临平的公寓突然这么多人接盘？

12901290 · 发表于 2023-6-1 10:53

现在有些公寓价格买来出租已经比银行利息高了

微风66 · 发表于 2023-6-1 12:14

不止临平，最近二手非住宅成交量很大，哪位知道什么原因

clefairy2022 · 发表于 2023-6-1 13:30

不知道为什么主楼内容不显示，大家可以通过各种二手小程序看到数据，比如华元欢乐城的公寓每个月能成交20套，住宅只有零星几套。

clefairy2022 · 发表于 2023-6-1 13:31

微风66 发表于 2023-6-1 12:14
不止临平，最近二手非住宅成交量很大，哪位知道什么原因

华元欢乐城：
一共挂牌290套，公寓198套，住宅92套
2023年3-6月成交：公寓40套，住宅12套
公寓成交量远大于住宅

萧编最大 · 发表于 2023-6-1 13:56

哦？几个新号来推临平的公寓了？

clefairy2022 · 发表于 2023-6-1 15:35

萧编最大发表于 2023-6-1 13:56
哦？几个新号来推临平的公寓了？

我不是中介，我只是业主，就是看不懂这个成交数据而已

西湖悠悠 · 发表于 2023-6-1 15:57

这不是简单么，公寓不限购，住宅有房票的永远买不起，买得起的没有房票。

前几天没细看，淘宝上商铺拍卖还能卖到，住宅就没人拍

xiaogaww · 发表于 2023-6-1 16:25

好像是因为6.1开始。非住宅卖的话税多了。。。

clefairy2022 · 发表于 2023-6-1 16:39

这个口水好奇怪，总说别人是中介……中介来这里发帖是为了获客么？二手房的话，直接贝壳上咨询不是更方便？中介费也大差不差的

clefairy2022 · 发表于 2023-6-1 17:25

xiaogaww 发表于 2023-6-1 16:25
好像是因为6.1开始。非住宅卖的话税多了。。。

也并不是啊，我看过的，虽然土增税算法改了，如果做低合同（按评估价）避税的话，加上持有年份长还可以抵扣，实际可能0税负呢。大概是中介忽悠的好！

yangjianbo5 · 发表于 2023-6-2 10:29

用来充网签数据而已，假如这个月下半个月，成交数据不理想，估计公寓成交数据还会出现

萧编最大 · 发表于 2023-6-2 11:53

新号还发牢骚呢，哈哈哈

wyacwzdyy · 发表于 2023-6-2 12:46

微风66 发表于 2023-6-1 12:14
不止临平，最近二手非住宅成交量很大，哪位知道什么原因

6.1以后商办类土增税改了。

wyacwzdyy · 发表于 2023-6-2 14:53

clefairy2022 发表于 2023-6-1 17:25
也并不是啊，我看过的，虽然土增税算法改了，如果做低合同（按评估价）避税的话，加上持有年份长还可以抵 ...

如果是部分开发商通过二手交易来卖酒店式公寓呢？类似的情况不少的。规避的应该是企业对个人的这种。

podi · 发表于 2023-6-2 21:21

pliny · 发表于 2023-6-13 10:39

举个例子

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