口的好地块又都给了经济适用房
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这有问题吗？

12901290

这两年西边跌了大概30% 城东确实没怎么跌

loveu3k

云庄那几套合院可以卖几遍

guligude

古小西 发表于 2023-5-31 15:43
但是地铁口的好地块又都给了经济适用房
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这有问题吗？

如果地铁口的好地段给滨江、绿城，次新房妥妥6万一平以上

podi

萧编最大

这不是很正常，武林一号与大唐新村

浙江春风秋雨

地段好、地铁口，大部分都给回迁房、经济房，为何？一原来就是村里土地，二人家来的比你早，是开荒牛

爱吃虾

钱塘云庄的合院是孤品啊，和江河汇高层比起来，开车10分钟，单价长期看是要超过的

古小西

guligude 发表于 2023-5-31 17:33
如果地铁口的好地段给滨江、绿城，次新房妥妥6万一平以上

豪宅了还这么依赖地铁？

这么依赖地铁的还能叫豪宅？

tianya09

我kao，  看房是从高到底排序的呀  牛

lgz6678695

tianya09 发表于 2023-6-1 12:46
我kao，  看房是从高到底排序的呀  牛

自娱自乐，开心就好，连续发几天帖子证明九堡一般人买不起。让他那成交价出来是没有，反正你就看看挂牌价而且是从高到低的看。

zh6510104

lgz6678695 发表于 2023-6-1 14:34
自娱自乐，开心就好，连续发几天帖子证明九堡一般人买不起。让他那成交价出来是没有，反正你就看看挂牌价 ...

九堡延江这地段这房价没有问题啊，前几年普涨哪都会轮到。

guligude

lgz6678695 发表于 2023-6-1 14:34
自娱自乐，开心就好，连续发几天帖子证明九堡一般人买不起。让他那成交价出来是没有，反正你就看看挂牌价 ...

铂金海岸近半年实际成交的价格都在5万以上，这叫没有成交价吗？

guligude

lgz6678695 发表于 2023-6-1 14:34
自娱自乐，开心就好，连续发几天帖子证明九堡一般人买不起。让他那成交价出来是没有，反正你就看看挂牌价 ...

丽江公寓170平方的户型刚刚成交均价57000多，相江公寓255平方的大户型实际成交价也超过5.7万一平，这叫没有成交数据吗？那我就不知道你想要什么数据。

guligude

tianya09 发表于 2023-6-1 12:46
我kao，  看房是从高到底排序的呀  牛

总价排名而已，不一定单价最贵，反而面积小的单价更高却没显示，另一方面更高挂牌单价没显示的是不是也不全面呢？这些大户型的面积段对九堡沿江板块属性很有参考性！九堡超12万一平实际成交过的豪宅出一套卖一套还要加价却是目前实际情况。我只想告诉某些没脑子的喷子，九堡乃至城东的房子价格深得很，九堡既有单价冠绝杭州的豪宅，也有地铁口的经济适用房。各种产品都有，像武林门既有3万一平的老破小，也有超10万一平的武林壹号。再说城东没有品质房的人可以闭嘴了，九堡沿江专治各种不服！别看滨江和世纪城单价看着高一点，全是屌丝住的89平方，单价10万又怎么样？1000万都不到。连179平的洋房都能吹上天，这个价格在九堡沿江连个半套都买不到，喷子也要有点自知之明。不怪你们对城东了解太少，只怪城东太低调了！

lgz6678695

guligude 发表于 2023-6-1 15:26
铂金海岸近半年实际成交的价格都在5万以上，这叫没有成交价吗？

你是不是觉得五万的房价很高？？丽江公寓10年前买的时候也要3万了，你算算回报率看看？